個人經(jīng)營性貸款風(fēng)險管理辦法(參考版)
2025-04-10 07:51本頁面
【正文】 第二十八條 本文由風(fēng)險部負(fù)責(zé)解釋、修訂。第二十二條 抵押物限制（一） 非商品房（無商品房產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)）（二） 商品房中的以下房產(chǎn)：1. 非獨立物理分割的產(chǎn)權(quán)式商場鋪（攤）位、條柜；2. 形式為售后包租、返本銷售或分割拆零銷售的商鋪、寫字樓：3. 公寓式酒店、分時度假酒店、酒店式辦公樓、產(chǎn)權(quán)式百貨商場或產(chǎn)權(quán)商鋪；4. 已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn)及被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn)抵押；5. 用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)或列入文物保護的建筑物等依法不得抵押的房產(chǎn)抵押；6. 處于法律糾紛之中的房產(chǎn)；7. 所有權(quán)、使用權(quán)不明或存在爭議的房產(chǎn)；8. 未成年人持有或共有的房產(chǎn)；9. 重復(fù)抵押、部分抵押的房產(chǎn)；10. 未經(jīng)全體共有人書面同意抵押的房產(chǎn)；11. 其他法律法規(guī)限制作為抵押物的房產(chǎn)。（二） 照片的展現(xiàn)照片要求用A4紙上下居中排版，黑白打印，2張照片/頁，單張照片尺寸不小于15cm(長)10cm（寬），照片下方有拍攝區(qū)域的文字說明，文字用仿宋GB2312，三號字體。 第九章 其他的信貸管理要求第二十一條 貸款調(diào)查（一） 在個人經(jīng)營性貸款的貸前調(diào)查中須經(jīng)辦客戶經(jīng)理對借款人經(jīng)營實體進行實地走訪。第七章 審批授權(quán) 第十九條 參照我行審批授權(quán)政策執(zhí)行。押品類型最高質(zhì)押率人民幣定期存單95%XX集團內(nèi)部企業(yè)作為付款方的應(yīng)收賬款質(zhì)押80%第六章 放款及支付管理第十七條 出賬模式（一）正式辦妥抵質(zhì)押登記后出賬；（二）取得預(yù)抵押登記回執(zhí)+階段性保證擔(dān)保出賬，但出賬后1個月內(nèi)須辦妥正式抵押登記。（三）押品所在地1．在我行所在地區(qū)域；。第五章 風(fēng)險緩釋第十五條 抵押類以我行認(rèn)可為抵押的個人經(jīng)營性貸款。（四）風(fēng)險緩釋為抵押時，抵押物房齡+貸款年限≤35年；第十四條 還款方式（一）合同貸款期限一年以內(nèi)（含一年）的，可以采用按月付息、到期一次還本的還款方式，或分期償還貸款本息還款方式。 第十二條 貸款金額（一） 5萬元≤單一借款人貸款金額≤300萬元；（二） 單一借款人貸款金額≤借款人家庭凈資產(chǎn)的90%。（1）有限責(zé)任公司股權(quán)可以根據(jù)工商登記查詢信息或可信的公司章程認(rèn)定；（2）個體戶與個人獨資企業(yè)按100%認(rèn)定；（3）合伙企業(yè)合伙份額根據(jù)合伙協(xié)議認(rèn)定。（4）多個帳戶流水并存或者企業(yè)流水和個人流水并存的情況下，最多認(rèn)5個，5個帳戶流水均可100％認(rèn)定。（3）需剔除流水中非正常的大額進出。（1）若經(jīng)營實體為個體工商戶時，可接受借款人配偶的個人銀行賬戶流水。（四） 年銷售收入的計算“銷售收入”指按投資份額或股權(quán)比例計算之后的銷售收入，“經(jīng)營規(guī)模”指經(jīng)營實體的全
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