【正文】 47 48 。 9． 3 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，其實(shí)施進(jìn)度可分前期準(zhǔn)備 階段與項(xiàng)目實(shí)施階段，前期準(zhǔn)備包括可研編制、工程設(shè)計(jì)、資金籌措；項(xiàng)目實(shí)施階段包括土建施工、設(shè)備訂貨、安裝調(diào)試、裝飾裝修、驗(yàn)收等。 9． 2． 4 工程分包 本工程分為建筑工程、設(shè)備采購(gòu)及安裝工程、管網(wǎng)工程及材料采購(gòu)進(jìn)行分包。 9． 2． 2 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)工作小由準(zhǔn)格爾旗大誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托具有法人資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組成。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》為了保護(hù)國(guó)家利益，社會(huì)公眾利益和招投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，本項(xiàng)目對(duì)工程施工、設(shè)備及材 料采購(gòu)等內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)。 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組從立項(xiàng)、籌建和施工要層層把關(guān)，各執(zhí)法紀(jì)檢和質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)要做好本職工作，并做到記錄準(zhǔn)確，資料齊全，搞好建檔，嚴(yán)格按照上級(jí)批準(zhǔn)的立項(xiàng)要求保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)。 審計(jì)監(jiān)督 建設(shè)中由同級(jí)審計(jì)部門(mén)會(huì)同紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤審計(jì)監(jiān)督，項(xiàng)目完成后由審計(jì)部門(mén)出具審計(jì)報(bào)告，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo) 小組指定專人全程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。 嚴(yán)格項(xiàng)目管理 45 整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制。要把工程建設(shè)的好壞納入各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部政績(jī)考核中，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，確保此項(xiàng)工作落到實(shí)處， 收到實(shí)效。 第九章 項(xiàng)目管理與項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 9． 1 項(xiàng)目管理 為確保項(xiàng)目順利實(shí)施盡快投入運(yùn)營(yíng)，早日發(fā)揮效益，為切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，做好項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目統(tǒng)一建設(shè)和管理。 建筑物屋頂設(shè)置防雷保護(hù)裝置。 各類設(shè)備機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部位設(shè)防護(hù)罩。 8． 2． 3 運(yùn)行使用中主要安全措施 本項(xiàng)目建成后建設(shè)單位一定要嚴(yán)格地組織各有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，一定要嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)組織專家評(píng)審。加強(qiáng)人員安全教育并制定獎(jiǎng)、 罰辦法。 準(zhǔn)格爾旗蔬菜農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)嚴(yán)格按照施工圖組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量、進(jìn)度要求執(zhí)行，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好本項(xiàng)目。 8． 2 安全 8． 2． 1 概述 本項(xiàng)目建成后，運(yùn)行中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行工作程序和努力改善工作條件和現(xiàn)有環(huán) 境， 43 嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》和采取勞動(dòng)安全保護(hù)措施，以確保市場(chǎng)商戶，職工每個(gè)人身體健康，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序。 ⑥根據(jù)實(shí)際情況每年可舉辦一至兩次消防演練。 ④市場(chǎng)主要道路按 120 米間距設(shè)置消防栓，交易區(qū)附近要增設(shè) 1— 2 個(gè)消防栓。 ②加強(qiáng)消防水源建設(shè)，確保消防水源系統(tǒng)安全暢通。 ③ 各建筑物樓梯及室內(nèi)，按防火規(guī)范要求設(shè)置手提式滅火器和干粉滅火器，有大型專業(yè)設(shè)備的科室按專業(yè)要求配備滅火系統(tǒng)。 