深圳益田品牌行銷策劃(已修改)
2025-02-02 17:48 本頁(yè)面
【正文】 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 深圳益田長(zhǎng)春品牌行銷策劃 長(zhǎng)春分公司策劃部 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 索引 凈月、別墅市場(chǎng)分析 1 長(zhǎng)春地產(chǎn)品牌之路 2 益田品牌行銷建議 3 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 一 凈月、別墅市場(chǎng)分析 凈月宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 凈月房產(chǎn)市場(chǎng)分析 長(zhǎng)春別墅市場(chǎng)分析 房地產(chǎn) 實(shí)效營(yíng)銷專家 深圳天方 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 一、旅游開發(fā)區(qū)，娛樂(lè)、休閑項(xiàng)目較多。 凈月區(qū)宏觀環(huán)境現(xiàn)狀 長(zhǎng)影世紀(jì)城 凈月潭滑雪場(chǎng) 凈月潭國(guó)家森林公園 汽車產(chǎn)業(yè)園 東北虎園 … 近年來(lái)，凈月區(qū)引進(jìn)、建設(shè)了一批投資強(qiáng)度大、帶動(dòng)作用強(qiáng)、科技含量高的骨干項(xiàng)目，全年開工建設(shè)項(xiàng)目 107個(gè)，其中億元以上項(xiàng)目 54個(gè)，實(shí)現(xiàn)招商項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 ，比上年增長(zhǎng) %。 4 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 二、區(qū)域居民較少，商業(yè)配套欠缺，人氣不強(qiáng)。 長(zhǎng)春凈月潭旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是 1995年 8月成立的省級(jí)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)轄三個(gè)整建制鎮(zhèn)、兩個(gè)街道辦事處和凈月潭國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)、偽滿皇宮博物院、汽車文化園（原電影城）。區(qū)域面積 ，其中林水面積 243平方公里，常住人口約 13萬(wàn)人。 凈月區(qū)現(xiàn)有商業(yè)配套主要用于滿足大學(xué)城學(xué)生日常需求，旅游市場(chǎng)開發(fā)程度尚不足以支撐大型商業(yè)項(xiàng)目。 凈月區(qū)宏觀環(huán)境現(xiàn)狀 5 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 三、第三產(chǎn)業(yè)加重提質(zhì)，外資投資增強(qiáng)。 凈月區(qū)宏觀環(huán)境現(xiàn)狀 區(qū)域依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)、生態(tài)優(yōu)勢(shì)、政策體制優(yōu)勢(shì)以及投資環(huán)境優(yōu)勢(shì)，確定 “ 大力發(fā)展以旅游業(yè)為主導(dǎo)的第三產(chǎn)業(yè)，禁止制造業(yè)，限制加工業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展無(wú)污染與生態(tài)環(huán)境相和諧的高端產(chǎn)業(yè)，調(diào)整、改造、提升第一產(chǎn)業(yè) ” 的產(chǎn)業(yè)定位，避免了與其它開發(fā)區(qū)之間因產(chǎn)業(yè)雷同而產(chǎn)生的惡性競(jìng)爭(zhēng)。 2022年 3月，長(zhǎng)春凈月潭風(fēng)景區(qū)等十五個(gè)景區(qū)被授予全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)稱號(hào)。 15家景區(qū)分別是：江西井岡山、福建鼓浪嶼、云南石林、四川九寨溝、北京天壇公園、新疆天山天池、河南云臺(tái)山、江蘇蜀岡 瘦西湖、湖北武漢東湖、山東青島嶗山、廣東白云山、安徽九華山、吉林凈月潭、湖南武陵源、陜西黃帝陵。 凈月風(fēng)光 6 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 凈月區(qū)宏觀環(huán)境預(yù)測(cè) ? 