【正文】 審核的主要內容是：法人委托人在。 第二 百五十四條 公司根據各部門和下屬公司、企業(yè)的實際情況，決定法人委托人的設置及數額，具體人選由各單位確定，經培訓考核合格后，發(fā)給法人委托書。 。 。 第二百五十三條 凡具備下列條件的，可以發(fā)給法人委托證書： 。 第二百五十一條 下屬公司、企業(yè)合同管理的 主要職責是： ； 、完整性和可行性；對須報請公司或上級主管機關審批、見證、簽證或公證的合同，辦理申報手續(xù)，提出初步意見； ； 《制度》的規(guī)定，制定本企業(yè)合同管理的實施細則，采取切實措施，搞好合同管理工作； ； 對難度較大單位經濟合同資料的匯總、分類、歸檔、保管及合同臺帳的設立、統(tǒng)計、上報等基礎管理工作。 公司主管房地產業(yè)的副總經理（總經理助理 ）負責審批房地產、建設合同。 公司主管外貿的副總經理（總經理助理）負責審批外貿合同。 下屬公司一級由經理、副總理負責，歸口管理人為辦公室主任或秘書；各法人委托人具體負責各自授權范圍的合同簽訂、履行工作。 第七節(jié) 經濟合同的管理 第二百四十七條 本公司對經濟合同實行二級管理、專業(yè)歸口制度，法人委托書制度，合同專用章制度及基礎管理制度。 執(zhí)行中若達成和解協(xié)議的，應制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理。 第二百四十四條 對方當事人逾期不履行已經發(fā)生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的 ，由法律顧問室配合各單位向人民法律申請執(zhí)行。 第二百四十三條 各企業(yè)對雙方已經簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，上級主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效后，應復印若干份，分別送與該糾紛處理及履行有關的部門收執(zhí)，各部門應由專人負責該文書執(zhí)行的了解或履行。 第二百四十一條 凡由法律顧問室處理的經濟合同糾紛，有關企業(yè)必須主動提供下列證據材料（原件或影印件）： （包括變更、解除合同的協(xié)議），以及與合同有關的附件、文書、電報、圖表等； 、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關憑證； 、托收憑證，有關財務財目； 、封樣、樣品或鑒定報告； ； 。 ，經主管領導同意，可提交上級主管機關、仲裁部門或人民法院依法處理。 第二百三十九條 提請?zhí)幚砗贤m紛的程序是： “對外經濟合同糾紛申報表（一式二分），按本《制度》第二百二十二條的規(guī)定報批。 第二百三十七條 各企業(yè)在處理糾紛時，應加強聯(lián)系，及時通氣，積極主動地做好應做的工作，不互相推諉、指責、埋怨，統(tǒng)一意見，統(tǒng)一行動，一致對外。糾紛發(fā)生后，應及時與對方當事人友好協(xié)商，在既維護本企業(yè)合法權益，又不侵犯對方合法權益的基礎上，互諒互讓，達成協(xié)議，解決糾紛。 第二百三十六條 處理合同糾紛的原則是： 、以法律為準繩，法律沒規(guī)定的，以國家政策或合同條款為準。涉及內部幾個企業(yè)的，可以協(xié)商或由公司確定一個企業(yè)為主負責修理。 第六節(jié) 經濟合同糾份的處理 第二百三十四條 合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾份的，應按《經濟合同法》等有 關法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。 第二百三十二條 因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免負責任的以外，均應承擔相應的責任，并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定。 第二百三十一條 變更、解除經濟合同的協(xié)議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，仍應履行。 經公證機關公證的合同，在達成變更、解除協(xié)議后，必須報公證機關重新公證，才具有法律效力。 經上報主管機關批準的合同，在達成變更、解除協(xié)議前，應報原機關批準。 