freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

麗景春天銷售力策劃建議書(參考版)

2025-01-24 19:17本頁面
  

【正文】 。凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機(jī)構(gòu)2002331 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。鑒于公開發(fā)售之際,示范單位、示范樓體、園林等皆未能完工,無法向客戶展示局部的實(shí)景,故銷售現(xiàn)場的建設(shè)與包裝顯得相當(dāng)重要??偨Y(jié)語:大連作為一個(gè)浪漫的城市,如果沒有浪漫主題的社區(qū),那將是一個(gè)遺憾!麗景春天將是一個(gè)真正為知性階層打造的理想家園。外部環(huán)境的現(xiàn)場包裝主要從以下幾方面來體現(xiàn):l 道旗;l 燈柱掛旗;l 導(dǎo)示牌;l 歡迎標(biāo)牌;l 售樓處導(dǎo)示牌;l 售樓處標(biāo)牌;l 停車場標(biāo)牌;l 項(xiàng)目整體規(guī)劃標(biāo)牌(工地入口)。外部環(huán)境的包裝不但有助于清晰、直觀的展示項(xiàng)目的推廣核心、吸引買家的注意力從而引導(dǎo)其進(jìn)入售樓現(xiàn)場,還有助于制造較旺盛的人氣環(huán)境。戶外廣告以項(xiàng)目形象為主,應(yīng)該直觀、強(qiáng)烈、個(gè)性鮮明。 工地現(xiàn)場包裝: 圍墻:圍墻的布置應(yīng)考慮到與整個(gè)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,以一定的造型作為主體,配以項(xiàng)目名稱、LOGO等。因此,有必要提高銷售條件的標(biāo)準(zhǔn),先將會(huì)所的外立面、內(nèi)部裝修、會(huì)所上方的板式樓的外立面及公共部分的裝修、樓內(nèi)的示范單位分階段地展現(xiàn),以配合銷售。現(xiàn)場物業(yè)管理人員以未來的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容展現(xiàn)在客戶面前,使其真實(shí)地體會(huì)到將來入住后的生活享受。在廣場的設(shè)計(jì)中,注意把握以下原則:l 不可簡單化處理,需請(qǐng)景觀設(shè)計(jì)公司專業(yè)執(zhí)行,可保證未來的效果;l 保持較高的通透性,讓經(jīng)過的人流、前來的客戶能第一時(shí)間看見銷售中心;l 廣場上不適宜設(shè)置停車位,因?yàn)槠淇臻g本身就較??;l 廣場上或邊緣設(shè)置園林綠化,增加廣場的綠意;l 廣場上設(shè)置有特色的景觀,如富有變化的水幕噴泉、意義深刻的雕塑等;l 廣場上設(shè)置眩眼的燈光,營造氣氛。我司建議,邀請(qǐng)北京著名作家,如王朔,撰寫對(duì)浪漫的理解,諸如《浪漫銘》,并請(qǐng)名家雕刻在質(zhì)感較強(qiáng)的材質(zhì)上,如具有一定造型的石材。 銷售中心外廣場:廣場與銷售中心的同時(shí)完工,是麗景春天開盤的基本要求。l 自助性資料取閱:設(shè)于洽談區(qū),給予客戶自由自在的空間。 其它功能區(qū)域分布:l 各功能區(qū)設(shè)定: 第一部分:項(xiàng)目規(guī)劃模型——兩個(gè)模型,整體規(guī)劃、會(huì)所等模型; 第二部分:項(xiàng)目分解模型——項(xiàng)目戶型剖面模型等; 第三部分:材料展示區(qū)——門、窗、墻面磚等材料、智能化系統(tǒng)展示。l 背景音樂:播放輕快的流行音樂、歐美流行歌曲等。l 藝術(shù)展區(qū):定期展示書畫、藝術(shù)品等。l 動(dòng)感天地:展示先進(jìn)的健身器材,并配合相關(guān)的燈箱圖片。休閑咖啡桌椅、電腦、閱覽書架(陳列時(shí)尚的書籍、雜志)一應(yīng)俱全。展示內(nèi)容如下:l 園林展示區(qū): 將室內(nèi)園林藝術(shù)融入銷售中心的空間中,利用流動(dòng)的水景,各式植物造景手法等組成層次豐富、種類較多的展示空間。