【正文】 三期形象定位的強勢進入以及與前 2期的品牌結(jié)合。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第四劍 潛力劍 具備良好的升值性和未來發(fā)展前景的北岸琴森，因為這一點將會在日后日益凸顯價值，也是能夠支撐北案高價位的重要因素，這是把握客戶的重要利器。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目質(zhì)感的堆砌，消費者絕對的信任和期待、高價位的高端產(chǎn)品都需要強有力的核心精神點支撐。 區(qū)域環(huán)境： 整體區(qū)域環(huán)境是購房者對該區(qū)域的整體認知 。 榮耀屬于經(jīng)典，成就見證不凡！ 亮點 40 榮譽獎項 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 房子是最有力的證明 ， 房產(chǎn)公司不惜追加成本 ， 力求打造人性化的居住空間并樹立自己的品牌 ， 風林苑銷售價格 4980元 /㎡ ， 而結(jié)算成本達到 4400元 /㎡ 。 公用設(shè)備監(jiān)控 、 背景音樂 、 衛(wèi)星電視系統(tǒng) 停車庫自動管理系統(tǒng) 、 一卡通系統(tǒng) ， 亮點 19－ 26 智能配套 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 亮點 27－ 29 生活配套 標準硬地網(wǎng)球場 ：瀟灑揮拍 ， 健康休閑 高級健身會所 ：設(shè)臵會員制式高級健身會所 ， 裝修高檔 ， 設(shè)施齊全 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 日湖延伸水道穿過園區(qū)，形成景致綺麗的水街與大劇院相連，水街設(shè)計成純粹的商業(yè)風情街，成為寧波新的時尚景點。 完全人車分流，府拾皆景，寧靜安祥。 4公里長的 “ 三江六岸文化長廊 ” ，核心濱水區(qū)、歐陸風情一條街、寧波大劇院、外灘文化街區(qū)、群眾藝術(shù)中心、寧波美術(shù)館、水上運動中心，海事博物館，詩人公園，日湖公園等 城建項目將展現(xiàn)在人們的面前，為寧波的發(fā)展增添濃重的 文化氣息 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 在這個競爭激烈的風云市場， 誰制定了行業(yè)的游戲規(guī)則， 誰就是真正的勝利者， 作為日湖板塊第一個大展宏圖的高端住宅項目， 北岸琴森從誕生的那刻起， 就注定必須以不同常規(guī)的姿態(tài)引領(lǐng)市場， 過去名揚全城，今日更要響譽千里， 背負日湖板塊豪宅聚落之興盛， 扛鼎江北休閑城區(qū)崛起之重任， 北岸琴森任重而道遠 …… 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北岸琴森是一個怎樣的項目？ 她是大劇院濱水板塊第一個親密鄰居， 她是領(lǐng)銜日湖城市豪宅區(qū)的國際風情建筑群， 她是寧波第一個榮獲建筑規(guī)劃最高獎 ——全國人居綜合大獎的氣質(zhì)大盤。 文化氛圍 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北岸琴森以 7大品質(zhì)篇章， 41項強勢亮點，印證著一個以音樂為主題的國際風情建筑群應(yīng)有的風范和魅力！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一品質(zhì)篇章 社區(qū)環(huán)境篇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 在世界各地，大劇院都是國際化都市的標志性建筑。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 亮點 8 景觀與配套 導(dǎo)入自然與人文的主題元素，在綠意盎然中聆聽琴聲回家，形成具有強烈歸宿感的居家氛圍。 亮點 12 風情水街 以開放式姿態(tài)延伸至大劇院，充滿藝術(shù)情調(diào)的臨街咖啡座、畫廊、歐式餐廳 …… 異國情調(diào)與濃郁現(xiàn)代色彩構(gòu)筑一道獨特城市藝術(shù)風景。 景觀嬉水池 ：綠意清水 、 兒童笑聲 ， 快樂洋溢整個園區(qū) 。 風林苑交付 ， 產(chǎn)品的品質(zhì) 、 價格均得到業(yè)內(nèi)人業(yè)及購房者的認可 ， 不斷有開發(fā)商前來參觀 ， 北岸琴森已經(jīng)形成了品牌 ， 成為江北乃至寧波的代表樓盤 。 