廣州輝煌大廈代理銷售建議書(參考版)
2025-05-28 20:51本頁面
【正文】 香港泰盈集團有限公司 廣州市泰盈物業(yè)顧問有限公司 二 ΟΟ 三年一月十二日 。我司開盤后頭三個月的銷售額預計 1500 萬元（因開盤有個漸熱過程，且適逢清明淡季），以后逐步提升，爭取每月銷售 1000 萬元以上； 參照項目目前的銷售情況，建議銷售平均底價為 4300 元 /㎡ ；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以平均底價為依據(jù)定出現(xiàn)樓銷售底價價格表，我方按 此提 5%作為傭金，若實際銷售成交價高于底價表價格，則高出部分貴我雙方按 5∶ 5 分成。 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 5 頁 七．合作要點 ： 貴司把輝煌大廈未售住宅房源全部委托我司獨家代理銷售，在此期間發(fā)展商原則上也不能自行銷售； 貴司提供一切合法的售樓文件，包括預售證以及項目銷售必備的資料，如戶型圖、各單元準確面積、交樓時間、交樓標準、交房產(chǎn)證時間及有關驗收文件等?？梢哉f，我們在每一個城市，都創(chuàng)造了當?shù)劁N售的轟動效應，取得很好的業(yè)績。除了在目標客戶群聚 居地附近，以泰盈獨特的模式持續(xù)地、有效地保持宣傳攻勢，造勢聚客外，根據(jù)項目自身的特殊性（周邊區(qū)域口碑較差），加上該盤已經(jīng)用泰盈類似的模式操作過，因此需擴大尋客范圍至海珠區(qū)、天河區(qū)（視銷售情況逐步擴展范圍），可考慮在信和廣場、宏城廣場等購房者集中地設點拉客，配備兩輛 12~15 座看樓專車，憑價格優(yōu)勢將大批客戶帶上售樓部，短期內(nèi)形成熱銷。 一支隊伍只專注一個項目，以高度負責的職業(yè)精神為發(fā)展商服務。 注重均衡出貨，保證整個項目的高銷售率。 大幅度減少巨額廣告投入，整合利用傳統(tǒng)的傳媒廣告、 人對人的推銷和活動銷售法，形成綜合性的、全方位的信息傳播系統(tǒng)。 六．銷售方法 泰盈公司結合國外先進銷售理念和中國的實際情況，采取了與一般代理公司完全不同的獨創(chuàng)的銷售方法和完整有效的銷售模式： 打破幾個人售一個樓盤，甚至十幾個樓盤的舊模式，組織幾十個人甚至上百人的銷售隊伍專門銷售一個樓盤，采取集中兵力打殲滅戰(zhàn)的策略。并適時召開業(yè)主聯(lián)誼會，以誠相待，爭取老業(yè)主信任，并盡快安排回遷房入住 裝修，以達到改善口碑，爭取更多客源，短期內(nèi)快速出貨回籠資金的目的。預計開盤時間在 2 月中下旬。重新裝修樣板房、售樓部；安裝并啟動大廈電梯；整理大廈外立面，徹底拆除棚架，以全新的面貌出現(xiàn)；并做到開盤 之前，項目已重新動工，并進入最后的內(nèi)部整飾工作。即以價格優(yōu)勢搶占市場，快速回收資金，實現(xiàn)低開高走。借鑒鄰近
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