科恩集團房地產(chǎn)開發(fā)流程(參考版)
2024-10-25 14:25本頁面
【正文】 做成功物業(yè)管理人！』 第 8 頁，共 9 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 2樓宇交付入住 2質(zhì)量保證書和使用說明書 2辦理產(chǎn)權(quán)立契過戶手續(xù) 三、上海市房地產(chǎn)出租的綜合管理 2房屋出租權(quán)的確認(rèn) 2申請房屋租賃許可證 2出租人與承租人簽訂書面承租協(xié)議 2租賃當(dāng)事人辦理租賃登記手續(xù) 2租賃房屋的轉(zhuǎn)租 房屋租賃關(guān)系的終止 四、上海市房地產(chǎn)出租的專項（外地來京人員）管理 3房屋出租權(quán)的確認(rèn) 3出租人辦理房屋租賃許可證 3出租人辦理《房屋租賃安全合格證》 3簽訂書面租賃協(xié)議 3租賃雙方辦理租賃登記備案手續(xù) 五、上海市房地產(chǎn)的抵押 3抵押權(quán)的設(shè)定 3簽訂抵押合同 3辦理房地產(chǎn)抵押登記 3抵押房地產(chǎn)的占管 抵押房地產(chǎn)的處分 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)營階段的相關(guān)稅費 營業(yè)稅 城市維護建設(shè)稅 教育費附加 印花稅 契稅 土地增值稅 企業(yè)所得稅 個人所得稅 房產(chǎn)稅 城市房地產(chǎn)稅 1房屋產(chǎn)權(quán)登記費 1房屋所有權(quán)證工本費 1房產(chǎn)共有權(quán)執(zhí)照費 1房屋他項權(quán)利執(zhí)照費 1房屋買賣登記費 1房屋買賣手續(xù)費 1房屋租賃審核備案手續(xù)費 1向來京人員租賃房屋審核備案手續(xù)費 1來京人員租賃私房合同登記備案手續(xù)費 房屋租賃登記費 2房屋估價手續(xù)費 2房屋公證估價手續(xù)費 2房地產(chǎn)價格評估費 2房地產(chǎn)中介服務(wù)費 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 6 頁，共 9 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 2召開開標(biāo)會議，進行開標(biāo) 2評標(biāo)、決標(biāo) 2發(fā)中標(biāo)通知書 2簽訂工程承包合同 工程承包合同的審查 三、房地產(chǎn)開發(fā)項目開工手續(xù)的辦理 3辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù) 3建設(shè)工程監(jiān)理 3辦理開工統(tǒng)計登記 3交納實心黏土磚限制使用費 3辦理開工前審計 3交納投資方向調(diào)節(jié)稅 3領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證 3報裝施工用水、電、路 3協(xié)調(diào)街道環(huán)衛(wèi)部門 協(xié)調(diào)交通管理部門 4交納綠化建設(shè)費，簽訂綠化協(xié)議 4領(lǐng)取建設(shè)工程開工證 四、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程施工 4施工場地的“三通一平” 4施工單位進場和施工暫設(shè) 4 工程的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工與設(shè)備安裝 4施工過程中的工程質(zhì)量監(jiān)督 五、房地產(chǎn)開發(fā)項目的竣工驗收
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