【正文】 第七部 分 主標(biāo)： 招商范圍 八大服務(wù)區(qū)域招商范圍 招商區(qū)域 招商內(nèi)容 汽車裝飾 汽車裝飾、美容及產(chǎn)品經(jīng)銷， 汽修、配件 輔助配套。第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 8 頁(yè) 共 13 頁(yè) 裝飾材料 潔具、衛(wèi)浴、 瓷磚、 五金、燈具、 木地板、地毯 、油漆、涂料、板材 。 配套服務(wù) 倉(cāng)儲(chǔ)物流、廣告信息、百貨超市、勞務(wù)服務(wù)、財(cái)稅咨詢等。 倉(cāng)儲(chǔ)物流公司 3 租賃商城營(yíng)業(yè)面積 100 平米以上，有倉(cāng)儲(chǔ)物流經(jīng)驗(yàn)，擁有 10000 平米以上倉(cāng)儲(chǔ)面積，有組建、調(diào)度物流車隊(duì)的能力，庫(kù)房距離商城 2 公里以內(nèi)。第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 9 頁(yè) 共 13 頁(yè) 財(cái)稅咨詢公司 1 租賃商城營(yíng)業(yè)面積 100 平米以上，熟悉當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)政策，熟悉當(dāng)?shù)劂y行業(yè)務(wù)渠道，有金融 、財(cái)稅 咨詢經(jīng)驗(yàn)。在為客戶提供試聽服務(wù)的同時(shí)，銷售安裝音響設(shè)備。 建議：請(qǐng)技術(shù)部提供酒店、公寓的實(shí)際房間數(shù)量、房間面積、所在樓層等數(shù)據(jù)。 3 商城經(jīng)營(yíng)公司審核經(jīng)營(yíng)商戶的入住資格，并通知正式簽訂租賃合同時(shí)間。 7 經(jīng)營(yíng)商戶 入住裝修 時(shí)，憑“商城經(jīng)營(yíng)許可證”在本商城內(nèi)采購(gòu)裝修材料， 聘請(qǐng)商城內(nèi)裝修公司進(jìn)行裝修 ， 均可享受 9 折以上優(yōu)惠，并保證裝修材料和裝修工程的質(zhì)量 。 第十部 分 隨 標(biāo)： 招 商優(yōu)惠政策 主 標(biāo)： 優(yōu)惠條件 解除壓力 致富路上 保駕護(hù)航 配圖： 文案： 商城采用 “ 集中管理，分散經(jīng)營(yíng) ”的 科學(xué)實(shí)用 商業(yè)管理模式， 通過推行“ 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù) ”的“ 五個(gè)統(tǒng)一 ”管理， 共同打造長(zhǎng)久興旺的 市場(chǎng) 。合同期滿續(xù)簽合同，不再減免。 物業(yè)管理費(fèi)： 元 /月 /㎡。 以租待售政策 經(jīng)營(yíng)商戶在簽訂租賃協(xié)議中注明以租待 售，前 16 個(gè)月內(nèi)實(shí)際交納的租金，在購(gòu)房時(shí)可沖抵實(shí)際購(gòu)房款，購(gòu)房?jī)r(jià)格以市場(chǎng)當(dāng)期價(jià)格交易。 經(jīng)營(yíng)商戶如經(jīng)營(yíng)期滿，投資業(yè)主有權(quán)收回商鋪，或繼續(xù)租賃給經(jīng)營(yíng)商戶，由商城協(xié)調(diào)。 2 一次性購(gòu)買兩套商鋪者，享受免一年物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠 。 3 一次性 付款者可在第 2 款優(yōu)惠基礎(chǔ)上，再享受購(gòu)房總價(jià)款的 1%購(gòu)房?jī)?yōu)惠，沖抵購(gòu)房款。第一城的奇跡正在創(chuàng)造！ 第十二部 分 主標(biāo)： 銷售 流程及按揭 貸款 須知 序號(hào) 一、 銷售流程 1 現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目實(shí)際情況。 5 提交有關(guān)購(gòu)房合貸款所需材料（見按揭 須知）。 主申請(qǐng)人提供在貸款銀行開設(shè)活期存折首頁(yè)復(fù)印件（賬號(hào)）。 與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同 及首付交款收據(jù)。第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 13 頁(yè) 共 13 頁(yè) 個(gè)體、私營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近期納稅證明。 