【正文】 800 － 800～ 1000 900～ 1100 1300～ 1500 1600～ 1900 700～ 800 － 700～ 800～ 1000 1500～ 1800 多層一般標準門診部 多層一般標準醫(yī)技樓 多層一般標準住院部 高層一般標準住院部 2200～ 2500 2500～ 3200 2500～ 3000 3000～ 3500 1200～ 1400 1500～ 1800 1400～ 1600 1350～ 1500 1300～ 1500 1400～ 1600 － － 1200～ 1450 2100～ 2300 1200～ 1500 1800～ 2020 1300～ 1500 1400～ 1600 1300～ 1500 － 1300～ 1400 1400～ 1600 1300～ 14001000 1100～ 1300 800700 1000～ 1200 多層一般標準 多層高標準 高層一般標準 高層高標準 2020～ 2300 3000～ 3400 3100～ 3500 4800～ 5600 1350～ 1600 1400～ 1700 2200～ 3000 3500～ 4000 1200～ 1300 1350～ 1600 1200～ 1500 2500～ 3800 1200～ 1300 － 1300～ 1500 1200～ 1400 900～ 1350 1800～ 2020 1600～ 1800 2500～ 3000 多層一般標準 高層一般標準 三墾級 五星級 2700～ 3000 3500～ 4100 4200～ 4700 5600～ 6500 2500～ 3000 3200～ 3500 3500～ 4500 5000～ 6000 1700～ 2050 2200～ 2700 2900～ 3800 4000～ 4500 1600～ 1800 1800～ 2200 － － 1500～ 2020 1800～ 2020～ 2400 1000～ 1100 1500～ 1800 1500～ 1600 2020～ 2300 650～ 1500 1500～ 2020 1150～ 1400 1350～ 1550 1400～ 1500 1800～ 2200 － － 600～ 800 1200～ 1500 1350～ 1500 － 800～ 900 － 900～ 1000 1100～ 1200 1300～ 1500 1200～ 一般綠化工程： 50～ 60 元 /m2，道路另加 50～ 60 元 /m2。 高檔綠化工程： 250 元 /m2，道路另加 200 元 /m2。高級賓館和高級公寓的室外工程可按建筑物投資之和的2％～ 5％估算。 七、 煤氣工程 包括灶具、開水爐等設(shè)備及少量管道，一般單方造價約 15～ 22 元。 1m 差價（萬元） 附注 1 30176。安裝費估算方法目前有兩種： （ 1） 按當?shù)馗?、預(yù)算定額及取費標準 計算； （ 2） 由制造廠安裝，其收費標準一般約為電梯報價的 12～ 15％，由廠商確定。其他單方造價約3～ 5 元。 2. 燈具均以一般日光燈和白熾燈為準。如博物館可參考圖書館，展覽館可參考商廈。 （二）民用建筑中央空調(diào)通風工程單方造價（表 ） 表 序號 項目 單方造價（元） 1 賓館、飯店 550～ 700 2 寫字樓 600～ 720 3 科研、辦 公樓 500～ 650 4 醫(yī)院、幼兒園 465～ 640 5 圖書館 380～ 450 6 商店 650～ 750 7 餐廳 580～ 670 8 體育館 700～ 800 9 影劇院、會堂 600～ 700 （三） 單純通風工程（表 ） 表 序號 項目 單方造價（元） 1 地下室通風 100～ 150 2 衛(wèi)生間、廚房或其他通風 按設(shè)備估算 四、 強電工程 （一） 民用建筑變配電工程（表 ） 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 15 表 序號 項目 造價指標 元 /kV 三、 采暖及空調(diào)工程 （一）采暖工程單方造價（表 ） 表 序號 項目 單方造價（元） 一般鍋爐熱源 城市供熱熱源 1 住宅 單層 多層 高層 65～ 75 45～ 70 50～ 78 75～ 85 50～ 80 58～ 90 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 14 序號 項目 單方造價（元） 一般鍋爐熱源 城市供熱熱源 2 辦公樓、學(xué)校 63～ 84 70～ 95 3 醫(yī)院、幼兒園 75～ 90 85～ 103 4 旅館、飯店 60～ 75 69～ 85 5 圖書館 50～ 70 58～ 80 6 商店 65～ 85 75～ 95 7 食堂、餐廳 80～ 95 90～ 105 8 影劇院 85～ 105 97～ 120 9 禮堂、體育館 105～ 145 120～ 160 注： 95/70℃ ，城市供熱源為 85/60℃ 。 進口設(shè)備： 5～ 6 美元。折合單方造價 80～ 100 元。 