【正文】 綜合而言，本項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)可行性，建議盡快實(shí)施建設(shè)。因此項(xiàng)目建成后成都金慧礦業(yè)有限公司、西藏神武商貿(mào)有限公司、四川利得雅科技有限公司、西昌天悅礦業(yè)有限責(zé)任公司、攀枝花市立宇礦業(yè)有限公司、威遠(yuǎn)縣瑞昊物資貿(mào)易有限公司等 6 家大中型企業(yè)入駐園區(qū)，預(yù)計(jì)該總部項(xiàng)目和引進(jìn)的以上總部企業(yè)年繳納稅收不低于 5000 萬(wàn)元人民幣，稅收強(qiáng)度不低于每年不低于 25 萬(wàn)元/畝。二、項(xiàng)目建設(shè)投資經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論本項(xiàng)目運(yùn)作分為商貿(mào)集中交易區(qū)與綜合商貿(mào)服務(wù)區(qū)兩大功能區(qū)組成。武勝總部基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究21第十章 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論一、項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)意義 項(xiàng)目建成后，整個(gè)商貿(mào)新區(qū)成為區(qū)域商業(yè)提檔升級(jí)的精品和新亮點(diǎn)。時(shí)間進(jìn)程的估量。就是定量確定風(fēng)險(xiǎn)損失值的大小，并按照損失值的大小分為重大損失（與目標(biāo)值其中一項(xiàng)差距在 10%以上的） 、中等損失（與目標(biāo)值其中一項(xiàng)差距在5%～10%的）和輕度損失（與目標(biāo)值差距在 5%以下的） 。風(fēng)險(xiǎn)因素發(fā)生的概率應(yīng)利用已有數(shù)據(jù)資料和相關(guān)專業(yè)方法進(jìn)行估計(jì)，表示為很小的（發(fā)生概率 10%以下的風(fēng)險(xiǎn)事件） 、中等的（發(fā)生概率10%～50%的風(fēng)險(xiǎn)事件） 、一定的（發(fā)生概率 50%以上的風(fēng)險(xiǎn)事件） 。全面盤(pán)查項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)源，并做出風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別在項(xiàng)目的投標(biāo)階段和施工管理階段均要針對(duì)項(xiàng)目，依據(jù)合同和項(xiàng)目的具體情況，采用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)分析、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查、專家咨詢以及實(shí)驗(yàn)論證等風(fēng)險(xiǎn)分析會(huì)議的方式，按照時(shí)間維（投標(biāo)階段和施工管理階段） 、目標(biāo)維（效益、質(zhì)量、工期、安全和信譽(yù)）和因素維（設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、標(biāo)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)、施工技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、政治法律和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、組織協(xié)調(diào)和人員風(fēng)險(xiǎn)、材料設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)以及工程驗(yàn)收結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)等）識(shí)別和確定建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程中究竟存在哪些潛在的風(fēng)險(xiǎn)武勝總部基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究20源、可能影響項(xiàng)目的哪些方面以及可能帶來(lái)的大致后果。應(yīng)建立高效的信息網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)擁有完備的信息狀態(tài)，以便及時(shí)、準(zhǔn)確地獲得與風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)的信息，并高效、安全、可靠地使用，信息的收集與管理應(yīng)有時(shí)效性和針對(duì)性、有必要的精度，要綜合考慮信息成本及信息收益，實(shí)現(xiàn)信息效益最大化。為此，施工企業(yè)必須牢固樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)，把風(fēng)險(xiǎn)管理作為項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容之一，必須全面排查項(xiàng)目在投標(biāo)和施工管理中的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，及時(shí)確認(rèn)項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)事件，做到知己知彼，百戰(zhàn)不殆。在實(shí)施過(guò)程中，定期（由于本工程工期較短，建議按月）對(duì)估算投資進(jìn)行審核驗(yàn)證，如發(fā)現(xiàn)對(duì)估算投資產(chǎn)生重大影響的變化，及時(shí)對(duì)估算投資進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目正常實(shí)施。交通運(yùn)輸、供水、供電等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)帶來(lái)困難。該項(xiàng)目所在地的供排水、供電、供氣條件較好，但材料進(jìn)出及夜間或節(jié)假日加班存在成本較高、協(xié)調(diào)方面較多等障礙。如果工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件與預(yù)測(cè)發(fā)生重大變化，將會(huì)導(dǎo)致武勝總部基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究18工程量增加、投資增加、工期拖長(zhǎng)等，故要在施工過(guò)程中要做好該風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避措施。（三）工程風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)條件中更大的制約因素是工程地質(zhì)條件。（二）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是指在項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中由于某些技術(shù)因素，給項(xiàng)目造成損失的可能性。