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寧波北岸琴森項目提報(參考版)

2025-03-25 04:45本頁面
  

【正文】 亮劍行動:特色劍 需求劍 價格劍 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們相信,北岸琴森 是日湖城市豪宅區(qū)第一個沖鋒陷陣的領軍者, 是大劇院旁最具有藝術人文氣息的音樂風情建筑群, 是寧波真正品質大盤的典范標桿, 是真正從客戶需求出發(fā),以細節(jié)和人性關懷鑄造的生活空間, 她一定會以她無人可及的優(yōu)雅魅力, 征服崇尚藝術,追求品位,講究格調,力爭極致的高階人士, 而他們也將會在北案琴森這片藝術土壤, 描繪出自己更加絢爛的生活藍圖! 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 謝謝欣賞! 。 提煉三期更加完美之處,凸現(xiàn)其為前兩期基礎之上的升級蛻變。 亮劍行動:品牌劍 特色劍 需求劍 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三階段 :產(chǎn)品訴求期 主方向 :極致型親水庭院 階段主題 :細節(jié)之城,人性之城 重點 : 北案琴森的產(chǎn)品利益點訴求 挖掘細節(jié)之亮點,以小見大,放映設計師的人性設計和開發(fā)商的細致關懷。 方式: 在主流媒體上結合 1期現(xiàn)房實景展示進行三期品質形象鋪墊,凸現(xiàn)開發(fā)商實力和北案三期品牌的高品質印象。增強消費者信心。 亮劍行動:趨勢劍 潛力劍 組合劍 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二階段 :品牌造勢期 主方向 :大劇院旁大型貴族化品質人文大宅 階段主題 :藝術之城,實力之城 重點 : 北案琴森的品質現(xiàn)房展示宣傳。 日湖板塊的定位發(fā)展趨勢 區(qū)域的國際人文特性以及未來發(fā)展趨勢對本項目的影響促進。 第二點:促銷 , 實效傳播的緊密跟進 重視 SP策略的短程激勵 , 利益引誘 , 分階段推出銷售利益點 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一條主線 大劇院旁以音樂為主題的藝術人文風情、日湖板塊國際化濱水意境結合全新生活品質的主題文脈通過統(tǒng)一的形象始終貫穿全程銷售、售后服務、建筑規(guī)劃,園林設計,產(chǎn)品設計,現(xiàn)場包裝、廣告表現(xiàn)等項目的方方面面。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 七大利劍,各有其道,何時拔劍,何時用何劍,頗有講究,必須結合市場行情、銷售形勢、客戶心理,綜合變通。 第七劍 價格劍 價格是客戶最敏感的因素,此劍對大盤而言,輕易不出,要出必須以符合項目定位的回饋形式亮劍。 第五劍 特色劍 獨特性是無論任何時候都是最具競爭力的要素,他會長時間停留在人們的腦海里,形成記憶點,讓人難以忘懷,找到北案在建筑、規(guī)劃各個領域的獨特性,并加以傳播,必將長久引起人們關注。結合客戶心理,舉辦各類符合他們氣質和心態(tài)的活動,拉近與他們的距離。 第二劍 趨勢劍 以住宅發(fā)展趨勢和未來建筑形態(tài)發(fā)展模式為切入點,強調北案琴森建筑規(guī)劃形態(tài)的原創(chuàng)性和未來性,結合社區(qū)配套智能裝備,展示北案社區(qū)的經(jīng)典永恒性。 而現(xiàn)代建筑、坡地景觀、法式街區(qū)、風情水街、智能配備 …… 每一個角落,每一處風景,都展示生活中無處不在的藝術美學。 親水庭院則表明三期最大的特色,溪流水景營造自然情趣的規(guī)劃特色。 她利用溪流水景的動感靈性營造最具觀賞性的親水園區(qū), 她俯瞰極富藝術情調的水街風景, 她擁有完善戶外健身場所 —— 標準網(wǎng)球場和小型運動場, 她遵循科技以人為本,以國際品牌設備創(chuàng)造豪宅品質風范, 她以人為上,在戶型設計上優(yōu)化斟酌,空間極盡完美, 她是北案琴森的終結篇,亦是珍藏版, 她是建筑大師藝術靈感的精粹迸發(fā), 亦是開發(fā)商實力誠信的美譽見證, 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 三期天水苑定位 北案琴森尊爵版 10萬 M2極致型藝術親水庭院 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 定位闡述 極致型表明北案琴森規(guī)劃設計方面的極致程度,也展示了開發(fā)商在景觀、建筑、配套、智能、戶型等方面都努力做到極致的決心和勇氣。