【正文】 臨安市房改辦2010年6月25日。為深入推進市委市政府“工業(yè)強市、人才興市、民生安市”戰(zhàn)略實施，我市積極探索企業(yè)人才住房問題新途徑，起草人才專用房政策，以形成吸引人才、留住人才政策洼地。經(jīng)濟適用住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的平均房價一直控制在798～1880元／平方米之間，較好地解決了我市2000余戶城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房問題。四是采取經(jīng)濟適用房模式，解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭中存在著“既買不起經(jīng)濟適用房，又不符合廉租住房申請條件”的特殊群體，是住房保障工作的“夾心層”。今年，力爭保障戶數(shù)達到200戶。二是采取廉租住房保障，著力解決城鎮(zhèn)最低收入群體的住房困難。一是健全住房保障配套政策，不斷完善多元化住房保障體系。補助范圍中、省投資補助范圍為城市規(guī)劃區(qū)外、不能通過商業(yè)開發(fā)解決的國有工礦棚戶區(qū)改造工程，第五篇：保障性住房建設(shè)情況介紹臨安市住房保障情況匯報近年來，我市緊緊圍繞著“民生安市”戰(zhàn)略，以破解人民群眾的“住房難”問題為根本出發(fā)點，按照“保障民生、服務(wù)中心”工作要求，著力健全和完善多元化城鎮(zhèn)居民住房供應(yīng)和保障體系。面積標(biāo)準(zhǔn)限價商品房套型面積控制在80—120平方米。四、限價商品房定義限價商品房是指在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定項目開發(fā)建設(shè)單位，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的普通商品住房。面積標(biāo)準(zhǔn)公共租賃住房單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下。三、公共租賃住房定義公共租賃住房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。二、經(jīng)濟適用住房定義經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。面積標(biāo)準(zhǔn)廉租住房套型建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi)。2007年8月13日，《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》發(fā)布，明確提出以城市低收入家庭為對象，進一步建立健全城市廉租住房制度。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。一、廉租住房定義廉租住房是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。總之，我局自開展的保障性住房政策落實工作以來取得了一定的成效，但仍需要加強工作開展的力度，結(jié)合領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位加快開展定期不定期的監(jiān)督檢查工作，以確保我縣轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式監(jiān)督檢查工作順利開展。四是加強租賃補貼發(fā)放管理。通過對申請住房戶初審、復(fù)審，客觀、準(zhǔn)確地對居民家庭住房困難情況進行審核，有效防止工作人員徇私舞弊和虛假購房申請行為；三是加強資金使用監(jiān)管。為加強全縣保障性住房建設(shè)管理，我局認真制定了《保障性住房管理辦法》、《住房保障工作人員廉潔自律規(guī)定》、《保障性住房工作失職責(zé)任追究制度》等相關(guān)制定，完善了相關(guān)配套措施；二是堅持陽光操作。四、保障性住房工作和廉政風(fēng)險防范情況我局堅持把廉政風(fēng)險防范工作融入住房保障建設(shè)管理全過程，確保住房保障工作公開、公平、公正。據(jù)統(tǒng)計，我縣無房戶有300余戶，我局今年主要安排入住了60戶，即：明珠小區(qū)廉租住房新建36套和原縣委職工宿舍樓改建24套。