成都東方新城二期市場調(diào)查報告(參考版)
2025-03-25 04:29本頁面
【正文】 ?項目利潤中沒有扣除所得稅。 總占地面積（畝） 總占地面積（㎡） 凈用地面積（畝） 凈用地面積（㎡） 容積率 覆蓋率 % 基底面積（㎡） 129544 地上建筑面積（㎡） 1295446 地下室面積（㎡） 129544 總建筑面積（㎡） 1424991 商品房售價（元 /㎡ ） 4400 商品房銷售總額（萬元） 569996 車庫售價（元 /㎡ ） 1600 車庫銷售總額（萬元） 10363 總銷售金額（萬元） 580360 東方新城項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 成本測算說明 ?本次測算沒有得到本地塊具體規(guī)劃指標(biāo)，商業(yè)物業(yè)沒有考慮，統(tǒng)一按修建住宅測算。 ?本案應(yīng)承接目前市場，探索未來市場，把握市場主動權(quán)。 ?城東副中心的形成，錦江區(qū)人民政府的搬遷，大量政府公務(wù)人員在此上班，形成一定消費(fèi)及居住需求，刺激本區(qū)域房地產(chǎn)市場。好產(chǎn)品表現(xiàn)在建筑規(guī)劃、設(shè)計及園林景觀設(shè)計及施工等方面。 ?本案所處城東副中心片區(qū)，大盤林立，建筑規(guī)劃設(shè)計推陳出新，園林景觀設(shè)計風(fēng)格各異，各有特色。 ? 三、規(guī)劃情況 ? 東方新城二期規(guī)劃總用地面積約 (含生態(tài)公園 )。 ? 二、項目交通狀況 ? 東方新城片區(qū)所屬區(qū)域交通便捷。 上東陽光 ?占地面積： 421354 平方米 ?建筑面積： 400480 平方米 ?綠化率： % ?容 積 率： ?價格： 36003800元 /㎡ 上東陽光，居宏觀規(guī)劃中定位為 “ 無 ‘ 煙 ’城 ” 、 “ 山城 ” 、 “ 花城 ” 的生態(tài)居住新區(qū)，毗鄰 5000畝四川大學(xué)城 “ 川師東小校區(qū) ” ，坐享 10平方公里的十陵城市公園集生活、購物、休閑、體育等多種居家配套于一體，又多層、花園洋房等多種建筑形態(tài)的浪漫都市家園。而錯動式布局也為園林景觀的設(shè)計留下了發(fā)揮的空間，沒有大而笨重
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