【正文】 ? 數(shù)據(jù)庫存貯格式為 Dbase ? 通信回路 :32 條 ? 門禁點 :8064 ? 網(wǎng)絡(luò)版，最多可支持５個工作站 ? 與遠程場地的連接可采用時間表進行管理，定時撥出或回撥方式，提高系統(tǒng)使用的靈活性 ? 自動刷卡顯示功能，立即彈出刷卡人的照片及個人信息，以供保安人員核實 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 4方案二。輸入信號可能是讀卡器送來的卡資料，控制中心的命令，開門按鈕，門磁開關(guān)，報警等信號，輸出可控制開門、報警、控制燈光、攝像、等聯(lián)動設(shè)備等。 采用 美國 MP－ 5363 型感應(yīng)卡讀卡器。 讀卡器 讀卡器是開啟門鎖的主要方式 ，一般掛于大門一側(cè)的墻上，也可安裝在小區(qū)大門前適當(dāng)位置，便于司機停車后刷卡開啟大門。 ? 所有出入記錄全部存貯至硬盤上，監(jiān)控室中可對所有通道了臺指掌。 ? 連續(xù)刷卡。 ? 循環(huán)存儲技術(shù)保證最新數(shù)據(jù)被安全記錄。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 ? 具有 超時報警、非法侵入報警、防撬報警功能。 ? 安裝使用簡便，卡片可通過編程鍵盤設(shè)定。 ? 當(dāng)物業(yè)中心或大門夜間有人非法侵入時，啟動報警聯(lián)動系統(tǒng)，物業(yè)中心可出動警務(wù)人員及時處理警情。 ? 當(dāng)小區(qū)內(nèi)部人員想離開社區(qū)時，可通過按動出門按鈕開啟大門。 3方案一（普及型 指對小區(qū)出入口大門） 系統(tǒng)采用國產(chǎn) WINPAK 高級門禁 控制系統(tǒng)。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第六章 停車場及出入口管理系統(tǒng) 44 1 概述： ................................................................................................................... 44 2 背景： ................................................................................................................... 44 3 方案一（普及型） .................................................................................................. 44 1 功能： 44 2 系統(tǒng)特點： 45 3 系統(tǒng)性能： 45 4 通信方式： 45 5 系統(tǒng)組成： 46 4 方案二（豪化型） .................................................................................................. 48 1 功能： 48 2 設(shè)備配置： 48 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 停車場及出入口管理系統(tǒng) 1概述： 出入口控制系統(tǒng)（ Access Control System） ,實現(xiàn)人員出入自動控制 ,又稱門禁管制系統(tǒng) .該系統(tǒng)分為卡片出入控制系統(tǒng) (CACS)和人體自動識別技術(shù) (PIA)兩大類。 電控門鎖 根據(jù)門 的類型選擇不同型號的電鎖 ? 鐵門：可選磁力鎖或電動陰鎖 ? 木門：可選磁力鎖或電動陰鎖 ? 