【正文】 。 購商用房：貸款年限最長 10 年，貸款金額不超過房價的 50%。 現(xiàn)房提供房產(chǎn)證及購房發(fā)票。 2 開發(fā)商需提供的資料 首期存款銀行存款憑證復(fù)印件。第一商城《招商手冊》策劃方案 第 13 頁 共 13 頁 個體、私營企業(yè)經(jīng)營者需提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近期納稅證明。 外地戶口須提供本地暫住證明（即辦理暫住證）及本地收入證明。 與開發(fā)商簽訂的購房合同 及首付交款收據(jù)。 結(jié)婚證復(fù)印件（未婚須簽訂未婚證明）。 主申請人提供在貸款銀行開設(shè)活期存折首頁復(fù)印件（賬號）。 7 在銀行完成貸款備案 手續(xù) ，到銀行辦理貸款手續(xù)。 5 提交有關(guān)購房合貸款所需材料（見按揭 須知）。 3 交納購房前期訂 金（少量）， 預(yù)留鋪位，在簽訂購房意向書之前可隨時無息全額退款。第一城的奇跡正在創(chuàng)造！ 第十二部 分 主標(biāo)： 銷售 流程及按揭 貸款 須知 序號 一、 銷售流程 1 現(xiàn)場了解項目實際情況。第一商城《招商手冊》策劃方案 第 12 頁 共 13 頁 商鋪投資不同于住宅投資，往往會出現(xiàn)升值“井噴”效應(yīng)，創(chuàng)造投資奇跡！ 奇跡一：杭州新時代裝飾材料市場原值 30 萬元商鋪 ,現(xiàn)值 360 萬 ， 租戶 轉(zhuǎn) 租 費達(dá) 20 萬 奇跡二：溫州裝飾商城原值 20 萬元商鋪，現(xiàn)值 210 萬 ， 租戶 轉(zhuǎn) 租 費 達(dá) 18 萬 奇跡三：上海凱斯汽車裝飾市場原值 35 萬元商鋪，現(xiàn)值 420 萬 ， 租戶 轉(zhuǎn) 租 費達(dá) 22 萬 。 3 一次性 付款者可在第 2 款優(yōu)惠基礎(chǔ)上，再享受購房總價款的 1%購房優(yōu)惠，沖抵購房款。 二、 商鋪投資業(yè)主 1 一次性購買兩套商鋪者，享 受免一年物業(yè)管理費優(yōu)惠 。 2 一次性購買兩套商鋪者，享受免一年物業(yè)管理費優(yōu)惠 。第一商城《招商手冊》策劃方案 第 11 頁 共 13 頁 經(jīng)營戶經(jīng)營期滿，如投資業(yè)主無意自主經(jīng)營，經(jīng)營業(yè)戶在同等條件，有優(yōu)先權(quán)續(xù)簽租賃協(xié)議。 經(jīng)營商戶如經(jīng)營期滿，投資業(yè)主有權(quán)收回商鋪，或繼續(xù)租賃給經(jīng)營商戶，由商城協(xié)調(diào)。 如經(jīng)營商戶有意購買，商城與經(jīng)營商戶簽訂商鋪購買意向書，規(guī)定購買時間和定金方式。 以租待售政策 經(jīng)營商戶在簽訂租賃協(xié)議中注明以租待 售，前 16 個月內(nèi)實際交納的租金，在購房時可沖抵實際購房款，購房價格以市場當(dāng)期價格交易。合同期滿續(xù)簽合同，不再減免。 物業(yè)管理費： 元 /月 /㎡。自商城開業(yè)之日起 16 個月內(nèi)入駐的經(jīng)營商戶，一次性支付 9 個月經(jīng)營管理費，享受 50%經(jīng)營管理費優(yōu)惠。合同期滿續(xù)簽合同，不再減免。 商鋪租金 ： 根據(jù)商鋪位置按 元 /天 /㎡、 1 元 /天 /㎡ 元 /天 /㎡分三個檔次 進(jìn)行計收。 