淄博商城招商手冊文案(參考版)
2024-10-25 17:28本頁面
【正文】 十二、招商流程 市場調(diào)研和目標(biāo)客戶分析 (招商部 ) 客戶招商月計劃實(shí)施 (招商部 ) 客戶招商周計劃 (招商主管 ) 客戶信息歸檔完善、招商資料準(zhǔn)備就緒 (行政部 ) 目標(biāo)客戶開發(fā)，拜訪、接治 (招商主管 ) 客戶分類、確定重點(diǎn)客戶 (招商部 ) 填寫招商意向表 （招商部、客戶） 客戶資格考察、評估核準(zhǔn) (招商部 ) 確定合山東世紀(jì)金源置業(yè)有限公司 潘成商貿(mào)購物廣場招商手冊 作對象、簽定招商意向書、交納定金 (招商部、則務(wù)部、客戶 ) 與客戶溝通、談判、方案修改與認(rèn)可 （招商主管、對口部門） 招商協(xié)議正式簽定 (招商部、總經(jīng)理室、客戶 ) 提供裝修方案及電腦效果圖 (客戶 ) 提供租賃面積認(rèn)定書、租賃許可證和裝修入場證 （總經(jīng)理室、物業(yè)中心） 進(jìn)行裝修、備貨、上柜、營業(yè) （ 客戶） 十三、銷控系統(tǒng) 十四、招商附件 l、潘成商貿(mào)購物廣場營銷推廣資料 相關(guān)優(yōu)惠政策文本； 電子版 CAD 平面圖 1 份、簡易效果圖 6 份； 招商意向談判表 2 份、招商情況匯總表 7 份； 淄博市地圖 1 份、張店區(qū)商圈圖 1 份、項(xiàng)目周邊區(qū)域圖 1 份，淄博年鑒 l 份。 ①以租賃總價確定保底租金； ②根據(jù)銷售額測算分成或比例； ③按月結(jié)算。 2，租賃經(jīng)營：主要針對 D 區(qū)或 B、 E區(qū)采取租賃經(jīng)營的合作方式，由入駐商業(yè)機(jī)構(gòu)整體租賃 D 區(qū)或 B、 E區(qū)，交納租金和相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，招商經(jīng)營自主，內(nèi)部自行管理，外部由物管公司統(tǒng) — 管理，公用部分使用按潘成商貿(mào)購物廣場經(jīng)營管理?xiàng)l例執(zhí)行。 2．為經(jīng)營者提供必要的工商稅收審計許可證及相關(guān)批文辦理等服務(wù)。 K：項(xiàng)目業(yè)主、管理人員以及進(jìn)人中國女人街的私營企業(yè)、個人獨(dú)資、合伙企業(yè)業(yè)主，可免費(fèi)遷人市場 (商業(yè)街 )所在地，辦理城鎮(zhèn)戶口，享受當(dāng)?shù)鼐用裢仁逃觯渥优删徒胪?、入學(xué)。 I：外來投資企業(yè)所需的水、電、氣、熱、運(yùn)輸、通訊條件等 ,有關(guān)部門優(yōu)先安排 ,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本地企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 H：固定資產(chǎn)投資 50 萬元以上的外來投資者 ,經(jīng)本人申請 ,可為本人、配偶、子女和父母辦理城鎮(zhèn)居民戶口 。 F： 新辦外來投資企業(yè) ,自投產(chǎn)之日起 ,三年內(nèi)除水資源費(fèi)、環(huán)保排污費(fèi)及超標(biāo)排污費(fèi)、污水處理費(fèi)、工本費(fèi) ,以及代國家、省收取的行政事業(yè)性收費(fèi)外 ,免收其他行政事業(yè)性收費(fèi) 。 D： 符合國家頒布的高新技術(shù)產(chǎn)品目錄的新建外來投資項(xiàng)目 ,或?qū)Φ胤浇?jīng)濟(jì)帶動作用大的項(xiàng)目 ,地方政府土地出讓金收益可以給予一定比例的返還政策 。 B： 新辦生產(chǎn)性企業(yè) ,符合國家頒布的高新技術(shù)產(chǎn)品目錄的 ,或固定資產(chǎn)投資 1 億元以上 ,或境外投資 1000 萬美元以上的 ,自盈利之日起 ,前五年由地方政府按企業(yè)實(shí)際上繳所得稅地方
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