合同管理員培訓(xùn)ppt課件(參考版)
2025-01-21 10:27本頁(yè)面
【正文】 ? 堅(jiān)決貫徹落實(shí)市住建委關(guān)于建筑行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)的文件，對(duì)企業(yè)的違法違規(guī)行為加大公示力度。 ? 當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、困難和問(wèn)題時(shí)提示其合法的解決途徑。 ? 督促本企業(yè)履行管理文件中的基本要求。 施工合同履約 合同管理部門監(jiān)管內(nèi)容 ? 施工合同管理信息系統(tǒng)監(jiān)管； ? 施工合同監(jiān)督檢查； ? 施工合同動(dòng)態(tài)監(jiān)管； ? 施工合同管理行政 (服務(wù) )事項(xiàng)。 ? 具體目標(biāo)： 是通過(guò)對(duì)施工總承包合同和專業(yè)承包合同的履約過(guò)程實(shí)施監(jiān)管，減少合同糾紛，有效控制各類群體性事件的發(fā)生。 ? 規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)變更不等于承包范圍變更； ? 錯(cuò)誤認(rèn)識(shí) ：可通過(guò)合同變更規(guī)避招投標(biāo)； ? 合同未備案無(wú)法進(jìn)行變更、解除、解鎖。 施工合同備案 行政服務(wù)事項(xiàng) ? 項(xiàng)目經(jīng)理解鎖 ? 項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）無(wú)在建證明 施工合同備案 重點(diǎn)提示 ? 市區(qū)合同管理部門按照 “誰(shuí)備案、誰(shuí)監(jiān)管”的原則劃分備案職責(zé) 。 ? 項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生的專業(yè)分包和重要材料設(shè)備合同都需備案。 ? 備案只針對(duì)解除協(xié)議中 “ 解除原因 ” 及“ 雙方同意解除合同 ” 的相關(guān)內(nèi)容。 ? 專業(yè)相近的參照招標(biāo)文件要求 ? 變更后人員應(yīng)具備安全 B本 ? 頻繁變更影響項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)認(rèn)定 ? 嚴(yán)禁 “ 兩變一 ” 或 “ 多變一 ” 。 施工合同備案 項(xiàng)目經(jīng)理變更備案 ? 發(fā)生變更必須簽訂書(shū)面協(xié)議并備案 ? 所變更人員業(yè)績(jī)、資質(zhì)、信譽(yù)不低于被更換人員。 ? 應(yīng)獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)文件 施工合同備案 合同變更備案 幾類特殊情況的處理： ? 建設(shè)單位 “ 變更 ” ? 施工單位 “ 變更 ” ? 由于規(guī)意進(jìn)場(chǎng)招標(biāo)，規(guī)證頒發(fā)后導(dǎo)致工程名稱、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的。 ? 依法領(lǐng)取施工許可證的工程施工合同應(yīng)當(dāng)備案 ? 網(wǎng)上
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