合同管理員培訓ppt課件(參考版)
2025-01-21 10:27本頁面
【正文】 ? 堅決貫徹落實市住建委關于建筑行業(yè)誠信體系建設的文件，對企業(yè)的違法違規(guī)行為加大公示力度。 ? 當企業(yè)出現(xiàn)風險、困難和問題時提示其合法的解決途徑。 ? 督促本企業(yè)履行管理文件中的基本要求。 施工合同履約 合同管理部門監(jiān)管內容 ? 施工合同管理信息系統(tǒng)監(jiān)管； ? 施工合同監(jiān)督檢查； ? 施工合同動態(tài)監(jiān)管； ? 施工合同管理行政 (服務 )事項。 ? 具體目標： 是通過對施工總承包合同和專業(yè)承包合同的履約過程實施監(jiān)管，減少合同糾紛，有效控制各類群體性事件的發(fā)生。 ? 規(guī)模標準變更不等于承包范圍變更； ? 錯誤認識 ：可通過合同變更規(guī)避招投標； ? 合同未備案無法進行變更、解除、解鎖。 施工合同備案 行政服務事項 ? 項目經理解鎖 ? 項目經理（建造師）無在建證明 施工合同備案 重點提示 ? 市區(qū)合同管理部門按照 “誰備案、誰監(jiān)管”的原則劃分備案職責 。 ? 項目施工過程中發(fā)生的專業(yè)分包和重要材料設備合同都需備案。 ? 備案只針對解除協(xié)議中 “ 解除原因 ” 及“ 雙方同意解除合同 ” 的相關內容。 ? 專業(yè)相近的參照招標文件要求 ? 變更后人員應具備安全 B本 ? 頻繁變更影響項目經理業(yè)績認定 ? 嚴禁 “ 兩變一 ” 或 “ 多變一 ” 。 施工合同備案 項目經理變更備案 ? 發(fā)生變更必須簽訂書面協(xié)議并備案 ? 所變更人員業(yè)績、資質、信譽不低于被更換人員。 ? 應獲得有關部門批準文件 施工合同備案 合同變更備案 幾類特殊情況的處理： ? 建設單位 “ 變更 ” ? 施工單位 “ 變更 ” ? 由于規(guī)意進場招標，規(guī)證頒發(fā)后導致工程名稱、規(guī)模標準等發(fā)生變化的。 ? 依法領取施工許可證的工程施工合同應當備案 ? 網上
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