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正文內(nèi)容

物業(yè)接管驗收方案手冊(參考版)

2024-10-28 19:32本頁面
  

【正文】 ④調(diào)整試驗記錄。 ②制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。 ⑥油漆應完整,接地良好。 ④操動機構(gòu)與斷路器的聯(lián)動應正常,無卡阻現(xiàn)象;分、合閘指示正確;壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動作應準確可靠,接點無電弧燒損。 ②電氣連接應可靠且接觸良好。 ⑤備品、備件清單。 ③安裝技術(shù)記錄。 (2)在驗收時,應提交下列資料和文件: ①變更設(shè)計的證明文件。 ⑥絕緣部件、瓷件應完整無損。 ④滅弧室的真空度應符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 ②電氣連接應可靠且接觸良好。 (5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。 (3)安裝技術(shù)記錄。 39 (1)變更設(shè)計的證明文件。 (3)線圈及接線端子的溫度不應超過規(guī)定。 (1)操作時動作應靈活、可靠。 (7)活動部件動作靈活、可靠,聯(lián)鎖傳動裝置動作正確。 (5)電器的連 接線排列整齊、美觀。 (3)電器安裝牢固、平整,符合設(shè)計及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。 三、低壓電器施工 (1)電器的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求。 ②暖氣管、熱水管應設(shè)隔熱層。 (5)主要器材、設(shè)備的合格證。 (3)安裝技術(shù)記錄(包括隱蔽工程記錄)。 (1)竣工圖。 38 (7)黑色金屬附件防腐情況。 (5)導線的連接和絕緣電阻。 (3)配管的彎曲半徑,盒(箱)設(shè)置的位置。 二、 IKV 及以下配線工程 (1)各種規(guī)定的距離。 (5)試驗記錄。 (2)變更設(shè)計的證明文件 (3)產(chǎn)品的說明書、合格證等技術(shù)文件。 (6)接地或接零。 (4)照明配電箱(板)的安裝和回路編號。 (2)暗裝開關(guān)、插座的面板,盒(箱)周邊的間隙、交流、直流及不同電壓等級電源插座的安裝。10 用水平尺量檢查 成排器具 177。10 4 浴盆軟管淋浴器掛鉤 177。10 尺量檢查 2 水嘴 177。15 成排器具 177。15 3 橫 鑄鐵管 每一米 ≯ 1 35 管 縱 橫 方 向 彎 曲 全長( 25 米以上) ≯ 25 鋼管 每一米 管徑小于或等于 100mm 1 管徑大于 100mm 全長( 25米以上) 管徑小于或等于 100mm ≯ 25 管徑大于 100mm ≯ 308 塑料管 每一米 全長( 25 米以上) ≯ 38 鋼筋混凝土管 每一米 3 全長( 25 米以上) ≯ 75 4 立 管 垂 直 度 鑄鐵管 每一米 3 吊線和尺量檢查 全長( 25 米以上) ≯ 15 鋼管 每一米 3 全長( 25 米以上) ≯ 10 塑料管 每一米 3 全長( 25 米以上) ≯ 15 衛(wèi)生器具驗收 衛(wèi)生器具安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。 室內(nèi)排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水管道和雨水管道安裝的允許偏差和檢驗方法見下表。 (2)立管垂直度:一根立管為 1 段,兩層及其以上按樓層分段,各抽查 5%,但均不少于10 段。 管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項目 允許偏差( mm) 檢驗方法 1 水平管道縱橫方向彎曲 鋼管 每米 全長 25 米以上 1 ≯ 25 用水平尺直心、拉線和尺量檢查 塑料管復合管 每米 全長 25 米以上 ≯ 25 鑄鐵管 每米 全長 25 米以上 2 ≯ 25 2 立管垂直度 鋼管 每米 全長 5 米以上 3 ≯ 8 吊線和尺量檢查 塑料管復合管 每米 全長 5 米以上 2 ≯ 8 鑄鐵管 每米 全長 5 米以上 3 ≯ 10 3 成排管段和成排閥門 在同一平面上間距 3 尺量檢查 34 室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗方法 項次 項 目 允許偏差 (mm) 檢驗方法 1 靜置設(shè)備 坐標 15 經(jīng)緯儀或拉線尺量 標高 177。 ( 9)管道、箱類和金屬支架涂漆應符合以下規(guī)定:油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計要求;附著良好,無脫皮、起泡和漏涂。 ( 7)閥門安裝應符合以下規(guī)定:型號、規(guī)格、耐壓強度和嚴密性試驗結(jié)果,符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定:位置、進出口方向正確;連接牢固、緊密。 ( 5)金屬管道的承插和套箍接口應符合以下規(guī)定:接口結(jié)構(gòu)和所用填料符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定:灰口密實、飽滿;填料凹入承口邊緣不大于 2mm;膠圈接口平直無扭曲;對口間隙準確。 (3)碳素鋼管道的法蘭連接應符合以下規(guī)定:對接平行、緊密、與管子中心線垂直,螺桿露出螺母;襯墊材質(zhì)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定,且無雙層。 33 ②檢查數(shù)量不少于 10 個接口。檢驗方法用水準儀(水平尺)、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。 (1)管道的坡度應符合以下規(guī)定: ①坡度的正負偏差不超過設(shè)計要求坡度值的三分之一。 (3)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前,必須進行吹洗。 (2)管道及管道支座(墩),嚴禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。 室內(nèi)給水系統(tǒng) 項目 (1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗結(jié)果,必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 (6)對房屋建筑地下室檢測出來的“滲水點”,一般情況下應準予修補堵漏,然后重新驗收。用吸墨紙或報紙吸附,紙會浸潤變顏色。 (4)滲水的現(xiàn)象:滲水是由于混凝土密實度差異或混凝土有害裂縫(寬度大于 )面產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu),在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水 膜范圍 ,在加強人工通風的條件下也不會消失 ,即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。用吸墨紙或報紙貼附,紙不變色。一般在人工通風條件下可消失,即蒸發(fā)量大于滲入量的狀態(tài)。按防水等級 2 級設(shè)防的房屋建筑地下室,單個濕漬的最大面積不大于 ,任意 100 防水面積上的濕漬不超過 1 處。 術(shù)語 定義 標識符號 濕漬 地下混凝土結(jié)構(gòu)背水面,呈現(xiàn)明顯色澤變化的潮濕斑 滲水 水從地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌內(nèi)表面滲出,在背水的墻壁上可觀察到明顯的流掛水模范圍 Ο 水珠 懸掛在地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板(拱頂)的水珠,其滴落間隔 時間超過 1 分 ○ ! 滴漏 地下混凝土結(jié)構(gòu)襯砌背水面頂板(拱頂)的滴落速度,每分至少 1 滴 ▽ 線漏 指滲漏成線或噴水狀態(tài) * 32 當被驗收的地下工程有結(jié)露現(xiàn)象時,不宜進行滲漏水檢測。 (5)地下防水工程驗收時,經(jīng)檢查、核對標示好的“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣工驗收資料。 ②經(jīng)修補、堵漏的滲漏水部位。 (3)全埋于地下的結(jié)構(gòu),除了調(diào)查圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外,背水的頂板(拱頂)系重點調(diào)查目標。 地下防水工程 (1)地下防水工程質(zhì)量驗收時,施工單位必須提供地下工程“背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”。 (4)固定和活動支架、 吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。 (2)連接點或接頭的整潔、牢固和密封性。 ③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時,管道穿越墻體兩側(cè)均應設(shè)置防火套管或阻火圈。 (4)高層建筑內(nèi)明設(shè)管道,當設(shè)計要求采取防止 水災貫穿措施時,應符合下要求: ①立管管徑≥ 110mm 時,在樓板貫穿部位應設(shè)置防火災貫穿措施時,應符合相應防水措施。 (3)做活動支承的橫管在穿越承重墻時,應采用套管,套管至少比穿越管大一級管徑,其縫隙可用預想性嵌縫材料填實,有防水要求時還應在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。 (4)橫管在直管段上設(shè)置檢查口(清掃口)之間的最大距離不宜大于下表規(guī)定(當設(shè)計無規(guī)定時,可采用 ~ ) : d(mm) 50 75 110 160 距離 (m) 10 12 15 20 (1)立管穿越混凝土樓板時宜帶止水環(huán)的專用套管。 (2)檢查口中心位置可設(shè)在離地 1m 處。 ③應比屋頂最大積雪或積灰厚度高出 300mm。 (4)伸頂通氣管 頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定: ①不上人屋頂不得小于 300mm。 (2)在最冷月平均氣溫低于 13℃地區(qū),管徑≤ 110mm 時,宜從室內(nèi)頂棚下 處將管徑放大一級。/h) 實際漏風量( m179。/h) 1 2 3 4 5 評 定 意 見 建設(shè)單位 (公章) 代表 年 月 日 施工單位 (公章) 代表 年 月 日 19 現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風檢測記錄 工程名稱 分布(或單位)工程 分項工程 檢測日期 設(shè)備名稱 型號規(guī)格 額定風量( m179。*h) 系統(tǒng)測定分段數(shù) 試驗日期 檢測區(qū)段圖示 分段實測數(shù)值 序號 分段面積 ( m178。*h) 實測單位面積漏風量( m179。) 允許單位面積漏風量( m179。/h 安全疏散系統(tǒng) 設(shè)備名稱及有無狀況 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品型號 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 疏散指示標志 有 /無 防火門 消防電源 有 /無 防火卷簾 事故照明 有 /無
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