【正文】 簽收人： 鑫騰物業(yè)管理有限公司（章）二零壹 年 月 日。鑫騰物業(yè)管理有限公司（章）二零壹 年 月 日需整改內(nèi)容：鑫騰物業(yè)管理有限公司（章）二零壹 年 月 日接 管 通 知NO. 公司：經(jīng)驗(yàn)收，建筑面積為 M2的 （工程名稱(chēng)）已符合接管要求，我公司擬于 年 月 日對(duì)上述工程予以接管，辦理交接手續(xù)。鑫騰物業(yè)管理有限公司（章）二零壹 年 月 日驗(yàn) 收 通 過(guò) 證 明工程名稱(chēng)： 建設(shè)單位： 竣工日期： 接管驗(yàn)收日期： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)類(lèi)型： 項(xiàng)次項(xiàng)目結(jié)論責(zé)任人1主體結(jié)構(gòu)2外墻不滲水3層面4樓地面5裝修6電氣7水、煤、衛(wèi)、消防8附屬工程等其他以上各項(xiàng)目均通過(guò)驗(yàn)收，可以接管。客梯自動(dòng)回降首層功能消防電梯正常/火警之不同操作功能◎相關(guān)表格：驗(yàn)收邀請(qǐng)函房屋驗(yàn)收表驗(yàn)收條件審核單房屋交接責(zé)任書(shū)驗(yàn)收通知物業(yè)接管驗(yàn)收工作安排小區(qū)公共建設(shè)及道路設(shè)施驗(yàn)收單小區(qū)公共綠化驗(yàn)收單新建房屋驗(yàn)收表質(zhì)量問(wèn)題整改通知單驗(yàn)收通過(guò)證明接管通知房屋驗(yàn)收項(xiàng)目表工程名稱(chēng)： 建設(shè)單位： 驗(yàn)收單位： 驗(yàn)收日期： 建筑面積： 幢號(hào)： 項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果處理要求負(fù)責(zé)人1地基基礎(chǔ)2鋼筋混凝土構(gòu)件3土結(jié)結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)支撐系統(tǒng)構(gòu)件造材4房屋整體系統(tǒng)5外墻6屋里7平面屋的隔熱8屋層面9樓地面面層與基層10衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、盥洗間地面11鋼木門(mén)窗12進(jìn)戶(hù)門(mén)13本裝修工程14門(mén)窗玻璃15抹灰16飾面磚18電氣線(xiàn)路安裝線(xiàn)路安裝導(dǎo)管導(dǎo)線(xiàn)連接鉛導(dǎo)線(xiàn)接法管子配線(xiàn)接地線(xiàn)回路導(dǎo)線(xiàn)19每套電表安裝或預(yù)值20照明器具等安裝支架21避雷針、帶22電梯23有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)24管道25地漏26排污管道27空調(diào)基架28消防設(shè)備29監(jiān)控設(shè)施30附屬工程31其他公共設(shè)施及道路設(shè)施驗(yàn)收表 區(qū)： 面積： 項(xiàng)數(shù)項(xiàng)目驗(yàn)查情況結(jié)論責(zé)任1配電間2水泵房3雨水窨井4鐵蓋窨井5路旁柵欄6進(jìn)戶(hù)水閥7主干水閥8消防龍頭9室外照明10水處理系統(tǒng)11安防系統(tǒng)12一卡通系統(tǒng)道路其他總責(zé)任人： 鑫騰物業(yè)管理有限公司（章）二零壹 年 月 日公共綠化驗(yàn)收表 區(qū) 面積： 項(xiàng)數(shù)項(xiàng)目驗(yàn)查情況結(jié)論責(zé)任人1地形2草坪3地被4苗木苗木苗木苗木其他總責(zé)任人：鑫騰物業(yè)管理有限公司（章）二零壹 年 月 日設(shè)備安裝驗(yàn)收交接報(bào)告表 編號(hào)：管理部門(mén)： 日期：設(shè)備名稱(chēng)單位數(shù)量規(guī)格型號(hào)制造單位單價(jià)附屬技術(shù)資料設(shè)備附屬件總價(jià)工程費(fèi)安裝費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)合計(jì)驗(yàn)收意見(jiàn)使用保管部門(mén)驗(yàn)收人員簽章移交部門(mén)印 使用部門(mén)印管理部門(mén)印財(cái)務(wù)部門(mén)印房屋具備接管驗(yàn)收條件審核表工程名稱(chēng)： 建設(shè)單位： 竣工日期： 竣工驗(yàn)收日期： 建筑面積： 結(jié)構(gòu)類(lèi)型： 項(xiàng)次項(xiàng)目核查情況1竣工驗(yàn)收合格證明文件2此次所列設(shè)備能否正常運(yùn)行A供電設(shè)備B給排水設(shè)備C消防設(shè)備D監(jiān)控設(shè)備E衛(wèi)生設(shè)施/道路設(shè)施其他3本幢房屋幢、戶(hù)編號(hào)是否已經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)（提供相關(guān)文件）4應(yīng)交驗(yàn)產(chǎn)權(quán)資料A項(xiàng)目批準(zhǔn)文件B用地批準(zhǔn)文件C建筑執(zhí)照其他5應(yīng)交驗(yàn)技術(shù)資料A竣工圖（包括總平面圖、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線(xiàn)的全套圖紙）B地質(zhì)勘查報(bào)告C工程合同及開(kāi)、竣工報(bào)告D工程預(yù)決算E圖紙會(huì)審記錄F工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）G隱蔽工程驗(yàn)收簽證H沉降觀察記錄I竣工驗(yàn)收證明書(shū)J鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書(shū)K水、電、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗(yàn)合格證書(shū)L新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū)M砂漿、混凝土試壓報(bào)告N供水試壓報(bào)告其他6發(fā)展商交納維修基金情況核驗(yàn)（提供相關(guān)文件）審驗(yàn)結(jié)論簽收人： 二零壹 年 月 日鑫騰物業(yè)管理有限公司（章）二零壹 年 月 日驗(yàn) 收 通 知NO. 