小高層房地產項目投資可行性報告模板(參考版)
2025-03-26 07:28本頁面
【正文】 三、決策樹概率分析為更精確地預測本項目全部銷售風險程度，下面用決策樹來進行計算經計算，E（NPV）=萬元（數學期望值）風險標準偏差=凈現值變異系數=四、風險規(guī)避和控制措施（一）風險類型及防范措施（二）風險控制第十六部分 國民經濟評價一、社會效益評價（一）項目對社會發(fā)展的適應性（二）目前對人和社會影響第十七部分 銀行貸款支撐條件一、貸款綜合評價指標（一）項目項目開發(fā)商———公司的資信指標 （二）項目項目貸款評估情況 （三）項目貸款擔保方式評價 二、 項目貸款綜合評價 三、項目貸款評價結果（一）貸款的概況（二）貸款的評價過程詳細請見銀行貸款正本報告第十八部分 可行性研究報告結論及建議一、評估結論二、結論的建議及說明第十九部分 可行性研究報告相關附表一、工程計劃橫道圖二、開發(fā)成本估算表 （單位：萬元）三、全部銷售收入分期比例預測表四、銷售收入與經營稅金及附加估算表 （單位：萬元）五、投資計劃與資金籌措估算表 （單位：萬元）六、資金來源與運用表 （單位：萬元）七、損益及利潤分配表 （單位：萬元） 八、現金流量表（全部投資） （單位：萬元）九、借款償還期測算表 （單位：萬元）十、敏感性分析表注：由于前期銷售采用：最樂觀決策,，整個項目建設，所具有較強的抗風險能力。（2）售價、建安工程費的變動對財務內部收益率的影響。當通過方案比較選出最優(yōu)方案后,就可對最優(yōu)方案進行方案改進。?。項目價值工程的階段、步驟與提問階段具體步驟VE提問分析問題 ??? ?綜合研究方案創(chuàng)新有無其他方法實現其功能方案評價。價值工程的程序，按一般的決策過程劃分為分析問題、綜合研究與方案評價三個階段，以及選擇對象、收集情報、功能分析與研究、方案創(chuàng)新、方案評價與選擇、方案實施與成果評價六個具體步驟。 機會利用——（四）項目威脅（Threats）應對措施——三、項目地塊分析總評第七部分 定位及項目評估結論一、項目定位（一）項目整體定位（二）項目功能定位（三）項目形象定位（四）項目檔次定位以上定位為粗略,詳細請見整合推廣方案二、項目目標客戶定位（一）目標客戶類型（二）目標客戶心態(tài)分析第七部分 對項目戶型進行評價與選擇(房地產價值工程原理Value Engineering)一、項目評價工程原理及程序過程(一)項目價值工程定義及ACE分析著重于功能分
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