現(xiàn)房提供房產(chǎn)證及購(gòu)房發(fā)票。 。 購(gòu)商用房：貸款年限最長(zhǎng) 10 年，貸款金額不超過房?jī)r(jià)的 50%。 2 開發(fā)商需提供的資料 首期存款銀行存款憑證復(fù)印件。 外地戶口須提供本地暫住證明（即辦理暫住證）及本地收入證明。 結(jié)婚證復(fù)印件（未婚須簽訂未婚證明）。 7 在銀行完成貸款備案 手續(xù) ，到銀行辦理貸款手續(xù)。 3 交納購(gòu)房前期訂 金（少量）， 預(yù)留鋪位，在簽訂購(gòu)房意向書之前可隨時(shí)無(wú)息全額退款。第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 12 頁(yè) 共 13 頁(yè) 商鋪投資不同于住宅投資，往往會(huì)出現(xiàn)升值“井噴”效應(yīng)，創(chuàng)造投資奇跡！ 奇跡一：杭州新時(shí)代裝飾材料市場(chǎng)原值 30 萬(wàn)元商鋪 ,現(xiàn)值 360 萬(wàn) ， 租戶 轉(zhuǎn) 租 費(fèi)達(dá) 20 萬(wàn) 奇跡二：溫州裝飾商城原值 20 萬(wàn)元商鋪，現(xiàn)值 210 萬(wàn) ， 租戶 轉(zhuǎn) 租 費(fèi) 達(dá) 18 萬(wàn) 奇跡三：上海凱斯汽車裝飾市場(chǎng)原值 35 萬(wàn)元商鋪，現(xiàn)值 420 萬(wàn) ， 租戶 轉(zhuǎn) 租 費(fèi)達(dá) 22 萬(wàn) 。 二、 商鋪投資業(yè)主 1 一次性購(gòu)買兩套商鋪者，享 受免一年物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠 。第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 11 頁(yè) 共 13 頁(yè) 經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)期滿，如投資業(yè)主無(wú)意自主經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)戶在同等條件，有優(yōu)先權(quán)續(xù)簽租賃協(xié)議。 如經(jīng)營(yíng)商戶有意購(gòu)買，商城與經(jīng)營(yíng)商戶簽訂商鋪購(gòu)買意向書，規(guī)定購(gòu)買時(shí)間和定金方式。合同期滿續(xù)簽合同，不再減免。自商城開業(yè)之日起 16 個(gè)月內(nèi)入駐的經(jīng)營(yíng)商戶，一次性支付 9 個(gè)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，享受 50%經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)優(yōu)惠。 商鋪?zhàn)饨?： 根據(jù)商鋪位置按 元 /天 /㎡、 1 元 /天 /㎡ 元 /天 /㎡分三個(gè)檔次 進(jìn)行計(jì)收。第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 10 頁(yè) 共 13 頁(yè) 8 需要租賃庫(kù)房、車位的經(jīng)營(yíng)商戶 應(yīng)提前與 商城經(jīng)營(yíng)公司簽訂庫(kù)房 、車位 租賃合同，組織進(jìn)貨。 5 對(duì)需要辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)許可證的經(jīng)營(yíng)商戶，為不影響其正常營(yíng)業(yè)應(yīng)按規(guī)定提交各種手續(xù)和材 料，由商城經(jīng)營(yíng)公司出具證明代辦工商、稅務(wù)執(zhí)照。 第 九部 分 招商服務(wù)程序 序號(hào) 招商程序 1 經(jīng)營(yíng)商戶在招商顧問陪同下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)品種選擇理想鋪位。銷售各種材料、設(shè)施、設(shè)備、工具，指導(dǎo)用戶個(gè)人操作裝飾。 汽車俱樂部 1 租賃商城營(yíng)業(yè)面積 100 平米以上，為汽車裝飾、美容經(jīng)營(yíng)商戶的客戶提供擴(kuò)展服務(wù)，有組織策劃有關(guān)汽車配套服務(wù)活動(dòng)經(jīng)驗(yàn)。 快餐服務(wù)公司 1 租賃商城營(yíng)業(yè)面積 300 平米以上，國(guó)內(nèi)品牌連鎖快餐服務(wù)資格，保證中午 2020 人分時(shí)循環(huán)就餐。第一城 都在刷新人口紀(jì)錄： 1000 名