面貌新 ， 有大型城市景觀的區(qū) 域很受客戶的追捧 。找到三期天水苑定位成為關(guān)鍵所在。 第五劍 特色劍 獨特性是無論任何時候都是最具競爭力的要素，他會長時間停留在人們的腦海里，形成記憶點，讓人難以忘懷，找到北案在建筑、規(guī)劃各個領(lǐng)域的獨特性，并加以傳播，必將長久引起人們關(guān)注。 方式： 在主流媒體上結(jié)合 1期現(xiàn)房實景展示進行三期品質(zhì)形象鋪墊，凸現(xiàn)開發(fā)商實力和北案三期品牌的高品質(zhì)印象。增強消費者信心。結(jié)合客戶心理，舉辦各類符合他們氣質(zhì)和心態(tài)的活動，拉近與他們的距離。 廣告的風格、調(diào)性不能反映項目的定位 廣告與其它傳播活動 /工具缺乏系統(tǒng)的整合 下半年的價格競爭態(tài)勢對本案的高端價格定位形成了鮮明的對比和反襯。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 客戶定位 追求時尚人文，講究身份品味的 尊爵層峰人士 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 地段： 永遠是客戶最為關(guān)心的問題 ， 是否處于城市配套的中心 ， 是否有良好的發(fā)展 前景 ， 是否有明顯的升值空間 ， 都關(guān)系到客戶的切身利益 。 亮點 39 建筑大師 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 榮獲獎項 榮獲建設(shè)部主辦的 “ 2022全國人居建筑規(guī)劃方案競賽 ” 最高獎項 —— 人居經(jīng)典綜合大獎 ， 是寧波唯一榮獲該獎項的樓盤；同年榮膺第五屆中國住交會 “ 2022年度中國名盤五十強 ” 稱號 。 智能化園區(qū)局域網(wǎng) 五重智能化安保系統(tǒng) ：周界防御報警系統(tǒng) 、 全天候電視監(jiān)控系統(tǒng) 、 單元可視對講及防盜門控 、 住戶安全警示巡更保安系統(tǒng) 。 亮點 12 立體式園林 注重細節(jié)營造，全方位立體自然園林，回家處處是風景。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 亮點 7 交通與路徑 以水街為界，分南北兩區(qū)塊分別組織交通關(guān)系，園區(qū)實行人車分流，車輛入園區(qū)后直接進入地下車庫，確保小區(qū)寧靜安全，內(nèi)部道路通而不暢，府拾皆景，富有情趣。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場機會（六） 外灘、日湖、大劇院打造成新江北新形象，市府對未來江北的定位是 休閑娛樂中心城區(qū)◎高尚富人社區(qū) 。 她是首創(chuàng)藝術(shù)性街區(qū)的風情文化社區(qū)， 她在寧波智能化社區(qū)建設(shè)中獨樹一幟， 她是中國名盤 50強， …… 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 這樣優(yōu)秀的項目，面臨著怎樣的市場環(huán)境？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場宏觀調(diào)控后，消費者心理已經(jīng)開始趨于穩(wěn)定，投資份額明顯減少，自用為主的市場開始逐步恢復(fù)，供求雙方均開始趨向理性 。北岸琴森，毗鄰寧波大劇院，形成 30萬平方米大劇院社區(qū)，未來此處將成為寧波的文化藝術(shù)中心。 以自然人文為方向，音樂為主題，形成鮮明社區(qū)文化定位。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北案琴森園區(qū)中軸斜線設(shè)法式風情林蔭商業(yè)大道，形成半公共城市空間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第六品質(zhì)篇章 建材篇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 模數(shù)多孔磚 建筑砌筑體系中采用模數(shù)多孔磚新型材料 ， 主要用于框架的外墻和分戶墻 ， 具有性能穩(wěn)定 ， 隔音 、 隔熱效果好 ， 強度高 ， 抗凍抗裂性好等優(yōu)點 。 亮點 41 實景見證 好房子自己會說話，風林苑完美居住空間贏得全城贊譽！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們面對著怎樣的一群客戶？他們有什么特性？他們對住宅關(guān)心什么？ 中管網(wǎng)