保障性住房建設(shè)管理辦法(參考版)
2024-10-23 09:04本頁面
【正文】 。 第八章 附則 第四十九條 【 實施 細則 】 市、縣 （市） 人民政府應(yīng)在本辦法下發(fā) 3個月內(nèi)制定實施細則 ，并報上一級人民政府備案 。 設(shè)區(qū) 城 市人民政府 也應(yīng)當 對縣（市 、區(qū) ）人民政府 實行目標責任制管理和績效考核 。 設(shè)區(qū) 城 市 人民政府 應(yīng)當 在每年年末 向省人民政府書面 報15 告保障性住房建設(shè)工作情況。 第四十六條 【 誠信體系 】 住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)） 主管 部門應(yīng)當建立健全保障性住房建設(shè)誠信體系，將保障性住房建設(shè)項目參建單位的違法違規(guī)等不良行為記入企業(yè)信用檔案，在招投標等環(huán)節(jié)予以限制；情節(jié)嚴重的， 禁止其參與保障性住房建設(shè)。 第四十五條 【質(zhì)量 終身負責制 】 保障性住房工程質(zhì) 量實行責任主體終身負責制， 建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人、工程項目負責人、工程技術(shù)負責人、注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當按照各自職責，對所承擔的工程項目的質(zhì)量終身 負責 。 未進行竣工驗收并 辦理 備案 手續(xù) 的 項目 ，不得交付使用 。建設(shè)單位應(yīng)當按照工程進度及時向工程項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè) 主管 部門報送由 建設(shè)單位 工程質(zhì)量負責人和監(jiān)理 單位 負責人簽字填報的工程質(zhì)量報告。施工企業(yè)每 10 天應(yīng)對所承擔的保障性住房項目進行一次全面質(zhì)量檢查；設(shè)區(qū)市、縣（市 、區(qū) ） 級 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)每月應(yīng)對所監(jiān)管的保障性住房項目進行一次全面質(zhì)量普查；設(shè)區(qū)市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)每季度應(yīng)對縣（市 、區(qū) ）保障性住房項目進行一次質(zhì)量抽查；省級建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)每半年 應(yīng)對全省保障性住房項目進行一次質(zhì)量督查。 參建施工企業(yè)應(yīng)當在施工現(xiàn)場設(shè)立專職質(zhì)量管理機構(gòu)，配備專職質(zhì)量管理人員和專職質(zhì)量檢查員，健全質(zhì)量管理組織，完善質(zhì)量管理體系。 第四十條 【質(zhì)量監(jiān)管】 住房城鄉(xiāng)建設(shè) 主管 部門應(yīng)當將保障性住房建設(shè)項目作為質(zhì)量監(jiān)管重點，建立保障性住房建設(shè)質(zhì)量上下聯(lián)動的層級監(jiān)管機制 ，加強對 參建單位執(zhí)行國家 和本 省有關(guān)建筑工程質(zhì)量法律法規(guī) ， 技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程，技術(shù)導(dǎo)則 情況 和 質(zhì)量行為 、 質(zhì)量 保證 體系 的監(jiān)督檢查，建立保障性住房建設(shè)質(zhì)量投訴舉報制度，公開舉報電話。 廉租住房 套型建筑面 積控制 在 50 平方米以內(nèi)； 公共租賃住房 套型建筑面積控制在 60 平方米以 內(nèi)，以套型 建筑面積 40 平方米左右的小戶型為主 ； 經(jīng)濟適用住房 套型建筑面積控制 在 60 平方米 以內(nèi) ； 棚戶區(qū)改造安置住房 應(yīng)當以中小戶型為主， 套型 建筑 面積原則上 控制 在 45 平方米至 90 平方米； 限價普通商品住房 應(yīng)當以中小戶型為主 ， 套型 建筑 面積應(yīng)當符合普通住房標準 ，小戶型 比例 不低于 15%，中戶型 比例 不超過 70%，大戶型 比例 不超過 15%。 第三十七條 【綠色建筑】 保障性住房建設(shè)應(yīng)當符合國家和本省有關(guān)建筑節(jié)能的政策，鼓勵和支持有條件的地區(qū)和單位按照綠色建筑標準要求進行建設(shè)，同步建設(shè)太陽能光熱系統(tǒng)，提升住房使用功能。 第三十五條 【 審批 程序 】 市、縣（市）人民政府應(yīng)當 將保障性住房建設(shè)項目 納入重點工程，建立審批綠色通道，加快立項、 環(huán)評 、規(guī)劃、建設(shè)等審批進度。 其他由社會組織、個人投資建設(shè)的保障性住房建設(shè)項目應(yīng)當按照國家和本省有關(guān)規(guī)定組織公開招標。 第三十三條 【 招投標 管理 】 政府投資或者以政府投資為主的保障性住房 建設(shè) 項目，由項目指揮部負責組織公開招標，確定參建單位或 者 項目管理單位。 第三十二條 【 組織 管理 】 保障性住房建設(shè)應(yīng)當實行項目管理制度，落實項目法人責任制。 第三十條 【棚戶區(qū)改造 】 城市 、國有重點煤礦、國有工礦、國有林區(qū)和墾區(qū)棚戶區(qū)改造 按照政府 組織協(xié)調(diào) 、市場運作的原則， 采用項目法人招標方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的和良好社會 信譽 的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施，或者由企業(yè)（單位）組織實施。 外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園
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