房地產(chǎn)類：房地產(chǎn)通訊(共31頁(yè)(參考版)
2025-05-28 18:46本頁(yè)面
【正文】 2020 Anbound Information Corporation. All rights reserved 。客戶就有關(guān)問題如果需要更為規(guī)范、詳細(xì)的研究報(bào)告，請(qǐng)與研究部聯(lián)絡(luò)，電話 01067685651，研究部主管賀軍（高級(jí)分析師）。有關(guān)問題的來(lái)源、討論或爭(zhēng)議，請(qǐng)使用“電話咨詢”（ TELEPHONE CONSULTING）及“在線咨詢”（ ONLINE CONSULTING）服務(wù)，直接向分析師咨詢。（ BHJ） 〖調(diào)整與修正〗 無(wú) 〖每日數(shù)據(jù)〗 [石油 ] 北海布蘭特石油價(jià)格每桶 美元（現(xiàn)貨） ,[黃金 ] 1 盎司黃金 = 美元 [外幣 100] 美元 英鎊 日元 港幣 澳元 歐元 1 人民幣 = 新臺(tái)幣 [1美元兌 ] 英鎊 歐元 澳元 瑞郎 日元 加元 港幣 [主要股市指數(shù) ] 深指 /滬指 ,上證 180 指數(shù) ,恒指 ,道指 （ ） ,納斯達(dá)克 （ ） ,標(biāo)普 500 指數(shù) （ ） ,日經(jīng) ,臺(tái)灣加權(quán),德國(guó) （ ） ,法國(guó) （ ） 聲 明 安邦集團(tuán)研究總部是從事策略分析和風(fēng)險(xiǎn)研究的專業(yè)研究機(jī)構(gòu)，簡(jiǎn)報(bào)產(chǎn)品是在分析師研究筆記的基礎(chǔ)上形成的信息產(chǎn)品，不能將其視之為規(guī)范的研究報(bào)告或結(jié)論。有傳聞稱，楊潔篪回國(guó)出任副部長(zhǎng)，有可能與當(dāng)年的李肇星一樣，是為他 4 年后接任外長(zhǎng)暖身。而現(xiàn)年 54 歲的楊潔篪，于 2000年底布什當(dāng)選美國(guó) 總統(tǒng)后不久，接替李肇星出任駐美大使。他剛于去年由外交部長(zhǎng)助理升任副部長(zhǎng)。楊潔篪與周文重將對(duì)調(diào)職務(wù)，楊潔篪回國(guó)擔(dān)任副部長(zhǎng)，周文重將成為中國(guó)第八任駐美大使。（ AHJ） 〖綜合參考〗 【形勢(shì)要點(diǎn)：周文重可能下月出任中國(guó)駐美大使】 美國(guó)總統(tǒng)大選在即，據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》報(bào)道，繼 9 月份王毅取代武大偉出任中每日經(jīng)濟(jì) P6 國(guó)駐日大使后，中國(guó)駐美大使人選也將出現(xiàn)變化。舉例來(lái)說，從中國(guó)石油安全來(lái)看，中國(guó)應(yīng)該建立或參與什么樣的石油交易市場(chǎng)體系，這是個(gè)戰(zhàn)略問題；但如果參與國(guó)際市場(chǎng)交易，則是個(gè)戰(zhàn)術(shù)問題。在戰(zhàn)略研究的框架之下，才是戰(zhàn)術(shù)性的問題。中國(guó)在石油問題上，目前之所以這樣被動(dòng)，正是過去缺乏石油戰(zhàn)略研究的結(jié)果。文章的結(jié)論引述了國(guó)內(nèi)一些專家的看法，中國(guó)政府在石油問題上需要多一些戰(zhàn)術(shù)思考。安邦分析師注意到，對(duì)于石油問題，國(guó)內(nèi)各界還存在不少模糊看法，戰(zhàn)略問題與戰(zhàn)術(shù)問題往往混為一談。雖然格林斯潘努力將這次油價(jià)上漲與石油危機(jī)相區(qū)別，但這種類比已經(jīng)是一個(gè)明顯的信號(hào)，市場(chǎng)開始對(duì)油價(jià)高漲的的負(fù)面影響感到十分擔(dān)憂。