豐順項目策劃案word版(參考版)
2025-01-24 20:30本頁面
【正文】 22。（六）醫(yī)療保健——與醫(yī)院掛鉤，優(yōu)惠診斷；☉醫(yī)療檔案：為業(yè)主建立醫(yī)療檔案，定期上門進(jìn)行身體常規(guī)檢查；☉家庭護(hù)理：聘請專業(yè)護(hù)理人員提供服務(wù)。（四）交通服務(wù)☉園內(nèi)電瓶車，運送大件物品，（不允許大車進(jìn)入）或替業(yè)主家眷服務(wù)，70歲以上老人和3歲以下的兒童。☉制定新生活公約，維護(hù)社區(qū)全體居民的利益，限制少數(shù)人的不合理行為。☉信息類：網(wǎng)絡(luò)或印刷品客戶通訊——成為社區(qū)溝通窗口。☉樓宇使用說明書：附上管線施工圖和裝修指導(dǎo)。☉24小時電子和人員巡更；☉電子刷卡車輛入口管理；☉主要支干區(qū)紅外線監(jiān)控。專業(yè)的化妝、健美操、瑜珈、插花等專業(yè)教師定期開設(shè)美容、美體、才藝班。借此提升項目的附加價值出來美譽度，擴(kuò)大項目影響力和并從業(yè)主的社交生活圈中挖掘新客戶?！矩敻恢黝}俱樂部】：與各專業(yè)公司聯(lián)辦，定期請專家學(xué)者開設(shè)如基金證券講座、股評、投資管理、理財、保險等專項知識講座。四、運動健身配套建議游泳池網(wǎng)球場乒、羽、壁、臺球室健身中心健身步道兒童游樂場社區(qū)醫(yī)療室五、文化娛樂配套建議：以三大主題俱樂部為中心，加強與業(yè)主客戶的感情維系。與中小學(xué)攜手，打造社區(qū)教育體系。三、教育配套建議引入知名品牌的雙語幼兒園教育，幼兒園要安排中心區(qū)域，方便各方位居民。面包坊：提供早餐。干洗店：講究整潔與節(jié)奏的現(xiàn)代人必須的生活配備。餐飲配套：提供日常飲食與待客之用。公共空間關(guān)注各種人的參與與分享，種植園、露天咖啡廊、大小交談空間，恰到好處的尺度，公共環(huán)境更加公眾也更加個人，每一個人都感到真正被尊重的感覺；第五節(jié) 配套建議一、身份檔次配套除已有的溫泉入戶外，引入純凈水直飲系統(tǒng)，太陽能熱水器、局域網(wǎng)等智能系統(tǒng)是與社區(qū)檔次匹配的必要功能配套二、生活配套建議超市等主力店2個以上，設(shè)于目前主力店位置。以后再通過間苗等手段獲得更完美的景觀效果；充分利用后期用地建造苗圃，將其作為社區(qū)綠化的苗圃。最好以高大喬木和3米寬的灌木組成綠化隔離帶。夜景工程：以公建景區(qū)、山頂公園及會所為主；組團(tuán)內(nèi)部的夜景則使用地?zé)簦苊饩幼∫构馕廴尽） 開辟果林地帶，增添生活景觀情趣。生態(tài)環(huán)保：景觀應(yīng)該與生態(tài)環(huán)保設(shè)施有機結(jié)合。（四）具體景觀規(guī)劃建議精神堡壘：橋與主力店前廣場的大道中心，設(shè)立與社區(qū)定位相適應(yīng)的精神標(biāo)志式景觀點。（三）景觀主線布局A區(qū)沿西部一期南面至中部向東延展，在中東部形成環(huán)形景觀帶。（二）景觀概念封閉社區(qū)――住宅、景觀，引入水景概念，水與人是最親近的物質(zhì)感受。功能復(fù)合性：強調(diào)人和景的互動關(guān)系，營建可參與、可娛樂的景觀。文化：文化特色和度假休閑氣息的營造：不僅可以提供更多營銷的說法，也符合居住群體的文化心態(tài)，有效的提高社區(qū)的文化意味。布局：景觀的規(guī)劃整體考慮，要有全局的觀念，保持風(fēng)格的延續(xù)與協(xié)調(diào)，與相對個性的建筑協(xié)調(diào)搭配共生共處；延續(xù)：包括社區(qū)景觀與周邊公園的延續(xù)，組團(tuán)空間之間的景觀延續(xù)、組團(tuán)空間景觀和私有空間景觀的延續(xù)、室外空間和室內(nèi)空間景觀延續(xù)。l 滿足跟進(jìn)的普通購房群體的需求。l 鞏固并提升社區(qū)市場定位形象，帶動更多的中高端客戶進(jìn)入。l 樹立項目高度優(yōu)勢，展示出城市第一高端住宅產(chǎn)品，確立第一高檔社區(qū)形象，網(wǎng)羅吸引豐順最高端人購買群體。 第二期：開發(fā)A區(qū)東部及東北地塊,最高處建豪華獨棟別墅與Townhouseamp。二、開發(fā)思路：第一期：已開發(fā)的西北角地塊。n 利用高端產(chǎn)品的羊群效應(yīng)和聚集效果，吸納中低端客戶群，輻射市場。儲藏間――小城鎮(zhèn)居民對原來生活的延續(xù)第三節(jié) 分期組團(tuán)的開發(fā)順序建議由于地形的復(fù)雜，分期開發(fā)面積及產(chǎn)品配比指標(biāo)只能是對規(guī)劃設(shè)計單位的參考值，實際指標(biāo)需要進(jìn)一步研究確定。入戶陽臺――將陽光引入室內(nèi)空間。高端房分布在A區(qū)最高處，B區(qū)東部中心花園景觀的周邊。普通多層與小高層：主力產(chǎn)品三、戶型布置規(guī)劃多層小高層等經(jīng)濟(jì)性戶型布置在A區(qū)西側(cè)，沿江路一線，中央市政大道兩側(cè)，B區(qū)西部、北部。豪華別墅：少量，作為項目頂級產(chǎn)品聯(lián)排TOWNHOUSEamp。第二節(jié) 住宅檔次組團(tuán)布局與產(chǎn)
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