深圳益田品牌行銷策劃(參考版)
2025-01-24 17:48本頁面
【正文】 ? 有待通過雙方進(jìn)一步的溝通，對本方案的戰(zhàn)略設(shè)想進(jìn)行深化、細(xì)化，并制定最終詳細(xì)的執(zhí)行方案。 ? 合理公關(guān)，借助現(xiàn)有高端平臺聯(lián)營推廣： ? Shopping：卓展，巴黎春天 ? 娛樂：圣豪、喜來登 ? 餐飲：香格里拉、名門、建設(shè)街 ? 其他：高爾夫會員、名車 4S店 ? 形式：租用展廳，內(nèi)刊投放，客戶資源互動等 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 關(guān)于推廣途徑的思考 ? 活動營銷范例構(gòu)想 活動內(nèi)容：深圳益田長春發(fā)展戰(zhàn)略新聞發(fā)布會 新聞點(diǎn)制造： 省市領(lǐng)導(dǎo)受邀到場致辭 喜達(dá)屋集團(tuán)等戰(zhàn)略合作伙伴企業(yè)代表致辭 深圳益田長春 200萬平方米房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略布局揭幕儀式 新聞稿及軟文宣傳標(biāo)題示意： 《 深圳益田公布長春 200萬平方米發(fā)展規(guī)劃，省市領(lǐng)導(dǎo)到場聽取細(xì)則 》 《 深圳益田：長春外埠開發(fā)企業(yè)新貴 》 《 200萬平方米，深圳益田再造長春新城邦 》 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 關(guān)于推廣途徑的思考 ? 活動營銷范例構(gòu)想 活動內(nèi)容：喜來登酒店運(yùn)營答謝酒會 新聞點(diǎn)制造： 省市領(lǐng)導(dǎo)受邀到場祝賀 喜達(dá)屋集團(tuán)亞洲總裁到場答謝 深圳益田與喜達(dá)屋集團(tuán)東北亞戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系簽約 東三省最高規(guī)格的豪華酒店就此落戶 新聞稿及軟文宣傳標(biāo)題示意： 《 東三省首家超五星級酒店落戶長春 》 《 深圳益田：振興長春是一件雙贏的事業(yè) 》 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 品牌推廣目標(biāo) 以約 200300萬的推廣費(fèi)用，在深圳益田長春首個項(xiàng)目進(jìn)入銷售期前： ? 在長春大眾為深圳益田建立足夠的知名度； ? 使長春大眾認(rèn)同深圳益田的企業(yè)實(shí)力； ? 長春大眾了解深圳益田在長春的企業(yè)戰(zhàn)略布局； ? 引發(fā)長春高端人群對深圳益田別墅產(chǎn)品的關(guān)注； ? 引導(dǎo)長春高端人群對深圳益田別墅產(chǎn)品的認(rèn)同。 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 關(guān)于推廣途徑的思考 小眾媒體資源的整合 ? 從業(yè)內(nèi)口碑傳播 —— 到高端人脈推廣 ? 東北市場的特點(diǎn)，客戶更重視人情，也相信熟人。 —— 不妨考慮在事件營銷配合中，投放新聞版軟文，擴(kuò)大事件影響力，可以得到更好的效果。 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 關(guān)于推廣途徑的思考 大眾媒體資源的整合 ? 保持良好的媒體關(guān)系，保證企業(yè)形象通過新聞點(diǎn)，在大眾媒體上高頻出現(xiàn)，創(chuàng)造企業(yè)的知名度。 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 關(guān)于推廣途徑的思考 政府相關(guān)資源的整合 ? —— 作為凈月區(qū)與高新區(qū)招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目，借助政府相關(guān)職能部門的力量，制造與項(xiàng)目相關(guān)的新聞點(diǎn)。 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 關(guān)于推廣核心的思考 ? 長春高端人群（即高端項(xiàng)目實(shí)際客群）對外埠開發(fā)商（開發(fā)項(xiàng)目）的關(guān)注點(diǎn) —— 細(xì)節(jié)決定成?。? ? 實(shí)際工程建設(shè)周期 ? 產(chǎn)品細(xì)節(jié)，建筑、園林的吸引力 ? 工程現(xiàn)場形象 ? 高端資源的占有度 ? 企業(yè)形象高端人群推廣的要點(diǎn) ? 強(qiáng)化項(xiàng)目產(chǎn)品研究、研發(fā)力度，創(chuàng)造足夠的特點(diǎn)； ? 工程在啟動后要保證施工周期，體現(xiàn)出企業(yè)實(shí)力與經(jīng)驗(yàn)； ? 定價方面不妨將部分優(yōu)質(zhì)房源直接定在天價，引發(fā)高端階層間的探討，從而加強(qiáng)項(xiàng)目知名度，提升企業(yè)形象在第一印象中的層次。 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 典型開發(fā)商媒體投放力度一覽 2022年 5月 —— 2022年 3月典型開發(fā)商媒體投放力度（單位：整版） 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 總計(jì) 中海 45 63 18 21 3 0 25 246 綠地 27 4 4 7 1 151 保利 11 13 9 9 10 4 1 8 萬科 6 8 1 4 1 0 0 4 0102030405060705月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月中海綠地保利萬科深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 長春地產(chǎn)品牌價值綜述 外埠開發(fā)商長春品牌推廣經(jīng)驗(yàn)借鑒 ? 通過制造新聞點(diǎn)，引發(fā)社會關(guān)注，創(chuàng)造正面的企業(yè)形象； ? 適量的廣告投放，指引客戶了解企業(yè)強(qiáng)勢所在，從而建立起客戶的信任與忠誠度； ? 項(xiàng)目宣傳與企業(yè)形象宣傳有機(jī)結(jié)合，通過項(xiàng)目展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力，通過企業(yè)品牌拉動項(xiàng)目價值； ? 工程先于銷售進(jìn)行，體現(xiàn)外埠開發(fā)商雄厚的企業(yè)實(shí)力。 綠地長春上海城 新里中央公館 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 綠地長春項(xiàng)目一覽 項(xiàng)目名 面市時間 建筑規(guī)模 （㎡） 產(chǎn)品形式 面積配比（面積比例） 90 90144 144 綠地上海城 2022年 7月 35， 0000 多層，小高層 % % % 綠地英湖印象 2022年 5月 13， 5000 多層 % % % 綠地新里中央公館 2022年 8月 66， 0000 多層，小高層 % % % 綠地藍(lán)海 預(yù)計(jì) 2022年 高層寫
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