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2025-01-18 17:48 本頁面
【正文】 深圳天方房地產銷售代理有限公司 綜述 ? 由于與發(fā)展商接觸時間較短，相互了解有待深入，本報告僅從思路角度，提出了對發(fā)展商品牌戰(zhàn)略的一些設想。 ? 廣播電視媒體 —— 合理的公關工作，少量的廣告投放，保證項目正面新聞高頻出現(xiàn)在地方新聞節(jié)目中。 ? 盡可能多的向政府申請 “ 2022城市發(fā)展重點項目 ” 、 “ 2022長春名企名盤 ” 、 “ 招商引資重點工程 ” 等榮譽； ? 邀請省市領導到項目展示廳 /工地現(xiàn)場視察指導； ? 舉辦項目規(guī)劃的新聞發(fā)布會、說明會、聽證會等（著重引導媒體以新聞形式報道項目中有利于城市發(fā)展的方面）； ? 舉辦不同項目（不同開發(fā)分期）的開工、剪彩等儀式（理由同上）； ? 為項目（酒店、商場、高端物業(yè)等）選擇知名的戰(zhàn)略合作伙伴，并舉辦新聞發(fā)布會。 深圳天方房地產銷售代理有限公司 長春地產品牌價值綜述 深圳天方房地產銷售代理有限公司 長春地產品牌價值綜述 深圳天方房地產銷售代理有限公司 三 益田品牌行銷建議 推廣核心的思考 推廣途徑的思考 品牌目標及綜述 房地產 實效營銷專家 深圳天方 深圳天方房地產銷售代理有限公司 關于推廣核心的思考 ? 雖然喜來登是一家國際連鎖超五星級酒店，但作為一家大型房地產開發(fā)商，進入長春時將其作為企業(yè)形象推廣的核心，是否具有一定的局限性？ ? 長春普通大眾對 “ 有實力的大開發(fā)商 ” 的第一感覺需要 ? 在外埠（特別是發(fā)達地區(qū)）有過大盤開發(fā)經驗 ? 在長春開發(fā)的項目具有較大的規(guī)模（有魄力） ? 產品形式成熟，有獨特的賣點（有經驗） ? 廣告投放相當有力度（企業(yè)有實力的象征） 由此推導而出，面對大眾，企業(yè)形象的建立所需要的推廣訴求點 深圳天方房地產銷售代理有限公司 關于推廣核心的思考 ? 企業(yè)形象大眾媒體推廣的訴求點 ? 發(fā)達地區(qū)成功的開發(fā)經驗 —— 來自深圳的成功項目案例，假日廣場 ? 長春地區(qū)超大的開發(fā)規(guī)模與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 —— 四塊土地構成的長春戰(zhàn)略布局，開發(fā)規(guī)模堪比中海 ? 由豐富的產品類型構成的產品線 —— 從獨棟別墅到星級酒店，從高端居住到城市綜合體 ? 企業(yè)積極正面的社會形象 —— 推動凈月發(fā)展，長春首家超五星級酒店 —— 推動高新發(fā)展，生態(tài)核心區(qū)首席城市綜合體 核心：項目與企業(yè)的形象推廣要恰當融合，通過項目形象將企業(yè)形象整體鋪開。 2022年，隨著市場轉冷與新項目上線，綠地集團大幅加大了廣告投入力度。 深圳天方房地產銷售代理有限公司 中海長春項目一覽 項目名 面市時間 建筑規(guī)模 （㎡） 產品形式 面積配比（面積比例） 90 90144 144 中海水岸春城 32， 3000 多層 % % % 中海萊茵東郡 28， 0400 別墅 % % % 中海水岸馨都 32， 2022 多層，高層 % % % 中海南湖 1號 8， 6000 電梯多層 % % % 中海國際社區(qū) 106， 0000 別墅，多層， （小）高層 % % % 中海金域中央 18， 0000 小高層 % % % 中海常青藤 預計 2022年 31， 5000 深圳天方房地產銷售代理有限公司 綠地 —— 城市發(fā)展的同路人 2022年，上海綠地進入長春的第一個項目 —— 長春上海城，將目標鎖定在一汽客戶。 與萬科不斷追求產品的創(chuàng)新、樹立行業(yè)的標桿不同，中海地產并不將產品視為其品牌價值的核心。 疊加產品的總面積為 320平方米之間， 銷售價格 疊加別墅起價 3880元 /平方米 獨棟別墅均價 6000元 /平方米 銷售情況 當前僅推出疊拼產品 工程進度 準現(xiàn)房 核心訴求點 起價 3880元 推廣特點 未進行媒體推廣 深圳天方房地產銷售代理有限公司 凈月別墅市場綜述 價格 B E C D A 產品類型 企業(yè)品牌 建筑賣點 工程形象 地段、資源、 園林、物業(yè) 價格受多方面條件制約，企業(yè)品牌在產品層次定位起導向作用 深圳天方房地產銷售代理有限公司 凈月別墅市場綜述 萬科 和黃 A 高檔 凈月香墅街 啟明中國墅 C 低檔 中海 中信 力旺 B 中檔 別墅檔次分級明顯，萬科起價格標桿作用 10000 8000 6000 深圳天方房地產銷售代理有限公司 二 長春地產品牌之路 萬科 … 中海 … 典型企業(yè)品牌之路 品牌價值分析 房地產 實效營銷專家 深圳天方 深圳天方房地產銷售代理有限公司 萬科 —— 行業(yè)標桿的制定者 萬科長春項目布局 深圳天方房地產銷售代理有限公司 萬科 —— 行業(yè)標桿的制定者 作為最早進入長春市場的外埠開發(fā)商之一，從城市花園引起伊通河畔高檔小
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