【正文】 。： 2 主體封頂：（五）營銷推廣策劃、設(shè)計2 奠基儀式方案確認(rèn)：——2 項目包裝方案確認(rèn)：——2 項目包裝設(shè)計確認(rèn)：——2 營銷推廣策劃提案確認(rèn)：——（六）賣場建設(shè)：2 售樓處設(shè)計方案確認(rèn)：——2 導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計方案確認(rèn)：——2 戶外廣告設(shè)計方案確認(rèn)：—— 售樓處建設(shè)裝修：——3 沙盤、模型、展板制作：——3 樓書/畫冊設(shè)計印刷：——（七）銷售：3 銷售團(tuán)隊進(jìn)場、培訓(xùn)、銷講資料制作：——（售樓處建好）3 內(nèi)部認(rèn)購：——（辦好施工許可證）3 開盤期：——（辦好預(yù)售證） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。田園生態(tài)享受田園生態(tài)享受高尚品質(zhì)】三重魅力（曲江環(huán)境和樣板間介紹）陜西2套經(jīng)濟(jì)欄目2分鐘206119月12日（周五）廣告不送系列二——不送加濕器首創(chuàng)“新人居主義”生活模式示范社區(qū)《AAAA》華商報樓市金版1/4版彩139月17日（周三）軟文《AAAA》賣點之五華商報樓市金版1/4黑白149月19日（周五）軟文《AAAA》賣點之六西安晚報房產(chǎn)版1/4黑白159月24日（周三）軟文《AAAA》賣點之七華商報樓市金版1/4黑白169月25日（周四）廣告國慶黃金周大行動珍藏版】從曲江規(guī)劃看《AAAA》的價值華商報樓市金版1/4黑白58月15日（周五）軟文《AAAA》賣點之一華商報樓市金版1/4黑白68月22日（周五）軟文《AAAA》賣點之二華商報樓市金版1/4黑白78月29日（周五）軟文《AAAA》賣點之三華商報樓市金版1/4黑白89月3日（周三）軟文《AAAA》賣點之四華商報房產(chǎn)版1/4黑白99月5日（周五）廣告不送系列1——不送空調(diào)首創(chuàng)“新人居主義”生活模式示范社區(qū)《AAAA》華商報樓市金版1/3版彩109月10日（周三）軟文《AAAA》投資價值分析華商報樓市金版1/4黑白119月10日～10月20日電視廣告專題片：【都心活力田園生態(tài)享受享受田園生態(tài)享受傾城珍藏首創(chuàng)“新人居主義”生活模式示范社區(qū)《AAAA》開盤進(jìn)入倒計時華商報樓市金版1/3版彩106月18日（周三）廣告曲江暢懷選房登記華商報房產(chǎn)版1/4版彩76月6日（周五）軟文“新人居模式”三重魅力【高尚品質(zhì)篇】華商報樓市金版1/4黑白86月11日（周三）廣告曲江暢懷選房登記華商報樓市金版1/4版彩55月30日（周五）軟文“新人居模式”三重魅力【田園生態(tài)篇】華商報樓市金版1/4黑白66月5日（周四）廣告曲江暢懷選房登記華商報樓市金版1/4版彩45月23日（周五）廣告曲江暢懷選房登記華商報房產(chǎn)版1/2版彩35月16日（周五）廣告曲江暢懷高尚品質(zhì)】三重魅力《西北航空》內(nèi)頁A425月9日（周五）廣告曲江暢懷自我實現(xiàn)】三大主張【都心活力高尚品質(zhì)】三重魅力603路雙層巴全車44064月2日（周三）廣告標(biāo)題：《AAAA》“新人居主義”生活模式CC公司老總訪談華商報樓市金版1/4黑白74月4日（周五）軟文“新人居主義”三大主張之一健康篇：華商報樓市金版1/4黑白84月10日（周五）軟文“新人居主義”三大主張之二享受篇華商報樓市金版1/4黑白94月17日（周五）軟文“新人居主義”三大主張之三自我實現(xiàn)篇：華商報樓市金版1/4黑白104月24日（周五）軟文“新人居模式”三重魅力【都心活力篇】華商報樓市金版1/4黑白11DM單印刷A35000小計53內(nèi)部認(rèn)購期的新聞、廣告計劃時間：2003年5月8日至6月18日，共計40天序號日期形式標(biāo)題或主要內(nèi)容媒體規(guī)格預(yù)算15月1日廣告首創(chuàng)“新人居主義”生活模式示范社區(qū)《AAAA》【健康自我實現(xiàn)】三大主張【都心活力高尚品質(zhì)】三重魅力戶外廣告牌50M8M準(zhǔn)備期預(yù)算54月車體廣告首創(chuàng)“新人居主義”生活模式示范社區(qū)【健康自我實現(xiàn)】三大主張【都心活力準(zhǔn)備期廣告費用表項目規(guī)格數(shù)量單價（元）金額（萬元）戶外廣告508M2400㎡40016樓書、單插頁、封套大12K2000套23海報對開2000份51“置業(yè)服務(wù)車”裝飾中型旅行車1輛2000小計22其他各期新聞、廣告費用表項目規(guī)格數(shù)量單價（萬元）金額（萬元）報刊公告、軟文、新聞?wù)拾?