第三產(chǎn)業(yè)升級(jí)提質(zhì)，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步加強(qiáng)，旅游人口漸增。 長(zhǎng)影世紀(jì)城二期工程（長(zhǎng)影影視基地）已開工建設(shè)。建成后，長(zhǎng)春市東南部將出現(xiàn)一座規(guī)模更大的長(zhǎng)影大世界。這里將以?shī)蕵?lè)園區(qū)、影視制片基地、主題酒店、旅游地產(chǎn)等為主要內(nèi)容，將進(jìn)一步提升長(zhǎng)影版塊的競(jìng)爭(zhēng)力。 2022年 3月，長(zhǎng)春凈月潭風(fēng)景區(qū)等十五個(gè)景區(qū)被授予全國(guó)文明風(fēng)景旅游區(qū)稱號(hào)，綜合提升了凈月版塊的旅游美譽(yù)度，大大有利于片區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 凈月區(qū)宏觀環(huán)境預(yù)測(cè) Shopping mall 保利大劇院 項(xiàng)目一側(cè)的 “ 三館 ” 吉林省長(zhǎng)春科技文化中心位于凈月潭開發(fā)區(qū) ,包括綜合館（科技館、博物館、美術(shù)館）、shoppingmall、喜來(lái)登花園酒店、保利大劇院四大標(biāo)志性工程，規(guī)劃占地 45公頃，總投資約47 億元（現(xiàn)增加到 68億元）。建成后將填補(bǔ)吉林省科技文化成果集成和展示領(lǐng)域的空白，成為服務(wù)全省、輻射東北的科技、文化、藝術(shù)展示交流中心，休閑旅游中心和影視創(chuàng)意制作中心。 ? 第三產(chǎn)業(yè)升級(jí)提質(zhì)，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步加強(qiáng)，旅游人口漸增。 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 凈月區(qū)宏觀環(huán)境預(yù)測(cè) ? 第三產(chǎn)業(yè)升級(jí)提質(zhì)，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步加強(qiáng)，旅游人口漸增。 由深圳益田投資建設(shè)的超五星級(jí)喜來(lái)登酒店 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 一、住宅市場(chǎng)發(fā)展滯后，但項(xiàng)目開發(fā)起點(diǎn)高。 07年后項(xiàng)目放量開發(fā)。 凈月區(qū)住宅市場(chǎng)分析 凈月潭旅游開發(fā)區(qū)自成立以來(lái)側(cè)重于國(guó)家森林公園的開發(fā)與建設(shè)，大力發(fā)展區(qū)域旅游業(yè)，但區(qū)內(nèi)市政配套設(shè)施的建立始終處于滯后的狀態(tài)，這在很大程度上阻礙了區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。 2022年，萬(wàn)科 〃 蘭喬圣菲，中信城、御翠園（和記黃埔）、力旺 〃 弗朗明歌、華業(yè) 〃 玫瑰谷、森林華墅、中海 〃 萊茵東郡等項(xiàng)目紛紛啟動(dòng)，確定了凈月潭成為別墅開發(fā)的專署領(lǐng)地。 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 凈月區(qū)住宅市場(chǎng)分析 二、項(xiàng)目大多聚集在輕鐵沿線 “ 凈月主動(dòng)脈 ” 周邊。 凈月區(qū)與城市中心交通較為不便，近年推出的萬(wàn)科 〃 蘭喬圣菲、潭溪?jiǎng)e墅、中信城、御翠園、華業(yè) 〃 玫瑰谷、國(guó)信美邑、畔山印象、優(yōu)山美地、鼎山華府等項(xiàng)目均分布在輕軌沿線旁，說(shuō)明眾多項(xiàng)目對(duì)公共軌道交通較為看重。 萬(wàn)科蘭喬圣菲 中信城 御翠園 國(guó)信美邑 畔山印象 華業(yè) 〃 玫瑰谷 優(yōu)山美地 鼎山華府 東方之珠水晶灣 深圳天方房地產(chǎn)銷售代理有限公司 凈月區(qū)住宅市場(chǎng)分析 三、商業(yè)配套較為落后，商業(yè)主要集中在大學(xué)城周邊，以滿足校園消費(fèi)需求為主。 受凈月區(qū)人口基數(shù)限制，該區(qū)域商業(yè)配套十分匱乏，僅大學(xué)城周邊針對(duì)大學(xué)生存在
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