廣東房地產(chǎn)市場分析報告(參考版)
2025-03-26 07:51本頁面
【正文】 隨著宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)、較快的發(fā)展，可以期待下半年房地產(chǎn)市場各項指標(biāo)將出現(xiàn)不同程度的恢復(fù)增長。%后趨于穩(wěn)定。關(guān)于房價。一手住宅銷售面積和銷售金額同比分別下降25％、22％，消化能力一般。商品房施工面積、新開工面積同比增長均超三成，竣工面積超四成，其中住宅竣工面積同比增長44%，市場供應(yīng)充足。關(guān)于開發(fā)投資和商品房供應(yīng)。%，%。%，增幅同比增加3個百分點(diǎn)。住宅空置面積下降幅度較少，不夠1個百分點(diǎn)（見表9）。表8 生成指標(biāo)數(shù)據(jù)表名 稱2007年1季度2008年1季度總體增長市場消化系數(shù)（六）商品房空置，較2007年末減少87萬平方米，％，空置面積下降速度放慢。系數(shù)越大，說明市場越活躍，消化能力越強(qiáng)。計算公式：銷售面積/（k竣工面積+待銷面積以月為單位的時段數(shù)/12）。商品住宅均價5546元/平方米，%，%（見表7）。%，%；%相比，增幅很大，住宅市場供應(yīng)充足（見表6）。表5 房地產(chǎn)企業(yè)購置土地數(shù)據(jù)表 單位：萬元、萬m2時 間土地購置面積投資單價（元/m2）2007年1季度80021410092008年1季度1029210745同比增長(%)同比增幅（三）商品房建設(shè)商品房施工面積、%、%。%。表3 房地產(chǎn)資金來
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