房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目合作協(xié)議(參考版)
2025-01-21 13:05本頁(yè)面
【正文】 （本頁(yè)無(wú)正文）附件附件一 可售住宅明細(xì)附件二 房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃附件三 房屋裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方： （蓋章）法定代表人或委托代理人（簽字）：乙方： （蓋章）法定代表人或委托代理人（簽字）：附件一可售房屋明細(xì)甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：附件二房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：附件三房屋裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：第 13 頁(yè) 共 13頁(yè)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后實(shí)時(shí)生效。但雙方同時(shí)亦應(yīng)停止履行該無(wú)效、失效和不可執(zhí)行之條款，并在最接近其原意的范圍內(nèi)僅將其修正至有效、生效及可執(zhí)行的程度。第二十條 附則任何一方對(duì)對(duì)方的違約行為給予任何寬限或延緩，不能視為該方對(duì)其權(quán)利的放棄，亦不能損害、影響或限制該方依據(jù)本協(xié)議和有關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)享有的一切權(quán)利。若被通知人拒絕簽收或被通知人在本協(xié)議載明的通訊地址處無(wú)人收件，導(dǎo)致通知未能被被通知人實(shí)際接收的，特快專遞退回之日視為送達(dá)之日。若被通知人拒絕簽收的，通知留置被通知人通訊地址處視為送達(dá)。如一方更換聯(lián)系人或變更聯(lián)系電話，應(yīng)以書(shū)面方式通知對(duì)方：甲方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 本協(xié)議要求或允許的通知，應(yīng)采用面呈或特快專遞方式傳遞，不論以何種方式傳遞，均自通知送達(dá)被通知人起生效。因一方在本協(xié)議中載明的或書(shū)面通知變更后的通訊地址不詳，導(dǎo)致通知遲延或不能送達(dá)的后果，由該方自行承擔(dān)。 任何一方變更通訊地址，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)，將變更后的地址書(shū)面通知對(duì)方。任何一方非因本協(xié)議之約定，單方終止或解除本協(xié)議的，終止或解除協(xié)議一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц? 萬(wàn)元的違約金，該違約金低于因本協(xié)議終止或解除給另一方造成的損失的，差額部分終止或解除協(xié)議一方還應(yīng)予以全額賠償。任一結(jié)算期，乙方累計(jì)銷售房屋成交總金額小于累計(jì)任務(wù)額，但乙方未按約定自行或指定第三人購(gòu)買本協(xié)議項(xiàng)下房屋以補(bǔ)足當(dāng)期累計(jì)任務(wù)額的，每延遲一日，乙方應(yīng)按未補(bǔ)足差額的萬(wàn)分之壹向甲方支付違約金；延遲超過(guò)90日（含）的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)定，甲方因該原因解除本協(xié)定的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬(wàn)元的違約金。在本協(xié)議約定銷售期限內(nèi)，非經(jīng)甲方同意，乙方委托第三方銷售本協(xié)議項(xiàng)下房屋的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議；甲方因該原因解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按第三方已銷售房屋每套人民幣10萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第十七條 違約責(zé)任如乙方延遲支付履約保證金的，每延遲一日，乙方應(yīng)按延遲支付金額的萬(wàn)分之壹向甲方支付違約金；延遲超過(guò)90日（含）的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)定，甲方解除本協(xié)定的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 萬(wàn)元的違約金。銷售期限未屆滿前本協(xié)議終止或解除的，自本協(xié)議終止或解除之日起十日內(nèi)，雙方應(yīng)按本協(xié)議約定結(jié)清協(xié)議終止或解除前已發(fā)生的銷售酬金、違約金及甲方應(yīng)返還的剩余履約保證金。出現(xiàn)本協(xié)議第十五條第4項(xiàng)約定情況，導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的銷售期限累計(jì)順延超過(guò)六個(gè)月的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。本協(xié)議履行過(guò)程中若出現(xiàn)下述情況之一的，本協(xié)議項(xiàng)下的銷售期限與受影響結(jié)算期的截止時(shí)間相應(yīng)順延：（1）銷售許可證有效期屆滿且延期手續(xù)尚未辦理完畢的；（2）不能
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