三、保障性住房分配管理情況根據(jù)要求我局及時成立保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以局長為組長，分管副局長具體負責(zé)，保障性住房辦公室設(shè)置住宅與房地產(chǎn)業(yè)股，并配備了專職人員具體負責(zé)保障性安居工程的各項工作。并制定目標(biāo)責(zé)任制度和監(jiān)督檢查制度，簽訂目標(biāo)責(zé)任狀，各部門各司其職、各負其責(zé)、齊抓共管、層層落實。（三）今年將計劃實施公共租賃租房120套、7200平方米，目前施工圖設(shè)計已完成，該項目將在縣公安局、農(nóng)業(yè)局背后等地建蓋，即將進入招投標(biāo)階段，預(yù)計于今年7月份以前全面開工建設(shè)。其中：149套已建設(shè)完成，并安排入住，136套正在建設(shè)當(dāng)中。一、保障性住房工作任務(wù)進展情況（一）今年續(xù)建2011年了未完成的廉租住房項目共計：300套，15000平方米，總投資2400萬元。建議在推進我區(qū)住房保障工作的同時，進一步擴大廉租對象覆蓋范圍，統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)中既買不起房又非低保戶的“夾心層”和大量進城務(wù)工的農(nóng)牧民的住房保障問題，以及城鄉(xiāng)結(jié)合部居民和近郊農(nóng)民的住房保障問題。（九）逐步擴大住房保障范圍目前，我區(qū)住房保障的對象主要是具有城鎮(zhèn)戶口的困難戶家庭，即滿足低保條件同時人均住房保障面積低于某一標(biāo)準(zhǔn)的家庭。在城市總體規(guī)劃中，充分考慮把廉租住房建在就業(yè)充分和方便的地段，這樣有助于廉租保障家庭的盡快脫貧；新建廉租住房小區(qū)的社區(qū)管理要及時跟進。從區(qū)內(nèi)外已有的經(jīng)驗看，廉租住房的后期管理是一個系統(tǒng)工程，需要動員各方面的力量。包括住房保障政策、廉租房房源、廉租戶等多種信息，為我區(qū)廉租住房制度建設(shè)的決策和政策制定提供準(zhǔn)確的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，也為廉租住房保障的規(guī)范化管理，實現(xiàn)廉租住房保障資源分配的公開、公正、公平，提供一個“陽光”平臺。健全社區(qū)、街道和住房保障部門三級審核公示制度，建立規(guī)范化收入、財產(chǎn)和住房情況審查制度，形成科學(xué)有序、信息共享、高效透明的工作機制。加快推進經(jīng)濟適用住房管理制度改革一是加快推進經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地規(guī)劃、空間選址和規(guī)模建設(shè)等問題，嚴(yán)禁盲目施工，低質(zhì)量建設(shè)，重復(fù)建設(shè)和粗糙設(shè)計；二是嚴(yán)格經(jīng)濟適用住房出售審批制度，經(jīng)濟適用住房建設(shè)施工竣工后，管理部門要繼續(xù)嚴(yán)格對開發(fā)商和出售部門的管理，防止違規(guī)操作和暗箱操作；三是嚴(yán)格經(jīng)濟適用住房購買資格審查制度，實行 “購買者個人申請——所屬單位收入證明——銀行存款證明——個人財產(chǎn)公開——出售部門審核——購買者永久登記——住房流轉(zhuǎn)登記”一體化制度，最大限度防止經(jīng)濟適用住房出售環(huán)節(jié)錯位現(xiàn)象。通過租售并舉，可以調(diào)動低收入家庭的積極性，滿足一部分低收入住房困難家庭，擁有自己的不動產(chǎn)的愿望，還可以解決房租、水暖電等費用收繳難等后期管理問題，同時能夠較快回籠資金投入廉租住房再建設(shè)，解決政府投入不足的問題。從最近調(diào)研的情況看，推行這項政策的關(guān)鍵是要解決好產(chǎn)權(quán)問題。盟市兩級政府也應(yīng)在自己的事權(quán)范圍內(nèi)，為保障性住房建設(shè)制定更加優(yōu)惠的政策。（五）認真落實土地和稅費各項優(yōu)惠政策加快經(jīng)濟適用房和廉租住房建設(shè)，在加大資金投入力度的同時，還要發(fā)揮土地、稅費、金融等政策的作用。在爭取中央財政補助的同時，各地應(yīng)認真落實國家規(guī)定的多渠道籌集住房保障資金的各項政策，將住房保障資金納入預(yù)算安排；住房公積金增值凈收益要全部用于住房建設(shè)；土地出讓凈收益用于住房保障資金的比例不得低于40%，由