第十部 分 隨 標(biāo)： 招 商優(yōu)惠政策 主 標(biāo)： 優(yōu)惠條件 解除壓力 致富路上 保駕護(hù)航 配圖： 文案： 商城采用 “ 集中管理，分散經(jīng)營 ”的 科學(xué)實用 商業(yè)管理模式， 通過推行“ 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù) ”的“ 五個統(tǒng)一 ”管理， 共同打造長久興旺的 市場 。第一商城《招商手冊》策劃方案 第 10 頁 共 13 頁 8 需要租賃庫房、車位的經(jīng)營商戶 應(yīng)提前與 商城經(jīng)營公司簽訂庫房 、車位 租賃合同，組織進(jìn)貨。 7 經(jīng)營商戶 入住裝修 時，憑“商城經(jīng)營許可證”在本商城內(nèi)采購裝修材料， 聘請商城內(nèi)裝修公司進(jìn)行裝修 ， 均可享受 9 折以上優(yōu)惠，并保證裝修材料和裝修工程的質(zhì)量 。 5 對需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照或個體工商經(jīng)營許可證的經(jīng)營商戶，為不影響其正常營業(yè)應(yīng)按規(guī)定提交各種手續(xù)和材 料，由商城經(jīng)營公司出具證明代辦工商、稅務(wù)執(zhí)照。 3 商城經(jīng)營公司審核經(jīng)營商戶的入住資格，并通知正式簽訂租賃合同時間。 第 九部 分 招商服務(wù)程序 序號 招商程序 1 經(jīng)營商戶在招商顧問陪同下進(jìn)行現(xiàn)場考察，并根據(jù)經(jīng)營品種選擇理想鋪位。 建議：請技術(shù)部提供酒店、公寓的實際房間數(shù)量、房間面積、所在樓層等數(shù)據(jù)。銷售各種材料、設(shè)施、設(shè)備、工具，指導(dǎo)用戶個人操作裝飾。在為客戶提供試聽服務(wù)的同時，銷售安裝音響設(shè)備。 汽車俱樂部 1 租賃商城營業(yè)面積 100 平米以上，為汽車裝飾、美容經(jīng)營商戶的客戶提供擴(kuò)展服務(wù)，有組織策劃有關(guān)汽車配套服務(wù)活動經(jīng)驗。第一商城《招商手冊》策劃方案 第 9 頁 共 13 頁 財稅咨詢公司 1 租賃商城營業(yè)面積 100 平米以上，熟悉當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)政策，熟悉當(dāng)?shù)劂y行業(yè)務(wù)渠道，有金融 、財稅 咨詢經(jīng)驗。 快餐服務(wù)公司 1 租賃商城營業(yè)面積 300 平米以上，國內(nèi)品牌連鎖快餐服務(wù)資格，保證中午 2020 人分時循環(huán)就餐。 倉儲物流公司 3 租賃商城營業(yè)面積 100 平米以上，有倉儲物流經(jīng)驗，擁有 10000 平米以上倉儲面積，有組建、調(diào)度物流車隊的能力，庫房距離商城 2 公里以內(nèi)。第一城 都在刷新人口紀(jì)錄： 1000 名常住企業(yè)主和工作人員 數(shù)千名商務(wù)往來人員 26 平方公里居民 濰坊數(shù)百萬消費者和不計其數(shù)的旅游者 乘高速而來的全國各地商人 ?? 這對餐飲機(jī)構(gòu)意味 著什么？對酒店意味著什么？對酒店式公寓意味著什么？答案不言自明。 配套服務(wù) 倉儲物流、廣告信息、百貨超市、勞務(wù)服務(wù)、財稅咨詢等。 感知體驗 家居裝飾體驗館、汽車裝飾感知館、窗簾布藝體驗館、汽車音響試聽館