在銷售中心的設(shè)計(jì)與包裝過程中,首要是淡化銷售的氛圍,而是通過精彩的展示將“浪漫”傳神地演繹。因此,銷售中心的設(shè)計(jì)與包裝應(yīng)非常強(qiáng)調(diào)其展示功能,利用精彩,甚至是花哨、夸張的展示手法,結(jié)合基本的銷售工具,如模型、銷售資料等,盡可能地將麗景春天為浪漫生活所創(chuàng)造的種種生活條件與氛圍展現(xiàn)在客戶面前。后者的體現(xiàn)除了傳統(tǒng)的媒介推廣外,重要的還是通過銷售現(xiàn)場的展示,使客戶得以直觀、清晰地認(rèn)識(shí)與感受。客戶對(duì)項(xiàng)目的深入了解,主要依靠銷售人員的介紹或自行看銷售資料理解,往往由于銷售人員的素質(zhì)或介紹得不全面,甚至由于過于長篇大論,而令客戶無法真正地全面、深入地理解,致使不能達(dá)到較高的項(xiàng)目認(rèn)知度,很大程度上影響了銷售的效果。以上均體現(xiàn)在售樓部、樣板房、會(huì)所、到展板、燈箱、指示牌等每一個(gè)環(huán)節(jié),形成一套整合的系統(tǒng)工程,處處體現(xiàn)企業(yè)文化與項(xiàng)目特質(zhì),客戶身臨其境,不僅在視覺上得到?jīng)_擊,并且在淺移默化間強(qiáng)化了對(duì)項(xiàng)目的好感度與認(rèn)知度。因此,首先必須建立完善的VI系統(tǒng)(形象識(shí)別系統(tǒng))。同時(shí),銷售現(xiàn)場具有有效延長客戶停留時(shí)間的重要任務(wù),方可保證以上兩方面的實(shí)現(xiàn)。這一目的的實(shí)現(xiàn),一方面,需要銷售人員進(jìn)行清晰、準(zhǔn)確、詳細(xì)地介紹,但始終停留在言語上,無法形象、直觀地認(rèn)知。該標(biāo)準(zhǔn)具體為:應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)現(xiàn)以下功能要求:1) 知性階層將網(wǎng)絡(luò)作為生活的一部分,則必須實(shí)現(xiàn)10M容量,提供高速上網(wǎng)的條件;2) 實(shí)現(xiàn)普及型的全部功能;3) 住宅小區(qū)與城市區(qū)域聯(lián)網(wǎng),互通信息、資源共享;4) 住戶通過網(wǎng)絡(luò)終端實(shí)現(xiàn)醫(yī)療、文娛、商業(yè)等公共服務(wù)和費(fèi)用自動(dòng)結(jié)算(或具備實(shí)施條件);5) 住戶通過家庭電腦實(shí)現(xiàn)閱讀電子書籍和出版物等(或具備實(shí)施條件)。當(dāng)然,智能化設(shè)施在生活中的完美應(yīng)用,相當(dāng)符合于這部分事業(yè)正在處于上升階段、且又具有一定時(shí)尚、潮流感的知性階層之需求。H. 家政助理由“專業(yè)家務(wù)專員”,為業(yè)主提供各類家庭瑣事之鐘點(diǎn)服務(wù)。F. 業(yè)主健康關(guān)注檔案為業(yè)主建立業(yè)主健康檔案、跟蹤業(yè)主家庭成員健康動(dòng)態(tài)、組織業(yè)主心理及身體健康狀況評(píng)估服務(wù),定期組織體檢及體質(zhì)測定,根據(jù)業(yè)主身體健康狀況適時(shí)提供健康預(yù)警、提供在飲食、起居、運(yùn)動(dòng)選擇等方面的合理建議。D. 業(yè)主私家物業(yè)管理跟蹤管理業(yè)主私家物業(yè)的使用情況,建立私家物業(yè)的管理分類分檔、居家設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄檔案、定期進(jìn)行房屋健康診斷和評(píng)估,提交屋宇健康管理報(bào)告,為業(yè)主提供私家屋宇安居管理服務(wù)。B. 家教聘請(qǐng) 根據(jù)業(yè)主之需要,幫助聯(lián)系聘請(qǐng)各類家教。C、管家服務(wù)中心: 麗景春天設(shè)置專門的管家服務(wù)中心,為業(yè)主提供所需的服務(wù),有求必應(yīng)。提供展覽會(huì)、沙龍、藝術(shù)節(jié)等信息預(yù)告。