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正文內(nèi)容

西安涇河項(xiàng)目前期提案(參考版)

2025-01-21 12:12本頁(yè)面
  

【正文】 結(jié)束語(yǔ) THANKS 。 在對(duì)本項(xiàng)目的考察過(guò)程中,我們對(duì)本項(xiàng)目抱積極樂(lè)觀的態(tài)度。 我司全體項(xiàng)目組人員經(jīng)過(guò)對(duì)涇河工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及本項(xiàng)目周邊區(qū)域的實(shí)地 詳細(xì)考察、深度研討、依靠科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶I(yè)理論和豐富的地產(chǎn)行業(yè)操盤經(jīng)驗(yàn),謹(jǐn)向貴 司提交此方案。 其他。 客戶接待技巧學(xué)習(xí)。 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)學(xué)習(xí)。 熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)。 熟悉城市。 (二)培訓(xùn)內(nèi)容 人員補(bǔ)充后,按照公司發(fā)展和項(xiàng)目要求,通過(guò)課堂講演、互動(dòng)研討、實(shí)地 考察、現(xiàn)場(chǎng)模擬等多種方式、多重渠道為新進(jìn)員工提供熟悉西安、熟悉市 場(chǎng)、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)、客戶接待技巧嚴(yán)格系統(tǒng)培訓(xùn)。所有關(guān)于房地產(chǎn)知識(shí)、項(xiàng)目信息、營(yíng)銷 技巧、管理能力等知識(shí)的獲得與能力的提高都是培訓(xùn)。置業(yè)顧問(wèn)的選拔,不 僅僅看重從業(yè)經(jīng)驗(yàn),而應(yīng)從職業(yè)操守、職業(yè)精神,服務(wù)理念,專業(yè)技能等 多方面進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的審查,嚴(yán)格把關(guān),層層篩選,將一批服務(wù)意識(shí)強(qiáng), 理論涵養(yǎng)高,實(shí)操能力強(qiáng),發(fā)展?jié)摿Υ?,符合?xiàng)目要求的置業(yè)顧問(wèn)補(bǔ)充到 團(tuán)隊(duì)中。強(qiáng)烈的務(wù)實(shí)精神,善于用人,能帶 出一支過(guò)硬的隊(duì)伍。 “ 德 ” 主要 包括四個(gè)方面 “ 責(zé)任心、上進(jìn)心、事業(yè)心、愛心 ” ,胸懷,眼界和大局觀,有 自知之明,能夠超越自我,和公正、自律、謙遜等,一句話 “ 要有愛心、事 業(yè)心、責(zé)任心,耐得住寂寞,禁得住誘惑 ” 。 明確團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)略目標(biāo) 任何目標(biāo)都是為了完成一定的使命和任務(wù)而組建的,沒(méi)有明確使命和目 標(biāo)的團(tuán)隊(duì)是不可能長(zhǎng)期存在的。 完善監(jiān)督考核機(jī)制,實(shí)行業(yè)務(wù)、管理雙制橫 完善公司監(jiān)督考核機(jī)制,通過(guò)業(yè)務(wù)研討機(jī)制、業(yè)績(jī)考核機(jī)制對(duì)項(xiàng)目銷售 經(jīng)理實(shí)現(xiàn)有效制橫,以免出現(xiàn)業(yè)務(wù)偏離或徇私舞弊等情況。 關(guān)于易通萬(wàn)家 一、銷售團(tuán)隊(duì)組建理念 基于崗位責(zé)任制以項(xiàng)目銷售經(jīng)理為核心組建團(tuán)隊(duì) 項(xiàng)目銷售經(jīng)理在公司授權(quán)下,充分按照個(gè)人的理念和工作思路開展團(tuán)隊(duì) 組建工作,項(xiàng)目銷售經(jīng)理全面主持項(xiàng)目銷售部工作。無(wú)一不說(shuō)明銷售團(tuán)隊(duì)是公司獲 取利潤(rùn)的直接工作者。 ? 該案名精巧、別致,細(xì)微之處標(biāo)榜品質(zhì),易上口,好延展。 ? 米蘭 ——低調(diào)、高雅,正如我們對(duì)生活本質(zhì)的還原,品位的調(diào)性非常貼切項(xiàng)目的格調(diào)。水岸 —— ? “米蘭”是常綠灌木或小喬木,四季常青,夏秋季持續(xù)開花,花香馥郁,沁人心脾。根據(jù)我們對(duì)區(qū)域 市場(chǎng)調(diào)查分析,市場(chǎng)對(duì)戶型的舒適度要求較高,結(jié)合項(xiàng)目的定位,舒適性房三 房應(yīng)該是項(xiàng)目主打和引導(dǎo)的方向,面積區(qū)間分布在 85155㎡ 之間。 產(chǎn)品建議 ? 門廳的設(shè)置:建議設(shè)置獨(dú)立的單元門庭,獨(dú)特的過(guò)渡空間,形如酒店大堂直接提升項(xiàng)目品質(zhì)感; ? 另外具有簡(jiǎn)單的接待功能或者停留區(qū)域,業(yè)主信箱、物業(yè)等都會(huì)有充分的空間。 產(chǎn)品建議 首層送花園 建筑第一層可采用分割送花園的方法,增加風(fēng)格化和多樣性表現(xiàn)。同時(shí)豐富了戶型結(jié)構(gòu)的變化,規(guī)避高樓層大戶型滯銷的缺點(diǎn)。 建筑形式 —— 純板電梯花園洋房 多層洋房 5+1 小高層 91218層,純板入戶花園 產(chǎn)品建議 建筑風(fēng)格細(xì)節(jié)表現(xiàn) 現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格 —— 簡(jiǎn)約、俊朗、秩序、大氣 建筑表現(xiàn)可采用通透大面積飄窗、立柱、遮陽(yáng)板、隔柵、挑空陽(yáng)臺(tái)等造 型符號(hào),塑造簡(jiǎn)潔清新,色彩格調(diào)明快的現(xiàn)代住宅形象。 建議項(xiàng)目與區(qū)域品牌物業(yè)公司合作,為項(xiàng)目銷售提供軟性支持 智能化物業(yè)服務(wù) 提升
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