有限公司： 依據(jù)對(duì) （工程名稱(chēng)）的產(chǎn)權(quán)資料、技術(shù)質(zhì)料及其他方面查核的結(jié)果，我們認(rèn)為已具備接管驗(yàn)收的條件，現(xiàn)定于 年 月 日開(kāi)始 對(duì) （工程名稱(chēng)）進(jìn)行驗(yàn)收。手提滅火器、滅火沙桶、滅火毯根據(jù)圖則察看有否手提滅火器等應(yīng)有之?dāng)?shù)量。 抽驗(yàn)煙感探測(cè)器/溫感探測(cè)器，用吹煙或溫度試驗(yàn)，數(shù)量不少于總數(shù)的50%，察看主控屏是否有訊號(hào)。檢查系統(tǒng)連接聯(lián)動(dòng)屏或主控屏之訊號(hào)。抽驗(yàn)消防系統(tǒng)接合器。消防栓水壓試壓試驗(yàn)。消防栓系統(tǒng)主泵一主一備的功能試驗(yàn)包括自動(dòng)啟動(dòng)和遠(yuǎn)控開(kāi)泵及停泵功能。察看容易撞破之玻璃爆頭有否保護(hù)。測(cè)試消防水池各項(xiàng)水位指示及警報(bào)。（a）開(kāi)排水閥，測(cè)試消防主泵檢試之自動(dòng)開(kāi)啟功能。抽驗(yàn)部分分區(qū)打開(kāi)噴淋系統(tǒng)檢查閥門(mén)，測(cè)驗(yàn)水動(dòng)警鈴是否正常。檢查大廈所有噴淋控制閥是否可開(kāi)及可關(guān)，及有否漏水現(xiàn)象，然后確保所有閥門(mén)適當(dāng)開(kāi)啟位置。檢查管道喉碼是否掃上防銹油。安裝試車(chē)過(guò)程中的各種檢測(cè)記錄，故障處理記錄等。③ 高溫高壓設(shè)備還必須根據(jù)國(guó)家機(jī)關(guān)勞動(dòng)，技安有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收，預(yù)先邀請(qǐng)這些部門(mén)派出人員參加。（六） 驗(yàn)收：（1）驗(yàn)收的工作內(nèi)容：① 隱蔽工程驗(yàn)收；② 單項(xiàng)工程驗(yàn)收；③ 圖紙資料整理移交；④ 交工驗(yàn)收；⑤ 安裝工程竣工圖移交；（2） 驗(yàn)收的依據(jù)① 通用設(shè)備以國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安裝規(guī)范為依據(jù)。（五） 試車(chē)：試車(chē)過(guò)程是逐步進(jìn)行的，其所遵循的先后原則是：先單機(jī)，后聯(lián)機(jī)；先空載，后負(fù)荷；先附屬系統(tǒng)，后主機(jī)。（四） 安裝測(cè)試：按說(shuō)明和機(jī)械工業(yè)部設(shè)備安裝驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定實(shí)施。（二） 基礎(chǔ)施工：基礎(chǔ)施工要根據(jù)建筑工程部門(mén)制定的《設(shè)備安裝基礎(chǔ)施工規(guī)范》進(jìn)行。 工作量計(jì)劃：每天檢查幾套房，幾天完成檢查任務(wù)。 針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)注意事項(xiàng)。 挑選一個(gè)單元作為接管檢查的標(biāo)準(zhǔn)樣板，確定總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樣板。鑫騰物業(yè)接管驗(yàn)收方案 (同時(shí)適用于天鵝湖三期物業(yè))鑫騰物業(yè)總經(jīng)理: 姜波項(xiàng)目經(jīng)理:張旭明物業(yè)工程部:敖斌2015年5月7日物業(yè)接管驗(yàn)收工作安排（具體計(jì)劃按現(xiàn)場(chǎng)情況定） 確定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。，地產(chǎn)商應(yīng)確保移交時(shí)，提供設(shè)備設(shè)施采購(gòu)及安裝的合同復(fù)印件，維保作業(yè)計(jì)劃，維保期限及內(nèi)容和其它服務(wù)程度的復(fù)印件，設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商及安裝單位的聯(lián)系人、電話(huà)、地址等資料。積極參加竣工驗(yàn)收，跟進(jìn)竣工驗(yàn)收中露出的問(wèn)題，將問(wèn)題解決在樓管驗(yàn)收之前。，安裝工程的跟進(jìn)，特別是電梯、發(fā)動(dòng)機(jī)、供配電、消防、空調(diào)供水、智能化?？⒐と掌冢鹤≌瑓^(qū)入住前配備裝修完畢。G． 前臺(tái)收銀柜臺(tái)、各辦公室功能隔斷（磚砌、木質(zhì)或鋁合金隔斷）、木質(zhì)住戶(hù)鑰匙柜、辦公地柜等。E． 窗：鋁合金窗。C． 頂棚：鋁扣吊頂。即滿(mǎn)足以下條件：