l 公眾活動(dòng)服務(wù):在銷售階段,配合發(fā)展商、策劃公司完成現(xiàn)場活動(dòng)的籌劃與執(zhí)行。l l 3)麗景春天物業(yè)管理具體建議:設(shè)立三大服務(wù)中心:A、日常物業(yè)管理中心:l 嚴(yán)密的治安防范服務(wù):建立嚴(yán)密、高效的安全防范體系,輔以先進(jìn)的安全監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、嚴(yán)格的管理制度、高素質(zhì)的安全管理隊(duì)伍,確保住戶生活的安全舒適。麗景春天引入“英式管家”,通過設(shè)立三大服務(wù)中心,為住戶打理生活瑣事,讓住戶與家人寫意地享受生活的閑逸。2)英式物業(yè)管理: 人們提到“管家”,首先想到的就是英國,其實(shí)并不是只有英國才有管家,而是英國人將此職業(yè)發(fā)揮得淋漓盡致,臻于藝術(shù)化。 對(duì)于麗景春天,物業(yè)管理人員的服務(wù),將浪漫演繹為熱情、積極、責(zé)任心。物業(yè)管理公司的接手,把精品管好、盤活,才不會(huì)損害該項(xiàng)目的聲譽(yù)。這段時(shí)間需要耐心細(xì)致地回答和解決客戶提出的問題,所以要注意企業(yè)形象和讓顧客滿意。物業(yè)管理:1)物業(yè)管理是品牌的支持與延伸: 每一個(gè)成熟的發(fā)展商,都是特別重視其售前售后服務(wù)的。建議設(shè)置的園林小品如下:l 觀翠臺(tái);l 翠韻閑庭;l 晨曦太極島;l 四季花園;l 石板小徑;l 休閑桌椅;l 雕塑。廣場設(shè)置香薰噴霧器,定期散發(fā)香薰的氣味,不僅具有觸覺上的刺激,也可使人精神為之一震。以有意義的地面鋪裝(星星、月亮、太陽等),廣場上的大理石桌椅,綠化等,形成一個(gè)供住戶休閑,交往的小型廣場。在水景的周圍設(shè)置觀景亭、鏡水花橋、碧麗灘等景點(diǎn),并設(shè)置湖畔茶座,供住戶休息、觀賞之用。E、 荷塘月色:位于原涌泉區(qū)。示意圖例:(充滿野趣的活動(dòng)空間)D、 動(dòng)感主題園林:原兒童游樂場、門球場(取消)、晨煉場等一區(qū)。童趣公園的出現(xiàn),為人們找到體驗(yàn)小時(shí)美好生活的場所,也是為孩子提供了接近自然的機(jī)會(huì)。示意圖例:(幽靜的休息環(huán)境)C、童趣主題公園:改迷你高爾夫球場、游戲場所在區(qū)等為童趣公園,所需空間較大。示意圖例:(木棧道分隔星星湖與月亮湖)(以下主題園林分布為以水晶大道為界,由南向北)B、智慧主題公園:原休閑木平臺(tái)所在區(qū)域。l 星月灣:水晶廣場東側(cè),原嬉水池。玻璃、流水、玻璃制品雕塑、植物等共同構(gòu)筑形成。水晶大道使用較多的玻璃、玻璃制品雕塑等,玻璃的晶瑩剔透給人一種純潔的感覺。3) 各層次園林景觀設(shè)計(jì):八大主題園林:A、 水晶主題園林:l 水晶大道:主入口—中心廣場。C、 宅間園林(景點(diǎn)):在空間較為狹窄的區(qū)域,設(shè)置大量風(fēng)格各異的園林景點(diǎn)。B、 集中園林(園中園):在園區(qū)內(nèi)空間較為開闊的區(qū)域,設(shè)置由多個(gè)園林景觀組成的主題園林。2)園林景觀的層次設(shè)計(jì):A、 整體園林景觀:將整個(gè)園林命名為漫思園。 B、 樂趣的載體:園林景觀給予人們的是居住的樂趣,住在麗景春天,所有人住戶都找到享受環(huán)境、享受生命的場所。園林環(huán)境給予浪漫最為廣闊的演繹空間,是概念最直觀、清晰的展示所在。在綠色的自然環(huán)境中,可以讓心靈回歸大自然,消除許多煩惱與疲倦。園林景觀:1)整體功能設(shè)計(jì):A、 回歸自然:隨著工作節(jié)奏的加快,人們工作之余,總希望有一個(gè)溫馨怡人的環(huán)境。(三) 生活配套:麗景春天的配套設(shè)置可通過沿街
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
電大資料相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1