資產(chǎn)評(píng)估自學(xué)考試重點(diǎn)中的重點(diǎn)(參考版)
2025-03-29 04:14本頁面
【正文】 能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。3=2318/㎡寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德是指人們在從事資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的道德準(zhǔn)則和規(guī)范。資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的內(nèi)容從總體上來說，包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則業(yè)務(wù)準(zhǔn)則是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)中涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序等一系列規(guī)范的總稱。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容擁有被評(píng)估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象和范圍評(píng)估目的和基準(zhǔn)日定義價(jià)值類型列出評(píng)估方法及其重要參數(shù)確定依據(jù)和過程評(píng)估結(jié)論重要的聲明資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制評(píng)估資料的分類整理評(píng)估資料的分析討論評(píng)估資料的匯總和評(píng)估報(bào)告的編排評(píng)估報(bào)告先由項(xiàng)目經(jīng)理審核，再報(bào)評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)理審核簽發(fā)。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù) 對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。市盈率乘數(shù)法 市盈率本為是上市公司每股股票價(jià)值與其年收益額之比。企業(yè)收益預(yù)測的方法綜合調(diào)整法產(chǎn)品周期法現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法企業(yè)價(jià)值評(píng)估的其他方法 資產(chǎn)基礎(chǔ)法 也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。凈收益與現(xiàn)金流量之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，表明企業(yè)的凈收益品質(zhì)越好；即凈收益與現(xiàn)金流量之間的差異（數(shù)量上、時(shí)間分布）越小，說明凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)。凈收益與現(xiàn)金流量既有差異，也存在密切聯(lián)系，主要體現(xiàn)在以下方面：凈收益是預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的基礎(chǔ)?！∧杲鹳Y本化法。比例越大，說明收益越強(qiáng)。（2）凈資產(chǎn)利潤率。主要有（1）資產(chǎn)報(bào)酬率（資產(chǎn)利潤率）。存貨周轉(zhuǎn)率是衡量企業(yè)營銷能力強(qiáng)弱和存貨管理效果的指標(biāo) （三）企業(yè)盈利能力投資報(bào)酬率。（1）存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的財(cái)務(wù)分析（一）企業(yè)償債能力（二）企業(yè)運(yùn)營能力 可采用如下指標(biāo)考察。企業(yè)價(jià)值評(píng)估主要表現(xiàn)為：企業(yè)整體價(jià)值；股東全部權(quán)益價(jià)值；股東部分權(quán)益價(jià)值。企業(yè)價(jià)值賬面價(jià)值。整體性。對(duì)到期收回實(shí)物資產(chǎn)的，按約定或預(yù)測出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產(chǎn)的價(jià)值，計(jì)算評(píng)估值。股權(quán)投資的評(píng)估方法一般都應(yīng)選用收益法。市場價(jià)格，是指證券市場上買賣股票的價(jià)格。 清算價(jià)格，是指企業(yè)清算時(shí)，每股股票所代表的真實(shí)價(jià)格。一般同一種股票只有一種發(fā)行價(jià)格。債券價(jià)格票面價(jià)格，是指股份公司在發(fā)行股票時(shí)所表明的每股股票的票面金額。債券具有如下特點(diǎn)：收益穩(wěn)定性。債券是政府、企業(yè)和銀行等債務(wù)人為了籌集資金，按照法定程序發(fā)行并向債權(quán)人承諾于指定日期還本付息的有價(jià)證券。長期投資評(píng)估的特點(diǎn)長期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估。評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，產(chǎn)生評(píng)估結(jié)論。對(duì)企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進(jìn)行分析。對(duì)有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定。流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)。必須選取準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間。商譽(yù)通常是指企業(yè)在同等條件下，能獲取高于正常投資報(bào)酬率所形成的價(jià)值。計(jì)算軟件的銷售收益。收益法評(píng)估計(jì)算機(jī)軟件的步驟確定評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估目的。商標(biāo)權(quán)評(píng)估的程序（一）明確評(píng)估目的?。ǘ┦袌稣{(diào)研和分析（三）確定評(píng)估方法，搜集確定有關(guān)指標(biāo)（四）計(jì)算、分析、得出結(jié)論，完成評(píng)估報(bào)告商標(biāo)權(quán)評(píng)估采用方法一般為收益法。專有技術(shù)的評(píng)估方法與專利權(quán)評(píng)估方法基本相同。分析專有技術(shù)的市場情況。影響專有技術(shù)評(píng)估值的因素分析 專有技術(shù)的使用期限。專有技術(shù)，又稱非專利技術(shù)、技術(shù)秘密，是指未經(jīng)公開、未申請(qǐng)專利的知識(shí)和技巧。新穎性價(jià)值性。專利權(quán)評(píng)估程序（一）證明和鑒定專利權(quán)的存在（二）確定評(píng)估方法，搜集相關(guān)資料（三）完成評(píng)估報(bào)告，并加以詳盡說明專利權(quán)評(píng)估最常用的方法是收益法，有時(shí)也會(huì)用到成本法。時(shí)間性。專利權(quán)的特點(diǎn)獨(dú)占性，也稱排他性。（二）鑒定無形資產(chǎn)（三）確定評(píng)估方法，搜集相關(guān)資料（四）整理和報(bào)告，做出評(píng)估結(jié)論無形資產(chǎn)功能特性 附著性共益性積累性替代性無形資產(chǎn)成本特性不完整性 弱對(duì)應(yīng)性虛擬性?！o形資產(chǎn)單獨(dú)不能獲得收益，它必須附著于有形資產(chǎn)。第六章 無形資產(chǎn)評(píng)估無形資產(chǎn)的特點(diǎn)無形資產(chǎn)具有非流動(dòng)性
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