玻璃門：可選磁力鎖（無框玻璃門安裝方式）或電插鎖（不銹鋼包邊玻璃門安裝方式） 系統(tǒng)軟件： 工作在 WIN95/98 或 WINDOWS NT 操作平臺上的系統(tǒng)軟件是聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的控制中心，全中文界面，提供在線的實時圖形顯示和調(diào)整能力，使操作方便、快捷。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 門控制器 門控制器是整個系統(tǒng)的核心，是接受可能的輸入信號經(jīng)過處理判斷進行相應(yīng)的動作。 系統(tǒng)組成： 系統(tǒng)主要由 IC卡讀卡器、感應(yīng)卡、門控制器、電控開門器、系統(tǒng)軟件等幾部分組成。 當(dāng)俱樂部或商場關(guān)閉后將自動開啟俱樂部或商場內(nèi)的防盜系統(tǒng)。（可選項） 實現(xiàn)功能： 用戶可持用戶感應(yīng)卡在俱樂部或商場開啟時間內(nèi)自由進出俱樂部或商場的大門、桑拿、健身室等地。 (可選項 ) 用戶可利用匙扣式遙控器控制車庫卷閘門的開啟與關(guān)閉。 本系統(tǒng)可與室內(nèi)報警系統(tǒng)聯(lián)動（可選），每個用戶回家時在大 門外讀卡器讀卡開門時，可自動撤防自己家中的防盜系統(tǒng)。 ? 開門及監(jiān)控時間可調(diào)。門禁外殼具備防破壞觸點，當(dāng)被破壞或侵入時具有報警輸出信號，具備開門監(jiān)視及一區(qū)域防盜監(jiān)視回路，可由鍵盤或 計算機設(shè)定或解除報警。 ? 管理多用戶 2020張。 功能： ? 門禁機脫機工作時可獨立工作。 整體構(gòu)想： 本方案擬在每個單元大門設(shè)置門禁系統(tǒng)，（外讀卡器及退出按鈕）；便于用戶出入住宅樓。另外，還可按用戶要求，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上擴充其它應(yīng)用子系統(tǒng)功能，如停車場管理、消費等。 ? 提升企業(yè)形象 由于非接觸讀寫的特性，非接觸 IC卡經(jīng)個人化處理后，可以塑封使用，可保持印刷的圖案清晰且不易變色或脫色，從而有助于用戶降低消費成本，提高管理人員的工作效率和經(jīng)濟效益，以及社會效益。 ? 一卡多用（一卡通功能） 每張卡片有 1K 字節(jié)的存儲容量，可分為 16 個不同 的數(shù)據(jù)區(qū)，每個數(shù)據(jù)區(qū)可設(shè)置各自的密鑰，可實現(xiàn)企業(yè)管理一卡多用的需要。 ? 使用方便 非接觸 IC卡的讀寫非常簡單，不需固定方向和位置，便于持卡 人的使用。正常使用可以保證非接觸 IC卡的使用壽命在 10年以上。由于該卡片具有可分為 16 個分區(qū)共 1K字節(jié)的存儲空間，每個分區(qū)均能提供一種特定的功能，因而，可實現(xiàn)一卡多用。感應(yīng)式IC 卡技術(shù)作為磁卡技術(shù)、接觸式 IC 卡技術(shù)之后的第三代身份識別技術(shù)，正在世界受到廣泛的重視。在長距 離布線時，有些感應(yīng)式讀卡機與控制器線路上設(shè)有監(jiān)視功能，線路斷路可由讀卡機發(fā)出警報或傳回控制器。感應(yīng)式讀卡機的配線芯數(shù)在監(jiān)視模式下，只需要 6芯電線電纜（如 Belder 9388）即可。 感應(yīng)式讀卡系統(tǒng)安裝要點： 在讀卡機（或天線模組）可感應(yīng)的范圍，切勿靠近或接觸高頻或強磁場（如重載馬達、監(jiān)視器等），并需配合控制箱的接地方式。 傳統(tǒng)式讀卡機必須定位，以手動方式刷過讀卡機，而感應(yīng)式片只需靠近天線模組式或讀卡機即可。 目前的卡片出入控制系統(tǒng)按其管理規(guī)模及功能可分為單一獨立型或雙門讀卡控制機、小型系統(tǒng)（管理 4 門或 8 門讀卡機）、中型系統(tǒng)（管理 16 門至 64 門讀卡機）、大型系統(tǒng)（管理 128 門至 256 門讀卡機）、超大型系統(tǒng)（管理 256 門讀卡機以上）?？ㄆN類很多，最簡單的是光卡，目前應(yīng)用最多的是磁卡、靈巧卡、激光卡、接近卡（感應(yīng)卡），還有一種影象比較卡。