20xx成都東大街市場調(diào)研報告(參考版)
2025-01-21 12:06本頁面
【正文】 項目定位高端，所采用的品牌均為國際頂尖品牌，所有戶型贈送新風系統(tǒng)、中央空調(diào)、全進口高速電梯， 40層以上大戶提供地暖系統(tǒng)，精裝標準 3800元 /平米 ，項目配有恒溫泳池，茶藝吧等。坐落于地鐵 2號線東門大橋站上蓋 ，是九龍倉在成都的開篇之作，一流的地段，一流的銷售價格，做的是二流的產(chǎn)品，項目披著九龍倉的金衣讓無數(shù)不成熟購房者著迷，目前銷售均價高于同區(qū)域成都本土開發(fā)商 7000元 /平米左右，在售房源是臨府南河三棟。 時代 8號開盤銷售價格突破兩萬，創(chuàng)造了成都寫字樓價格新高，但銷售速度不是很理想 金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況 成都東大街市場調(diào)研報告 項 目名 稱 項 目地址 開發(fā) 商 占地面 積 容 積 率 綠 化率 物 業(yè)類別 建筑面 積 摩根中心 錦東 路 568號 廣 聯(lián) 置 業(yè) 8667平米 % 住宅 寫 字 樓 127704m2 面 積區(qū)間 總戶數(shù) 開盤時間 銷 售均價 物管公司 物 業(yè)費 交房 時間 銷 售情 況 寫 110375 M2 住 4998 M2 住宅 647 戶 2022年 09月 住房 12500 寫 字 樓 13000 上 實錦 秀 住 寫 10元 2022年 5月 70% 摩根中心處東大街二環(huán)內(nèi)海椒市地鐵口，踞守東大街金融商務大道，坐享城市主流生活配套。 金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況 成都東大街市場調(diào)研報告 項 目名 稱 項 目地址 開發(fā) 商 物 業(yè)類別 占地面 積 停 車 位 層 高 建筑面 積 時 代 8號 東 大街 8號 香港九 龍倉 甲 級寫 字 樓 3300平米 500個 吊 頂 后 94000m2 面 積區(qū)間 總層 高 開盤時間 銷 售均價 物管公司 物 業(yè)費 交房 時間 銷 售情 況 1262450 40層 10年 2萬 /平米 世邦魏理仕 20元 /m2/月 2022年 余 60 % 該項目地理位置優(yōu)越，處地鐵 2號線出站口，項目配備 16部頂級品牌高速客用電梯，最高載荷達 1600kg， 速運行， 65VA/平標準樓層供電量，預留備用發(fā)電機安裝空間。 金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況 成都東大街市場調(diào)研報告 項 目名 稱 項 目地址 開發(fā) 商 占地面 積 容 積 率 綠 化率 物 業(yè)類別 建筑面 積 都 匯華 庭 東 大街 香港 華 人集 團 27畝 25% 純 住宅 19萬平米 面 積區(qū) 總戶數(shù) 開盤時間 銷 售均價 物管公司 物 業(yè)費 交房 時間 銷 售情 況 60250 1707戶 10年 12月 11日 /平米 忠信物 業(yè) /平方米 12年 14年 一批次 過 半 2022年底華人置業(yè)進軍成都市場，一舉拿下了該項目，看似一個小小的項目，而如今卻能為華人置業(yè)創(chuàng)下高達 20億的收益，一流的地段加上一流的包裝，讓該項目在開盤銷售時均價高于周邊周邊均價 6000千元 /平米左右（同于時代豪庭銷售價格），此項目又印證了李嘉誠的觀念：地段，地段，還是地段（出了地段，比較重要的是開放理念）。 金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況 成都東大街市場調(diào)研報告 項 目名 稱 項 目地址 占地面 積 容 積 率 綠 化率 物 業(yè)類別 建筑面 積 面 積區(qū)間 天紫界 一 環(huán) 路 東 五段 20% 住宅，商 業(yè) 146466平米 住房 5780 總戶數(shù) 開盤時間 銷 售均價 物管公司 物 業(yè)費 交房 時間 銷 售情 況 商 業(yè) 7010000 837 戶 20221219 一 樓 5萬 戴德梁行 2022年 8月 78% ?天紫界開發(fā)商為宜賓永競集團，緊鄰東大街、水井坊、九眼橋和紅瓦寺四大區(qū)以及東一環(huán)。12”汶川大地震災后全市第一個大型公益建設項目，也是全國第一個以地域文化為主題的婦女兒童中心。 （他的不遠處，還有 6棟超高的華潤萬象城） 東大街規(guī)劃項目概況及經(jīng)濟指標 成都東大街市場調(diào)研報告 位于錦江區(qū)東大路，由政府投資 ，歷經(jīng) 2年 3個月建成， 10年 9月 17日正式落成揭幕。新 鴻 基攀成 鋼 地 塊 ， 遠遠 不止一座“ 環(huán) 球 貿(mào) 易廣 場 ”這么簡單 ！ 東大街規(guī)劃項目概況及經(jīng)濟指標 成都東大街市場調(diào)研報告 環(huán)球貿(mào)易廣場，位于東大街與二環(huán)路交界處，最高建筑 318米，周圍還有數(shù)棟 120260米的樓，今年資金以到位，動工在即。 1 1 1 22 2 24號 地 塊 ，均 屬 新 鴻 基、九 龍倉 、恒基兆 業(yè) 共同 發(fā) 展 項 目。 ?區(qū)域總建筑面積 645萬平方米，平均容積率 ，最高為 318米的 ICC大樓，容積率達到 ，建筑面積 48萬平米。新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司將投資 180億元，將于 2022年開工建設。建成后為高約 300米的雙子塔座建筑，建筑面積不低于 130萬平方米 ，集超一流甲級寫字樓、超五星級酒店、高檔酒店式服務公寓、大型高檔購物廣場、國際化高級住宅社區(qū)于一體，將極大提升東大街片區(qū)的國際化程度。菲律賓首都銀行是一個以商業(yè)銀行為主，包括多家儲蓄銀行、投資銀行、財務公司、證券公司等在內(nèi)的大型銀行集團。 2022年 6月，菲律賓首都銀行簽下入駐東大街協(xié)議。 ?這個項目要正式出現(xiàn)，需要 2年以上的時間。臨界的高度 190米左右，里面的超級塔樓估計 280米左右。羅森
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