【正文】 附 注：本手冊 圖文內(nèi)容 僅供參考， 以政府最終批文為準， 解釋權歸 發(fā)展 商 。 8 辦理入住手續(xù)；辦理產(chǎn)權證 二、按揭貸款須知 1 個人提供材料 主申請人需提供近期一寸免冠照片 1 張。 第十一部 分 銷售優(yōu)惠 政策 及投資分析 商鋪銷售優(yōu)惠政策 序號 一、 購鋪自營商戶 1 享受“減 2 免 3”工商稅優(yōu)惠。 自商城開業(yè)之日起 16 個月內(nèi)入駐的經(jīng)營商戶， 簽訂 年租賃合同，一次性支付 9 個月租金，享受 50%租金優(yōu)惠。 商務酒店經(jīng)營 1 專業(yè)酒店經(jīng)營管理公司，租賃或合作開發(fā)餐飲、客房、娛樂、洗浴服務；對銷售后的產(chǎn)權式酒店、酒店式公寓進行統(tǒng)一經(jīng)營、管理。 專業(yè)配套 專業(yè)裝飾裝修公司、汽車俱樂部、酒店管理、餐飲服務。 為了盡可能擴大商城的輻射范圍，怡和企業(yè)與濰坊各大報社、濰坊各大車展房展組委會、 各地相關行業(yè)展會 均簽訂了長期合作協(xié)議或確立了意向合作伙伴關系，您最新的產(chǎn)品和銷售政策，將瞬間傳達到全城消費者，而如此龐大的廣告宣傳費用均由“ 商城運營基金 ”承擔，您的支出 是零！ 與 世界 作貿(mào)易 。發(fā)展消費會員，通過積分打折進行促銷。 第六部 分 隨 標： 經(jīng)營服務功能 主 標： 六大服務體系 ， 一切助 您成功 文案： 怡和企業(yè)以對投資者和經(jīng)營者真誠、負責的 態(tài)度 ， 不惜加大投資成本，聘請 六大專業(yè) 服務 公司 ，怡和第一城的 產(chǎn)品 品牌 優(yōu)勢， 專業(yè)運作， 您的商品將成為濰坊數(shù)百萬消費群體的首選。第一城 坐落 于清池鎮(zhèn) 健康東街北側，緊鄰濟青高速公路 14 號站口 1 公里 ，是往來山 東半島的必經(jīng)之路， 人流、車流、物流川流不息。如今的清池正在以它獨有的優(yōu)勢迎接著歷史的變革，逐漸演變?yōu)樯綎|半島最大的傳統(tǒng)家具、沙發(fā)材料、汽車裝飾美容的聚集地，每年產(chǎn)值數(shù) 十 億元。 封面 一 主標： 品牌大本營 副標： 怡和 濰坊最優(yōu)秀的中學 —— 市一中已經(jīng)遷至高新區(qū)， 濰坊市醫(yī)療中心 也正在規(guī)劃建設中。憑借雄厚的資本實力、豐富的開發(fā)經(jīng)驗，并整合了國內(nèi)一流的招商人才和管理服務人才， 經(jīng)過縝密的市場調查分析和專業(yè)的方案論證， 怡和企業(yè) 終于奉獻出完善的項目規(guī)劃方案。 2020 年，我國建筑裝飾業(yè)這個古老而現(xiàn)代的行業(yè)取得了顯著的成績，行業(yè)發(fā)展步入了前所未有的高速發(fā)展時期。第一城”持久旺盛發(fā)展 。 亮化服務 規(guī)范管理、維護商城公用照明設施，在確保商城的正常經(jīng)營的情況下節(jié)省用電。 稅務咨詢 提供 財務記賬、稅務 登記、 報表、 年審、檢查、財務檔案保管等稅務籌劃服務。 第七部 分 主標： 招商范圍 八大服務區(qū)域招商范圍 招商區(qū)域 招商內(nèi)容 汽車裝飾 汽車裝飾、美容及產(chǎn)品經(jīng)銷， 汽修、配件 輔助配套。第一商城《招商手冊》策劃方案 第 9 頁 共 13 頁 財稅咨詢公司 1 租賃商城營業(yè)面積 100 平米以上，熟悉當?shù)毓ど?、稅務政策，熟悉當?shù)劂y行業(yè)務渠道，有金融 、財稅 咨詢經(jīng)驗。 7 經(jīng)營商戶 入住裝修 時，憑“商城經(jīng)營許可證”在本商城內(nèi)采購裝修材料， 聘請商城內(nèi)裝修公司進行裝修 ， 均可享受 9 折以上優(yōu)惠，并保證裝修材料和裝修工程的質量 。 以租待售政策 經(jīng)營商戶在簽訂租賃協(xié)議中注明以租待 售，前 16 個月內(nèi)實際交納的租金，在購房時可沖抵實際購房款，購房價格以市場當期價格交易。第一城的奇跡正在創(chuàng)造！ 第十二部 分 主標： 銷售 流程及按揭 貸款 須知 序號 一、 銷售流程 1 現(xiàn)場了解項目實際情況。第一商城《招商手冊》策劃方案 第 13 頁 共 13 頁 個體、私營企業(yè)經(jīng)營者需提供：營業(yè)執(zhí)照復印件及近期納稅證明。 2 開發(fā)商需提供的資料 首期存款銀行存款憑證復印件。 3 交納購房前期訂 金（少量）， 預留鋪位，在簽訂購房意向書之前可隨時無息全額退款。 如經(jīng)營商戶有意購買，商城與經(jīng)營商戶簽訂商鋪購買意向書，規(guī)定購買時間和定金方式。第一商城《招商手冊》策劃方案 第 10 頁 共 13 頁 8 需要租賃庫房、車位的經(jīng)營商戶 應提前與 商城經(jīng)營公司簽訂庫房 、車位 租賃合同，組織進貨。 汽車俱樂部 1 租賃商城營業(yè)面積 100 平米以上，為汽車裝飾、美容經(jīng)營商戶的客戶提供擴展服務，有組織策劃有關汽車配套服務活動經(jīng)驗。 布藝裝飾 窗簾、布藝、沙發(fā)、床上用品 。 怡和 商務信息服務 商務服務 提供打字復印，傳真，信函，快遞，電子郵件，報紙、期刊、雜志訂閱、分送。 （是樣板間還是環(huán)節(jié)展示？請投資策劃部確認 ） 建議：先以樣板展示發(fā)布，對招商容易些，環(huán)節(jié)展示須與商家協(xié)商。濰坊完成 79 億元。 剛 開業(yè) 之初 ，數(shù)十億訂單上門 高新區(qū)及 怡和企業(yè)將以每年 300 萬㎡開發(fā)面積為基礎，面對整個商城 500 戶業(yè)主，對相關建材怡和第一商城《招商手冊》策劃方案 第 2 頁 共 13 頁 代表的東部是唯一的發(fā)展方向，具有遠大的發(fā)展前景。第一商城《招商手冊》策劃方案 第 1 頁 共 13 頁 “ 怡和 清池 —— 位于濰坊