自備電源由遠(yuǎn)距離控制電鈕相聯(lián)系。 ②本工程的消防給水可以 由市政供水系統(tǒng)直接供給，成為獨(dú)立給水系統(tǒng)。采用自帶蓄電池的疏散標(biāo)志燈。 防火分區(qū)的安全疏散口至少設(shè)置兩個(gè)，在建筑物的兩端和中央，安全出口之間的距離大于 5米，以滿足規(guī)范要求。分類的目的是為了有利于針對(duì)不同類別的建筑物在 41 耐火等級(jí)、防火分區(qū)、安全疏散、消防給水、防、排煙等各方面提出不同的設(shè)計(jì)要求， 以便達(dá)到既能保障各類民用建筑的消防安全，又能節(jié)約投資，經(jīng)濟(jì)合理。消防設(shè) 計(jì)的主要依據(jù)為： 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16— 87） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ50116— 98） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ140— 90） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ50057— 94） 其它有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 40 其它節(jié)能措施 ①采暖管道管道采用發(fā)泡聚氨酯材料現(xiàn)場(chǎng)制造，增加密封性和保溫效果； ②節(jié)約用水，選用節(jié)水閥門(mén)； ③門(mén)窗建議使用雙層玻璃、塑鋼窗戶和保溫門(mén)； ④墻體采用保溫復(fù)合材料，房屋建筑層頂均采用架空隔熱。 在污水和雨水排放上，首先是優(yōu)化選線，充分利用地形優(yōu)勢(shì)，以減少污水提升而導(dǎo)致電能消耗和管道布設(shè)施工工程量。 加強(qiáng)節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏。同時(shí)在公共場(chǎng)所采用節(jié)水用具，例如選用節(jié)閥門(mén)等，做到不盡其用。 交易區(qū)、商業(yè)門(mén)臉等用電設(shè)備選用新型節(jié)能型，光源大部分選用節(jié)能型燈具，同時(shí)采用變頻、調(diào)速、用電補(bǔ)償?shù)却胧┨岣哂秒娦?。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，盡量采用節(jié)能保溫建筑材料，如采用 300mm 厚陶?；炷疗鰤K作填充墻外貼聚苯板保溫層；窗戶玻璃均采用中空保溫隔熱型，屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。 在對(duì)綜合樓、大棚等建筑設(shè)計(jì)中所選用原材料、設(shè)備應(yīng)盡量采用國(guó)家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國(guó)家規(guī)定的淘汰的低效高耗能材料和設(shè)備。 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50189— 2020 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）JGJ26— 95 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（ 2020 年建設(shè)部） 7． 3 設(shè)計(jì)原則 執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、法規(guī)、指令及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理科學(xué)利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目所有建筑工程 應(yīng)該從方案設(shè)計(jì)到建筑材料、設(shè)備選型等都要嚴(yán)格貫徹國(guó)家有關(guān)規(guī)定，使準(zhǔn)格爾旗蔬菜批發(fā)市場(chǎng)總體能耗水平有效下降，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 第七章 節(jié)能 節(jié)水 7． 1 概述 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。在建設(shè)過(guò)程中噪聲源主要來(lái)自施工機(jī)具（推土機(jī)、挖掘機(jī)、打樁機(jī)、攪拌機(jī)、震動(dòng)棒、電鋸等），其聲 源強(qiáng)度高達(dá) 80— 100dB。 ③對(duì)含有有害化學(xué)物質(zhì)、放射性物質(zhì)、病毒污染物質(zhì)等垃圾，污應(yīng)進(jìn)行預(yù)處理后，方可進(jìn)入垃圾處理廠和污水處理廠。生活垃圾送垃圾處理廠統(tǒng)一處理?？梢曰厥绽玫?，如金屬、紙等回收利用食品廢料或者殘?jiān)瓤梢赃M(jìn)行堆肥處理；不能回收的送到垃圾填 埋場(chǎng)，進(jìn)行統(tǒng)一處理。 6． 2． 2 項(xiàng)目新增污染物和污染源 ①生活垃圾和施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾； ②蔬菜、水果包裝、運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物； ③農(nóng)產(chǎn)品過(guò)期、腐爛產(chǎn)生的有機(jī)垃圾； ④ 建筑施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音。環(huán)境保護(hù)實(shí)行以防為主，綜合治理， 36 化害為利，變廢為寶，控、防、治、管并施，堅(jiān)持“三同時(shí)”，“三效益”，“三統(tǒng)一”的方針，使市場(chǎng)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)走向良性循環(huán)的軌道。 