然后是控制器及通信網(wǎng)絡(luò)。 出入口控制系統(tǒng)也叫門禁管制系統(tǒng)，它包括 3個層次的設(shè)備。 2 概述： 隨著企業(yè)管理現(xiàn)代化方向意識不斷增強，基于卡片應(yīng)用的電腦管理系統(tǒng)已日益普及，在企業(yè)管理中，員工持有條碼卡．磁條卡．接觸式 IC卡作為巡更．門禁和食堂消費等的媒介已司空見慣。同時小區(qū)住戶還可進行園區(qū)內(nèi)持卡結(jié)算交費、車輛識別、員工考勤、食堂飯票等服務(wù)。 4 方案二（豪華型） 系統(tǒng)采用南韓智能型高級可視對講系統(tǒng) WIDEOMAN。 10. 可以聯(lián)接電腦、打印機，進行安防信息管理。 8. 管理中心之間可以相互呼叫、通話、監(jiān)看。 6. 可以轉(zhuǎn)接住戶（分機）之間的呼叫、通話。 4. 可以用呼叫方式監(jiān)看任一主機影像。 2. 最大容量為：可以聯(lián)接 999 個單元系統(tǒng)（即 999個單元門主機）。 （五）多功能總線制管理中心 CM980M2 1. 通過 CM980BM 能將小區(qū)內(nèi)所有單元系統(tǒng)聯(lián)接到 CM980M2，進行綜合管理。 （四） 布線方式： 系統(tǒng)采用五芯總線 +1視頻線敷設(shè)，簡單方便。單元門電鎖電源輸出電壓 DC18V。 注：別墅區(qū)住宅按每戶兩臺可視分機 CM980R2 設(shè)計，即如為三層別墅則在 3 層安裝可視分機 CM980R2。 保密功能設(shè)計： 有用戶在使用時，分機有占線顯示 ， 其它用戶無法 聽到及影響其操作。 ? 400線高清晰顯示屏，可清晰顯示來訪者的圖像。 ? 有紅外夜視功能。 ? 不銹鋼結(jié)構(gòu)，豪華氣派。 ? 可內(nèi)置感應(yīng)卡門禁系統(tǒng)。 ? 可設(shè)置 999組開鎖密碼。 ? 微電腦控制，智能化操作，有英文操作狀態(tài) 顯示。 ? 直接呼叫分機或者管理中心實現(xiàn)雙向?qū)χv。 （一） 室外主機（可視） 公寓區(qū)采用 SHIDEAN 最新推出的 CM－ 980D3 高級門口主機。 ★ 可視對講系統(tǒng)設(shè)備配置 本系統(tǒng)是由可視室外主機、可視室內(nèi)分機、電源、視頻分配放大器、電控鎖、閉門器等構(gòu)成，可實現(xiàn)雙方通話、樓宇對講、圖像監(jiān)視、開啟門鎖等功能。每個住戶可監(jiān)看自家大門門口圖象。 2 整體規(guī)劃： 擬在單元大門安裝樓宇可視對講門口主機設(shè)備，每住戶安裝可視對講分機。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 3具體實施方案： 1 背景介紹： 暫定該住宅小區(qū)共計 10 單元，每單元 10戶，一層 2戶，五層，計 100 戶。從其系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上 大致可分成多線制、總線多線制和總線制三種。多功能有：可視對講、通話保密、通話限時、報警、雙向呼叫、密碼開門、區(qū)域聯(lián)網(wǎng)、報警聯(lián)網(wǎng)和內(nèi)部對講等。換而言之，從功能上看可分為基本功能和多功能。 2概述： 樓宇保安對講系統(tǒng)，亦稱訪客對講系統(tǒng)，又稱對講機－電鎖門保安系統(tǒng)。 公司以質(zhì)量為先導(dǎo)，以信譽為第一，努力建設(shè)樣板。 在城區(qū)改造、亮化工程中，市城建、電信局都把艱巨的電信工程交給我們。還承接室內(nèi)裝機，交換設(shè)備的安裝等。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 電信工程主要業(yè)績： 沈陽 有限公司歷年來擔(dān)負沈陽市內(nèi)外電信工程施工任務(wù)。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 已承攬項目 ： 1. 系統(tǒng)綜合布線 2. 