第二百二十八條 變列、解除經濟合同，必須符合《經濟合同法》的規(guī)定，并應在公司內辦理有關手續(xù)。 如實際履行或適當履行確有不可克服的困難而需要變更、解除合同時，應在法律規(guī)定或合理期限內與對方當事人進行協(xié)商。否則，造成經濟合同不能履行 、不能完全履行的，要追究有關人員的責任。沒有合同條款或法律規(guī)定的，一般應以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結清、無遺留交涉手續(xù)為準。一切與合同有關的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則，嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務，確保合同的實際履行或全面履行。特殊情況，經批準或授權的可不受審批程序的約 束。 主管人在“申報表”上批寫意見后，“申報表”一份及合同初稿留底，另一份“申報表”連同其他材料發(fā)還申報單位，由承辦人按批準的意見辦理。對送審的經濟合同，應按本《制度》第二百一十九條規(guī)定的審批權限，由主管人或有關人認真審 廣和地產 內部文件 29 閱，必要時可進行調查研究，最后作出：批準、不批準；通知申報單位補報材料或進一步談判。需報總經理、董事長審批的，應 由該企業(yè)領導簽署意見，隨同合同初稿及有關資料、附件等，一并上報。各企業(yè)的法人委托人在授權范圍內對外簽訂合同，應事先填寫“經濟合同簽約申報表”（一式二份），報本企業(yè)的領導審查批準。 第二百二十一條 根據法律規(guī)定或實際需要，經濟合同還應當或可以呈報上級主管機關見證、批準，或報工商行政管理部門鑒證，或請公證處公證。 。 。 第二百二十條 經濟合同審查的要點是： 。 ：董事會、總經理委托審查的合同；內容復雜、較難掌握，各企業(yè)要求提供法律幫助的合同 。 ： 標的超過 500萬元的； 投資 100萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。 第二百一十九 條 經濟合同審批權限如下： 、企業(yè)對外簽訂的經濟合同，除按規(guī)定須上報公司審查批準者外， 由公司、企業(yè)領導審批。 第二百一十七條 任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權益和提高經濟效益為宗旨，決不允許在簽訂經濟合同時假公濟私、損公肥私、謀 取私利，違者依法嚴懲。 第二百一十六條 簽訂購貨合同應以現(xiàn)貨為主，并堅持經銷定進原則；付款盡可能采用托收承付，如需預付貨款或定金按二百一十九條規(guī)定辦理。 ，注意：雙方都必須使用合格的印章 公章或合同專用章，不得使用財務章或業(yè)務章等不合格印章；注明合同有效期限。 合同內容應注意 的主要問題是： ，注意寫明供需雙方的全稱、簽約時間和簽約地點。 第二百一十三條 經濟合同除即時清潔者，一律采用書面格式，并必須采用統(tǒng)一的經濟合同文本。 第二百一十一條 簽訂經濟合同，必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。包括：對方單位是否具有法人資格、有否經營權、有否履約能力及其資信情況，對方簽約人是否法定代表人或法人委托人及其代理權限。超越代理權限和非法委托人均無對外簽約，但經總經理特別授權并發(fā)給委托證明收的例外。 第二百零九條 對外簽訂經濟合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人。各有關部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信譽”為核心的經濟合同管理工作。 第二百零七條 經濟合同管理是企業(yè)管理的一項重要內容，搞好經濟合同管理，對于公司經濟活動的開 廣和地產 內部文件 26 展和經濟利益的取得，都有積極的意義。 第六章 合同管理 第一節(jié) 總則 第二百零五條 為加強經濟合同管理，減少失誤，提高經濟效益，根據《經濟合同法》及其他有關法規(guī)的規(guī)定 ，結合公司的實際情況，制訂本制度。 第二百零三條 員工搬離集體宿舍時，須將所領用的公物交還給公司。 第二百零二條 不準在宿舍內高聲喧嘩；宿舍內各項文娛活動應在晚上 11 點前結束，以免影響他人休息。 第二百零一條 集體宿舍內不得私自留宿他人，違者視情 節(jié)輕重處理。 第一百九十九條 住宿員工應愛護宿舍內各項公物及設施，損壞、遺失公物者必須照價賠償。