表 序號 項 目 單位 速估指標 估算基礎(chǔ) 1 ○1 ○7 ○2 ○4 ○5 ○6 ○7 主要工程量 樓地面及天棚面積 地面防水 屋面找平、保溫、架空層 屋面防水卷材 窗面積 門面積 樓梯投影面積 m2 m2 m2 m2 m2 m2 ～ ～ 占地面積 ～ ～ ～ ～ 按建筑面積計算 按防水地面面積計算，面積大者取上限反之取下限 按屋面面積計算，面積大者取下限否則取上限 按建筑面積計算 按建筑面積計 算 按建筑面積計算 ① ⑨ ⑩ ⑩ ⑩ 2 3 4 5 樓梯欄桿 外墻面積 外墻粉刷 (面層 ) 內(nèi) (隔 )墻面積 內(nèi)墻粉刷 (面層 ) 單價 其他次要項目 其他直接費及調(diào)價系數(shù) 現(xiàn)場管理費、間接費、利 潤、稅金等 m m2 m2 m2 m2 ％ ％ ⑦ ～ ～ ⑨ 十 ⑩ 2 按概算定額單價或預(yù)算組合單價計算 20～ 30 按當?shù)匾?guī)定計算 35～ 40 按建筑面積計算 按外墻面積計算 按建筑面積計算，不適用于大空間公共建筑 一個項 目中有幾種不同做法時按主要者分別計價 按主要工程量直接費之和計算，裝修標準高者取下限，否則取上限 按上述 1～ 4項直接費之和計算，其他地區(qū)適當降低 二、 給排水工程 （一） 一般民用建筑中給排水工程單方投資參考表（表 ） 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 13 表 序號 工程名稱 (元 /m2) 附注 1 中小學(xué) 20～ 30 1996 年北京地區(qū)的投資水平 2 托兒所 /幼兒園 40～ 50 3 辦公樓 20～ 30 4 教學(xué)樓 20～ 30 5 理化樓 40～ 50 6 科研樓 50～ 60 7 圖書館 20～ 30 8 電影院 35～ 45 9 食堂 70～ 80 10 社會旅館 90～ 160 11 商業(yè)服務(wù)樓 35～ 45 12 車庫 30～ 40 13 倉庫（單層） 20～ 30 14 倉庫（多層） 30～ 40 （二）自動噴淋消防工程 該管道系統(tǒng)為獨立管道系統(tǒng)，包括給水管道、噴淋頭、支架等，每個噴頭可控制消防面積 40m2左右，其單方造價約 70～ 80 元。 表 建筑裝飾工程等級分類表 類別 造價標準 項目舉例 裝飾內(nèi)容舉例 特高 級裝飾 工程 不限 特高級大型公共建筑、全國性歷史性工程，如：國家大會堂、國際會議中心、國際貿(mào)易中心、國際大型航空港、國際綜合 俱樂部、重要歷史人物紀念堂、國家級圖書館、博物館、美術(shù)館、學(xué)術(shù)廳、使領(lǐng)館、四星級以上賓館等 裝飾材料及做法不限 高級 裝飾工程 直接工程 費的 100％ 以下 高級大型公共建筑、有歷史意義的地區(qū)性工程，如：高級賓館、酒店、舞廳、高級別墅、省級展覽館、科學(xué)實驗樓、高級俱樂部、郵電通信樓、三星級賓館等 鋁合金、特殊窗門、玻璃幕墻、大理石、花崗巖 空調(diào)、音響、燈飾、雕塑、壁畫、聚合物潔具、家具、吊頂、特種電子工程等 同水平的要優(yōu)先采用國產(chǎn)材料、設(shè)備 中高 級裝飾 工程 直接工程 費的 50％ 以下 中高級大型公共建筑，如：酒樓、舞廳、大專院校教學(xué)樓、禮堂、電影院、市級圖書館、文化館、青少館、大中城市汽車客運站、中等緘市火車站、多層綜合商場、二星級賓館 飾畫磚、局部玻璃幕墻、預(yù)制水磨石板 木地板、局部空調(diào)等，采用國產(chǎn)材料、設(shè)備為主，對進口材料、設(shè)備進行嚴格控制 中級 裝飾工程 直接工程 費的 20％ 以下 中小型公共建筑，如：重點中學(xué)、中等?？茖W(xué)校，教學(xué)實驗樓、電教樓，圖書館、招待所、百貨樓、商城、一星級賓館 外墻如：玻璃錦磚、剁假石、簡單的門畫 飾物、局部畫磚 內(nèi)墻墻紙、彩色水磨石、瓷磚，嚴禁采用進口材料和設(shè)備 一般 裝飾工程 直接工程 費的 10％ 以下 一般民用工程 外墻如：水磨石 .干粘石、涂料等，拉毛、線條等不同色彩變化 內(nèi)墻刮大白粉、涂料、油漆、局部瓷磚 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 12 表 不同檔次建筑裝飾費用 (元／ m2) 工程項目 高檔 中檔 低檔 美容院、飯店、賓館、文化中心、高級餐廳、舞廳、別墅、音樂廳 3000 以上 1500～ 3000 1500 以下 商場、文化娛樂中心、影劇院、美術(shù)館、展覽館 2020 以上 1000～ 2020 1000 以下 旅行社、禮堂、圖書館、體育館、商店、會議室、辦公室、住宅 1500 以下 800～ 1000 800 以下 注：需要指出的是，通過提高室內(nèi)設(shè)計、施工管理、施工技術(shù)和優(yōu)選飾材等，同樣的建筑裝飾工程投資，可提高其檔次。外裝修幕墻工程可按外墻表面積乘以幕墻單位面積造價進行估算。墻是預(yù)制薄隔墻板。 表 序號 項 目 單 位 速估指標 指 標 其 中 1 鋼筋混凝土樁基 (長 10rn內(nèi) ) m3/基礎(chǔ) m2 ～ 2 鋼筋混凝土單層地下室： 1)底板厚 內(nèi) 2)底板厚 內(nèi) 3)底板厚 左右 m3/基礎(chǔ) m2 m3/基礎(chǔ) m2 m3/基礎(chǔ) m2 ～ ～ ～ 底板 50％，頂板 15％，其余為內(nèi)外墻、柱等 頂板 10％，其余同上 頂板 8％，其余同上 3 條基、柱基或綜合基礎(chǔ) 土建造價％ 同表 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 10 序號 項 目 單 位 速估指標 指 標 其 中 4 上部結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架 m3/上部建筑 m2 ～ 柱 16％，框架梁 22％，板底梁9％，有梁板 23％，內(nèi)墻 21％，電梯井壁 7％，其他 2％ 5 上部結(jié)構(gòu)全現(xiàn)澆剪力墻 (高層住宅為主 ) m3/上部建筑 m2 ～ 墻體 60％，板 30％，電梯井壁4％，樓梯、陽臺、挑檐