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 她與日湖花園、日湖琴云等高端地產(chǎn)項目共同成就了日湖板塊這個城市豪宅區(qū),而她就是領軍者 …… 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 她以音樂藝術風情撼動著熱愛藝術、向往藝術的高品味人士,琴聲悠遠、意境深遠 …… 琴聲鋪滿回家的路! 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 她用普通住宅群無法企及的品質高度,證明著一個真正的國際高端品質居住區(qū)應有的細節(jié)和人性 …… 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 她以獨創(chuàng)的社區(qū)規(guī)劃模式,創(chuàng)立了城市與住宅新的共存方式,在建筑規(guī)劃史上留下經(jīng)典的參考價值 …… 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 她擯棄用財富堆砌的奢華,主張尊重人性的本質需求,處處以住戶需求為出發(fā)點,關注每一細節(jié)和角落 …… 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 她是品質社區(qū)的權威典范, 她出身名門,高貴矜持而不妖嬈造作, 她充滿藝術風情, 國際現(xiàn)代、時尚人文又兼顧典雅含蓄, 她美麗優(yōu)雅而不妖艷嫵媚, 現(xiàn)代建筑、綺麗景觀、法式街區(qū)、藝術水街 …… 締造著日湖核心區(qū)一個洋溢無限藝術風情的人文居住城。 成功的定位在競爭激烈的市場中找到最佳的區(qū)隔點,這個區(qū)隔點是在深度挖掘產(chǎn)品自身核心競爭優(yōu)勢基礎上,尋找項目與競爭對手差異性,制定獨特“ 第一 ” 。找到三期天水苑定位成為關鍵所在。 廣告的風格、調性不能反映項目的定位 廣告與其它傳播活動 /工具缺乏系統(tǒng)的整合 下半年的價格競爭態(tài)勢對本案的高端價格定位形成了鮮明的對比和反襯。從而支撐不了北案的高價位高端策略。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 所以北案琴森對他們意味著 …… 地段成就了國際、人文、時尚、便捷、 …… 品牌象征著品味、身份與格調 …… 建筑產(chǎn)品細節(jié)的完美性迎合了對藝術的向往和追求貼和他們的審美標準與氣質 …… 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北案琴森碰到什么問題? 江北區(qū)為老工業(yè)區(qū),整體區(qū)域氣質差,且交通不方便,這種觀念仍然潛藏在一部分客戶心理。 智能化設施: 作為高檔樓盤 , 在智能化方面必須有區(qū)別于其他普通樓盤 的地方 。 硬件配臵: 建材 、 設備 、 公共空間的標準也是衡量高檔樓盤的因素之一 。 內部配套: 內部配套的多少和是否人性化直接決定業(yè)主入住后的生活便 利程度 。 產(chǎn)品規(guī)劃: 產(chǎn)品規(guī)劃包括很多內容 , 是一個樓盤素質的集中表現(xiàn) , 具體指標包括理念 、 各類產(chǎn)品配比 、 間距 、 朝向 、 立面 、 車位配臵等等 。 面貌新 , 有大型城市景觀的區(qū) 域很受客戶的追捧 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 客戶定位 追求時尚人文,講究身份品味的 尊爵層峰人士 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地段:
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