期1/2彩版2期1/3彩版6期1/4彩版18期1/4黑白38期1214期電視專題廣告1分鐘30期10《西北航空》雜志廣告內(nèi)頁A44期6車體廣告603雙層巴4輛1248DM單A418000份A33000份INTER網(wǎng)廣告手機短信2萬條小計234公關(guān)、促銷活動費用表項目設(shè)施階段金額（萬元）奠基儀式導(dǎo)入期2開盤儀式開盤期5看樓有禮，買樓搶錢熱銷期10“新人居主義”休閑度假式健康生活模式論壇清盤期5小計22第三部分 執(zhí)行篇一、各階段新聞、廣告計劃導(dǎo)入期新聞、廣告計劃時間：2003年3月18日至4月30日止，共計32天（根據(jù)施工進(jìn)度調(diào)整）序號日 期形式標(biāo)題或主要內(nèi)容媒 體規(guī) 格預(yù)算（萬元）13月18日（周二）新聞標(biāo)題：首創(chuàng)“新人居主義”生活模式示范社區(qū)《AAAA》在曲江隆重奠基華商報頭版準(zhǔn)備期預(yù)算23月19日（周二）新聞標(biāo)題：首創(chuàng)“新人居主義”生活模式示范社區(qū)《AAAA》在曲江隆重奠基西安晚報頭版準(zhǔn)備期預(yù)算33月27日（周四）廣告標(biāo)題：首創(chuàng)“新人居主義”生活模式示范社區(qū)《AAAA》在曲江破土動工華商報樓市金版1/3彩版44月廣告首創(chuàng)“新人居主義”生活模式示范社區(qū)【健康持續(xù)期（2003年12月1日至2004年3月20日，共計110天），費用3萬元；包括報刊、雜志軟硬廣告。開盤期（2003年6月19日至7月18日，共計30天），費用48萬元；包括開盤儀式、公關(guān)活動（5萬元），禮品制做，新聞炒作，報刊廣告（43萬元）。導(dǎo)入期（2003年3月18日至4月30日，共計42天），費用55萬元；包括奠基儀式、公關(guān)活動（2萬元）戶外廣告、車體廣告制做，報刊軟文、硬廣告（53萬元）。三、費用預(yù)算：新聞、公關(guān)、廣告促銷費用預(yù)算為銷售額（15000萬元）%，共計278萬元。廣告 包括報刊廣告、軟廣告（軟文），電視廣告，雜志廣告，INTER 網(wǎng)廣告，手機短信具體內(nèi)容有：持續(xù)期（2003年12月1日至2004年3月20日，共計110天），2003年冬至2004年春的淡季以 “MY HOME” “體驗都心與田園生活雙重享受”系列漫畫廣告為主的宣傳，度過持續(xù)期； 具體內(nèi)容有：廣告 包括報刊廣告、軟廣告（軟文），電視廣告，雜志廣告，INTER 網(wǎng)廣告，手機短信熱銷期（2003年7月19日至11月30日，共計131天），在2003年秋的銷售旺季以極富沖擊力的促銷活動為契機，并結(jié)合首創(chuàng)“新人居主義” 休閑度假式健康生活模式【新西安珍藏版廣告 包括報刊廣告、軟廣告（軟文），雜志廣告，INTER 網(wǎng)廣告；景觀式電梯洋房社區(qū)】系列硬廣告為主題，開始開盤期的全面轟炸； 具體內(nèi)容有：廣告 包括報刊廣告、軟廣告（軟文）。導(dǎo)入期（2003年3月18日至4月20日，共計42天）；以住博會期間的“開工廣告”為導(dǎo)火索，陸續(xù)展開市場開導(dǎo)入期的整合宣傳； 具體內(nèi)容有：伍、新聞、公關(guān)、廣告、促銷策略一、新聞、公關(guān)、廣告、促銷總體策略（一）目標(biāo)：在項目營銷的全部過程中，通過新聞、公關(guān)、廣告、促銷活動的整合運作，讓市場了解曲江旅游度假區(qū)的優(yōu)越環(huán)境，認(rèn)同、響應(yīng)“新人居主義” 的三大主張和“新人居模式”的九大標(biāo)準(zhǔn)；了解并認(rèn)同《AAAA》的產(chǎn)品；提高訪問咨詢率，同時配合各階段的銷售策略和價格策略，促進(jìn)銷售的實現(xiàn)。商鋪清盤；推出數(shù)量為總量的8～15%。（1）主要銷售目標(biāo)：本階段是整個銷售工作的沖剌階段，也是開發(fā)商實現(xiàn)利潤的階段。所有商鋪：推出數(shù)量為總量的15～30