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)貫穿于項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、發(fā)展將有較大的促進(jìn)作用，項(xiàng)目具正面社會(huì)影響，與地方政府、群眾、工程技術(shù)條件互相適應(yīng)，無(wú)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，社會(huì)效益非常突出，社會(huì)可行性良好。綜上所述，項(xiàng)目本身不會(huì)誘發(fā)民族矛盾，宗教矛盾，基本不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。武勝總部基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究16三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本工程符合當(dāng)?shù)貜V大居民的利益要求，不損害其他群體的利益，可改善當(dāng)?shù)芈糜魏途用裆畹幕A(chǔ)設(shè)施，不會(huì)產(chǎn)生、激化社會(huì)矛盾。廣大人民群眾都對(duì)本項(xiàng)目持有肯定、積極支持的態(tài)度。武勝總部基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究15第八章 社會(huì)評(píng)價(jià)一、社會(huì)影響分析本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)于完善當(dāng)?shù)嘏涮谆A(chǔ)設(shè)施、實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)壽湖鎮(zhèn)武勝縣城東商貿(mào)新區(qū)總體規(guī)劃，加速新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高人民生活水平有明顯的積極的社會(huì)影響。五、資金來(lái)源項(xiàng)目總投資 億元，其資金籌措方式是，由項(xiàng)目業(yè)主自籌。四、投資估算項(xiàng)目計(jì)劃投入 億，建設(shè)用地面積 ㎡，總建筑面積 100000㎡（其中地上建筑 80000㎡，地下建筑 20220㎡） 。（13）審核竣工結(jié)算費(fèi)：依據(jù)四川省物價(jià)局、建設(shè)廳川價(jià)發(fā)〔2022〕141號(hào)文計(jì)取。（11）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：按照第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)取。（6）工程監(jiān)理費(fèi)：依據(jù)發(fā)改價(jià)[2022]670 號(hào)文規(guī)定計(jì)取。（4）設(shè)計(jì)費(fèi)：依據(jù)計(jì)價(jià)格[2022]10 號(hào)文規(guī)定計(jì)取。（2）建設(shè)單位管理費(fèi)：依據(jù)財(cái)政部財(cái)建【2022】394 號(hào)文規(guī)定計(jì)取。三、說(shuō)明事項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模中，設(shè)備費(fèi)用主要是安防系統(tǒng)，不計(jì)入本次投資估算，另有單獨(dú)資金建設(shè)。第六章 投資估算與資金籌措一、 估算依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部） ；2022 年《四川省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)定額》 ；武勝總部基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究12 《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額四川省估價(jià)表》 ；工程建設(shè)其他費(fèi)用相關(guān)配套文件；主要材料設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格；其他相關(guān)資料。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門(mén)故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材 應(yīng)根據(jù)建筑和給水性質(zhì)，選擇合適的優(yōu)質(zhì)給水管材。二、 節(jié)水措施（一）節(jié)水措施建筑節(jié)水是一個(gè)系統(tǒng)工程，除應(yīng)制訂有關(guān)節(jié)水的法律法規(guī)、加強(qiáng)日常管理和宣傳教育、利用價(jià)格杠桿促進(jìn)節(jié)水工作外，還應(yīng)采取有效的技術(shù)措施，以保證建筑節(jié)水工作全面深入的開(kāi)展。建筑節(jié)能措施建筑物自身的節(jié)能主要是從建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃、維護(hù)結(jié)構(gòu)、遮陽(yáng)設(shè)施等方面考慮。同時(shí)，建筑節(jié)能需以不影響人們感覺(jué)舒適度為前提，即室溫冬季不低于 18 攝氏度，夏季不高于 26 攝氏度。2022 年年底建成一期工程——臨街 4 棟 11 層辦公樓；2022 年六月底建成二期工程——剩余 9 棟 11 層辦公樓；2022 年底建成三期工程——其余辦公樓宇以及配套設(shè)施。按照“兩園一城一基地” （即：食品加工園、紡織服裝園、商貿(mào)物流城、總部經(jīng)濟(jì)基地）的產(chǎn)業(yè)定位，重點(diǎn)發(fā)展以武勝天一礦業(yè)總部經(jīng)濟(jì)基地、安泰繭絲綢集團(tuán)和華潤(rùn)雪花啤酒為龍頭的產(chǎn)業(yè)集群，著力打造為川渝合作示范農(nóng)副產(chǎn)品加工供應(yīng)基地，形成以農(nóng)產(chǎn)品加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流、會(huì)展交易、公共服務(wù)、生活居住為主和休閑娛樂(lè)為輔的產(chǎn)業(yè)新城。成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃范圍武勝總部基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究9第三章開(kāi)發(fā)區(qū)整體規(guī)劃及園區(qū)周邊配套武勝縣城東商貿(mào)新區(qū)。武勝總部基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究8成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的確立將極大地促進(jìn)廣安的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為“十二五”期間的發(fā)展規(guī)劃出了一幅美好前景，中央對(duì)區(qū)域的財(cái)稅、產(chǎn)業(yè)等方面會(huì)有配套的政策支持，未來(lái)將有更多國(guó)內(nèi)高端的產(chǎn)業(yè)在武勝落戶發(fā)展。按照規(guī)劃，未來(lái)的成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)將成為西部大開(kāi)