格林斯潘稱，如扣除通脹因素，現(xiàn)時(shí)油價(jià)僅為 1981年 2 月歷史最高價(jià)位的 60%，這意味著這次油價(jià)攀升對(duì)經(jīng)濟(jì)總體影響應(yīng)小于七十年代及八 十年代初期，不會(huì)像當(dāng)時(shí)一樣把經(jīng)濟(jì)拖入衰退之中。紐約 Oppenheimer 高級(jí)能源分析員 FadelGheit 稱，油價(jià)升勢(shì)正盛，不相信油價(jià)在美國(guó)總統(tǒng)選舉 （ 11 月 2 日 ） 前回落。由于美國(guó)取暖油庫(kù)存下跌，加上市場(chǎng)對(duì)供應(yīng)緊張的憂慮揮之不去，紐約期油繼續(xù)創(chuàng)下歷史新高。比如，上海連鎖零售企業(yè)的重點(diǎn)更加應(yīng)該放于提高現(xiàn)有門店的銷售和盈利，而不再僅是局限于增加網(wǎng)點(diǎn)和擴(kuò)大規(guī)模；換言之，需要從市場(chǎng)定位出發(fā)、消費(fèi)者角度出發(fā)，找出目標(biāo)客戶群。 AC 尼爾森在調(diào)查后分析認(rèn)為，在激烈競(jìng)爭(zhēng)之中，內(nèi)地連鎖零售業(yè)的市場(chǎng)整合已經(jīng)開始，但很難預(yù)測(cè)需時(shí)多久，粗略估計(jì)最少需要五至六年。不過，無(wú)論是跨國(guó)零售集團(tuán)，還是本地連鎖店，普遍面臨著消費(fèi)者忠誠(chéng)度較低、單店消費(fèi)規(guī)模下降的問題。（ BHJ） 【市場(chǎng)：內(nèi)地連鎖零售業(yè)整合 可能需時(shí) 6年】 根據(jù)中國(guó)加入 WTO 的承諾，內(nèi)地零售市場(chǎng)將于今年底全面開放。臺(tái)灣“經(jīng)濟(jì)部”官員表示，包括“經(jīng)濟(jì)部”、勞委會(huì)、“陸委會(huì)”等機(jī)構(gòu)曾實(shí)地了解臺(tái)塑赴內(nèi)地投資的必要性，而臺(tái)塑高層也對(duì)各部會(huì)代表承諾，近期不會(huì)赴內(nèi)地設(shè)立輕油裂解廠與大煉鋼廠。由于臺(tái)塑的投資案具有指標(biāo)意義，因此曾受到特殊“關(guān)照”。（ RLGD） 【形勢(shì)要點(diǎn)：臺(tái)塑集團(tuán)投資內(nèi)地 】 臺(tái)灣企業(yè)到內(nèi)地投資案，容易受到臺(tái)灣當(dāng)局的干預(yù)，尤其是大企業(yè)的大金額投資。而日前經(jīng)過國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的中海油聯(lián)手福建開發(fā)的 LNG 項(xiàng)目也在踐約階段。此外，天然氣作為替代能源的優(yōu)勢(shì)也受到關(guān)注。綜觀國(guó)內(nèi)現(xiàn)有可用的能源資源，煤炭無(wú)疑是具有優(yōu)勢(shì)的。據(jù)了解，我國(guó)政府已把煤轉(zhuǎn)化與西氣東輸一起列為今年我國(guó) 10 大重點(diǎn)工程，并決心在“十一五”計(jì)劃期間大力發(fā)展?jié)崈裘杭夹g(shù)，盡快在煤炭轉(zhuǎn)化和發(fā)展替代能源方 面邁出實(shí)質(zhì)性步伐。（ LZWB） 【形勢(shì)要點(diǎn)：替代能源發(fā)展可能進(jìn)入“十一五”規(guī)劃】 面對(duì)國(guó)際原油價(jià)格一路狂飆和我國(guó)原油需求的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，國(guó)家正考慮加大對(duì)替代能源計(jì)劃﹑工程的投入，中國(guó)將向多個(gè)煤炭液化新項(xiàng)目投資大約 150 億美元。由《工業(yè)周刊》（ Industry Week）雜志和克利夫蘭研究機(jī)構(gòu)（ Manufacturing Perform
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