6． 1． 3 固廢影響 規(guī)劃提出的綜合利用在總體符合國(guó)軍服有關(guān)于固體廢棄物處理的指導(dǎo)思想，但是處理途徑和方法還需在直一步的規(guī)劃中進(jìn)行 細(xì)化，在規(guī)劃的蘇計(jì)溝生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)運(yùn)行的情況下，基地產(chǎn)生的生活垃圾可以完全依托蘇計(jì)溝村 垃圾處理場(chǎng)處置。 6． 1． 2 水環(huán)境影響與污水零排放的保障 規(guī)劃區(qū)地面原來(lái)的自然地表進(jìn)行硬化，防止物料和廢水下滲，雖會(huì)減少 降雨對(duì)一下水的補(bǔ)給，但由于規(guī)劃面積只有 12。區(qū)域污染物主要是刮風(fēng)引起的揚(yáng)沙， PM10 及 TSP 有超標(biāo)現(xiàn)象，主要是由于受到當(dāng)?shù)氐乇碇脖幌∩?，土地沙化的影響? 第六章 環(huán)境保護(hù) 6． 1 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 6． 1． 1 大氣環(huán)境影響預(yù)測(cè)與污染物排放總量控制 規(guī)劃區(qū)域目前沒(méi)有任何工業(yè)，屬于新開(kāi)發(fā)的地區(qū) 。 其它通信業(yè)務(wù) 隨著社會(huì)發(fā)展，城市電信應(yīng)不斷完善移動(dòng)通信、無(wú)線尋呼、會(huì)議電視、微波等通信手段，在中遠(yuǎn)期為配 合中國(guó)信息高速公路的建設(shè)，逐步建立綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)，以滿足社會(huì)各界對(duì)多媒體通信的要求。 8 米。布置在道路和北側(cè)，批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)管孔數(shù)除電信公用網(wǎng)外，還應(yīng)適當(dāng)考慮電信專用網(wǎng)、有線電視、其它通信業(yè)務(wù)和智能化小區(qū)管理系統(tǒng)等，并適當(dāng)留 有余地，批發(fā)市場(chǎng)主干道電信電纜管道數(shù)量按 24 孔，次干道管道孔數(shù)按 12—— 6 孔，管道采用 HDPE雙壁波紋埋一敷設(shè)埋深不小于 0。批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)道路照明 電源視負(fù)荷情況由小區(qū)內(nèi)各 10KV 箱變式電站的低壓側(cè)出線供電。 33 路燈供電 批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)市政道路路燈照明采用獨(dú)立的供電系 統(tǒng)，在批發(fā)市場(chǎng)路邊公共綠地內(nèi)商團(tuán)路燈照明箱式變電站，箱變?nèi)萘恳曍?fù)荷確定，電源由 10KV 開(kāi)閉站環(huán)網(wǎng)供電，路燈控制采用光控與時(shí)控相結(jié)合的方式控制。 消防及照明 在電源失去的情況下，生產(chǎn)場(chǎng)地要考慮應(yīng)急照明，幫需配備應(yīng)急照明燈。該保護(hù)功能由低壓配電屏內(nèi)的自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)完成； 3）低頻低電壓保護(hù)。 對(duì)于接入的配電線路裝 設(shè)： 1 多相短跑保護(hù)。 變壓器保護(hù)建議采用微機(jī)型保護(hù)裝置。 無(wú)功補(bǔ)償 按照無(wú)功就地分區(qū)分層平衡的原則，按照對(duì)用戶要求在最大有功負(fù)荷時(shí)，功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)?，而且要 32 求補(bǔ)償容量隨無(wú)功負(fù)荷的變化及時(shí)調(diào)整平衡，不向系統(tǒng)送無(wú)功的原則，裝設(shè)一套無(wú)功靜止補(bǔ)償設(shè)備。 保護(hù)接地工作接地 為保證人身安全和設(shè)備安全，同時(shí)也為了滿足防雷要求，在變電所設(shè)置接地網(wǎng)，要求接地電陰必須滿足有關(guān)規(guī)程要求。第一個(gè)箱式變電站設(shè)在該農(nóng)貿(mào)區(qū)的店面區(qū)中部，第二個(gè)箱式變電站設(shè)在保鮮庫(kù)西側(cè)，均采用電纜進(jìn)出線的箱式變電站。 電力負(fù)荷性質(zhì)、容量及變壓器選擇 31 ⑴ 10KV 開(kāi)閉所 在批發(fā)市場(chǎng)的西區(qū)和東區(qū)分別建開(kāi)閉所 K1 和 K2，為箱變電站供電。批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目的辦公及生活用電接單母線的 1段。投資少，維護(hù)費(fèi)用低，具有擴(kuò)建的可能性。在批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)，10KV配電線路從 220KV變電站接入，配電線路采用地下敷設(shè)電纜方式。由地區(qū)電網(wǎng)引進(jìn)二條 10KV 線路作為供電電源，分別以電纜及架空線的形式向就近的地區(qū)的開(kāi)閉站及用戶箱變供電，經(jīng)變壓順降壓至 400V 后，向秤設(shè)備、生活設(shè)施供電。 30 供電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 方案說(shuō)明： 電氣方案主要由供電方案和用電方案組成。該用電負(fù)荷計(jì)算如下： 近期用電負(fù)荷計(jì)算表 29 建筑性質(zhì) 建筑面積 用電指標(biāo) 用電負(fù)荷 店面 30000 40 1200 庫(kù)房 5000 15 75 溫室 20200 15 300 保鮮庫(kù) 5000 60 300 硬綠化 15000 1