室內(nèi)防盜報警系統(tǒng) 3. 可視對講系統(tǒng) 4. 三表遠傳系統(tǒng) 5. 有線電視系統(tǒng) 6. 語音傳輸系統(tǒng) 7. 酒店 POS 機收費管理系統(tǒng) 8. 園區(qū)亮化工程 9. 電視監(jiān)控系統(tǒng) 公司的宗旨是： 技術(shù)領(lǐng)先，服務(wù)完善，不斷創(chuàng)新，追求完美。 承攬工程項目：弱電工程總包 1. 衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 2. 有線電視系統(tǒng) 3. 語音傳輸（電話）系統(tǒng) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 4. 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 5. 周界防范系統(tǒng) 6. 公共廣播（背景音樂）系統(tǒng) 7. 電子巡更系統(tǒng) 8. 室內(nèi)防盜報警系統(tǒng) 9. 三表遠傳系統(tǒng) 10. 園區(qū)“一卡通”管理系統(tǒng) 11. 出入口大 門、門禁控制系統(tǒng) 12. 可視對講系統(tǒng) 13. 電視監(jiān)控系統(tǒng) 14. 園區(qū)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 15. 音樂噴泉系統(tǒng) ? 村： 工程開工時間： 2020 年 3月 簡介： 是沈陽市一座具有風(fēng)格的高檔次集娛樂、休閑、旅游、住宅于一體的消費莊園。總占地 1000畝，總建筑面積 44， 32 萬平方米。 比較有代表性的工程有： ? 花園智能化小區(qū)弱電工程 ? 花園智能化弱電系統(tǒng)工程 ? 花園二期電信工程 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 ? 三期電 信工程 ? 智能化小區(qū)弱電工程 ? 證券網(wǎng)絡(luò)工程 ? 證券網(wǎng)絡(luò)工程 ? 區(qū)政府網(wǎng)絡(luò)工程 ? 小區(qū)防盜報警系統(tǒng)工程 ? 歐亞 智能化系統(tǒng)工程 ? 綜合樓智能化弱電工程 ? 長春 程控交換機系統(tǒng)工程 ? 市工商局網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程 ? 沈陽市 大學(xué)學(xué)生公寓智能化弱電工程 ? 沈陽 公司智能化弱電工程 ? 大東區(qū) 小區(qū)有線電視系統(tǒng)工程 ? 沈陽市 公司住宅樓有線電視系統(tǒng)工程 ? 沈陽市 大學(xué)住宅樓電話工程 ? 住宅樓有線電視系統(tǒng)工程 ? 辦公樓計算機網(wǎng)絡(luò)綜合布線工程 ? 花園小區(qū)有線電視系統(tǒng) 工程 重點工程介紹： ? 花園： 工程開工時間： 1997 年 8 月 投入使用時間： 2020房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 年 6 月 簡介： 為沈陽市第一家高級智能化小區(qū)，也是目前投入使用最早、功能最全、性能穩(wěn)定、售樓狀況最好、物業(yè)管理完善的豪華型智能化住宅小區(qū)。不僅設(shè)計方案先進，技術(shù)領(lǐng)先，而且選用設(shè)備均為國內(nèi)外領(lǐng)先產(chǎn)品。 公司經(jīng)營范圍： ? 通信線路工程設(shè)計施工，通信設(shè)備設(shè)計安裝 ? 綜合布線設(shè)計施工 ? 安防系統(tǒng)設(shè)計施工 ? 園區(qū)智能化系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、智能大廈網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)集成等設(shè)計施工 ? 有線電視系統(tǒng)