合同管理員培訓(xùn)ppt課件(存儲版)
【正文】 包范圍變更； ? 錯誤認識 ：可通過合同變更規(guī)避招投標； ? 合同未備案無法進行變更、解除、解鎖。 ? 當企業(yè)出現(xiàn)風險、困難和問題時提示其合法的解決途徑。 ? 督促本企業(yè)履行管理文件中的基本要求。 施工合同備案 行政服務(wù)事項 ? 項目經(jīng)理解鎖 ? 項目經(jīng)理（建造師）無在建證明 施工合同備案 重點提示 ? 市區(qū)合同管理部門按照 “誰備案、誰監(jiān)管”的原則劃分備案職責 。 施工合同備案 項目經(jīng)理變更備案 ? 發(fā)生變更必須簽訂書面協(xié)議并備案 ? 所變更人員業(yè)績、資質(zhì)、信譽不低于被更換人員。 ? 不得再行訂立背離施工合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議 ? 政府投資項目嚴禁帶資承包 施工合同備案 文件重點 ? 合同備案范圍：上述六類合同。 施工合同備案 解除備案 ? 發(fā)生解除必須簽訂書面協(xié)議并備案 ? 原合同解除前： 不得另行發(fā)包； 實行招標投標的工程，不得另行招標。 ? 所有行政管理（服務(wù)）事項的前提是按期填報合同履約數(shù)據(jù) 施工合同備案 重點提示 ? 規(guī)模標準變更 ? 使用功能變更 ? 結(jié)構(gòu)形式變更 ? 重大基礎(chǔ)處理變更 ? 注冊建造師 (項目經(jīng)理 )變更 ? 施工合同解除 ? 注冊建造師 (項目經(jīng)理 )解鎖 ? 注冊建造師 (項目經(jīng)理 )無在建證明 施工合同履約 ? 根本目的： 是為了維護建筑市場秩序，規(guī)范市場行為，保護合同主體的合法權(quán)益，提高企業(yè)合同管理水平和履約意識。 施工合同履約 施工合同管理信息系統(tǒng) 監(jiān)管部門 履約數(shù)據(jù)監(jiān)督管理 合同風險預(yù)警處理 項目竣工申請審核 網(wǎng)上咨詢解答 施工企業(yè) 備案、履約數(shù)據(jù)填報 風險
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