否則，由此所引起的罰款、處理、損失等由領用人自己負責。 廣和地產 內部文件 25 第一百九十六條 配備摩托車的員工必須愛護和保養(yǎng)好車輛，不得損壞。 第八節(jié) 摩托車使用管理規(guī)定 第一百九十四條 公司對需要經常外出聯(lián)系業(yè)務的員工，經批準可配備摩托車作為業(yè)務用車。 第一百九十三條 使用車輛應辦的各項手續(xù)由司機本人負責辦理。 第一百九十一條 車輛如需送廠修 理，須事前報主管領導批準。 第一百八十九條 車輛駕駛專人專車，專車專管。 第一百八十七條 外單位借車，需經辦公室同意，總經理批準后由車隊長安排。 第一百八十 五條 下班后或節(jié)假日需用車的，必須事先報送用車計劃給辦公室（車隊），否則按私事用車處理。 第七節(jié) 車輛使用管理規(guī)定 上 第一百八十三條 公司車輛必須為公司業(yè)務服務，賂部門公務用車，由部門領導先向辦公室（車隊）報告，說明用車事由、地點、時間、辦公室（車隊）根據需要統(tǒng)籌安排派車。確有急事者，應先請示部門領導同意，并按郵電部門規(guī)定交長途電話費。 廣和地產 內部文件 24 第一百八十一條 禁止員工為私事掛發(fā)長途電話。 第六節(jié) 電話使用規(guī)定 第一百八十條 電話為辦公配備、使用。 第一百七十八條 所有員工對辦公用呂必須愛護，勤儉節(jié)約，杜絕浪費，禁止貪污，努力降低消耗、費用。 第一百七十六條 各部門專用的表格，由各部門制度格式，由辦公室 統(tǒng)一訂制。禁止非專業(yè)人員操作、使用，否則，造成設備損壞的應照價賠償。違犯者視情節(jié)輕重給予罰款處理或行政處分；屢教不改者予以除名。 第一百七十二條 電腦室應每月統(tǒng)計核算費用上報辦公室，同時抄報計劃財務部。對各 種設備應按規(guī)范要求操作、保養(yǎng)。任何人得將信息載體帶出電腦室。 采集、輸入信息以及時、準確、全面為原則。違者視情節(jié)輕重給予處理。 第四節(jié) 電腦室 管理規(guī)定 第一百六十八條 電腦室人員遵守公司的保密規(guī)定，禁止非電腦室人員進入電腦室。 第一百六十七條 嚴禁私事使用傳真電話。 第一百六十六條 文印室人員應愛護各種設備，節(jié)約用紙，降低消耗、費用。所收取的費用按旬上交計劃財務部。 收費標準按市場價格由計劃財務部確定。 第一百六十三條 復印機由專人管理，非專管人員不準亂開機復印。 第一百六十二條 電報、電傳、傳真、文件、復印件應及時發(fā)送給有關人員。工作任務緊張時，應加班完成。 打印文件，發(fā)電報 、傳真、電傳，復印文件資料，均需分類逐項登記，以備查驗。 廣和地產 內部文件 22 第三節(jié) 文印室管理規(guī)定 第一百六十條 文印室人員應遵守公司的保密規(guī)定，禁止非文印室人員進入文印室，不泄露工作中接觸的公司保密事項。 第一百五十九條 外來的文件由辦公室專人負責簽收。送件人應把文件內容、報送日期、部門、接件人等事項清楚，并報告報送結果。 第一百五十六條 文件由文印室負責校對，并送擬稿人核稿人審查合格后，方能復印、蓋章。秘密文件按保密規(guī)定，由專人印制、報送。文件形成后，屬董事會的由董事長簽發(fā)，屬公司的由總經理簽發(fā)，屬黨內的由黨委書記簽發(fā)。 第五章 行政管理 第一節(jié) 總則 第一百五十三條 為完善公司的行政管理機制，建立規(guī)范化的行政管理，提高行政管理水平和工作效率，使公司各項行政工作有章可循，照章辦事，制定制度。 第一百五十二條 本制度由勞動人事部負責執(zhí)行。不滿 1年的按 1年計。否則，勞動人事部不予辦理任何手續(xù)，給公司造成損失的，應負賠償責任。 第一百四十八條 員工嚴重違反規(guī)章制度、后果嚴重或者違法犯罪的，公司有權予以開除。員工或公司不續(xù)簽聘（雇）用合同的，到勞動人事部辦理終止合同手續(xù)。 第一百四十六條 辭退員工，必須提前 1個月通知被辭退者。未經勞動人事部核實和領導批準的，不得辭退。用人單位無正當理由不得辭退合同期未滿的員工。 第一百四十四條 員工必須服從組織安排，遵守各項規(guī)章制度，凡有違反并經教育不改者，公司有權予以解聘、辭退。 第一百四十三條 員工或用人單位認為其現(xiàn)工種不適合的，可向勞動人事部申請在公司內部調換另一種工作。 第一百四十一條 國家干部、職工要求調離本公司，必須經勞動人呈部同意，報總經理審批后，才能按程序辦理調動 手續(xù)。員工不得隨便辭職，用人單位不準無故辭退