同路-2007年郡原廣場整合推廣執(zhí)行案(參考版)
2025-01-19 21:03本頁面
【正文】 大型主題活動(dòng)：約 300400萬 /場，包括貫名及新聞報(bào)道、物料等各項(xiàng)花費(fèi)支出。大盤需要強(qiáng)大的公關(guān)活動(dòng)，制造自身的市場制高點(diǎn)。 更換頻次：圍墻： 2次 /年；廣告牌： 5次 /年 現(xiàn)場導(dǎo)示： 3次 /年 預(yù)算：圍墻： 10萬 /年；廣告牌： 10萬 /年 現(xiàn)場導(dǎo)示： 6萬 /年 特殊物料 重要節(jié)點(diǎn)，如認(rèn)籌前、開盤前后選擇廣場處大電子屏和臨時(shí)性戶外進(jìn)行適時(shí)投放。 目前已有的營銷物料： 海報(bào) —— 整體 —— 形象 折頁 —— 住宅 —— 形象 招商手冊(cè) —— 商業(yè) —— 形象 戶型單張 —— 住宅 —— 平層 3D片 —— 整體 —— 形象 需要配合的物料： 樓書 —— 整體 —— 形象 招商折頁 —— 商業(yè) —— 產(chǎn)品分析 戶型單張 —— 住宅 —— 酒店公寓 現(xiàn)場包裝 重要營銷及活動(dòng)節(jié)點(diǎn)將進(jìn)行一定的現(xiàn)場包裝，以營銷活動(dòng)氣氛，配合推廣工作。 銷售物料 更新控制： 招商折頁可配合招商手冊(cè)對(duì)產(chǎn)品做細(xì)致的分析。大盤需要強(qiáng)大的公關(guān)活 動(dòng)，制造自身的市場制高點(diǎn)。 ? 預(yù)算：圍墻： 10萬 /年；廣告牌： 10萬 /年；現(xiàn)場導(dǎo)示： 6萬 /年。 ? 包括內(nèi)容：活動(dòng)現(xiàn)場包裝、圍墻噴繪、導(dǎo)示牌更換、廣告牌噴繪。 投放時(shí)間： 4月－ 8月及各重要節(jié)點(diǎn)。 版本： 15秒 投放時(shí)間： 5中旬－ 8月 播放頻次：每天 120次循環(huán)播放 費(fèi)用預(yù)算： 每月費(fèi)用： 9萬 半年費(fèi)用： 46萬 新媒介： 每塊 800元，發(fā)布價(jià)格 300塊 /組 投放時(shí)機(jī)選擇：認(rèn)籌前一周 投放頻次：一次 目標(biāo)人群及數(shù)量： 老板號(hào) 10000個(gè)；手機(jī)話費(fèi)月均 500元以上 80000個(gè)；各大銀行 VIP客戶 80000個(gè)；前來咨詢客戶 1000個(gè)。 ? 費(fèi)用預(yù)算： ? 年度費(fèi)用： 33萬 巴士媒介策略 液晶樓宇電視電梯廣告媒介策略 長沙市九類投放地點(diǎn)： 五星鉆石寫字樓： 39個(gè)點(diǎn)位， 53臺(tái)； 四星精英商務(wù)樓： 42個(gè)點(diǎn)位， 49臺(tái)； 高尚住宅： 3個(gè)點(diǎn)位， 6臺(tái)； 豪華酒店： 13個(gè)點(diǎn)位， 34臺(tái)； 星級(jí)酒店： 55個(gè)點(diǎn)位， 57臺(tái)； 高級(jí)餐廳： 34個(gè)點(diǎn)位， 36臺(tái)； 購物中心： 14個(gè)點(diǎn)位， 19臺(tái)； 休閑娛樂： 14個(gè)點(diǎn)位， 52臺(tái)； 汽車４Ｓ： 6個(gè)點(diǎn)位， 6臺(tái)。 ? 具體線路選擇： 302路 25000元 /年 202路 42021元 /年 118路 37000元 /年 142路 25000元 /年 149路 25000元 /年 （共 5路，每路 2輛） ? 車輛選擇：以新巴士為主以體現(xiàn)項(xiàng)目調(diào)性。 目的：提高覆蓋率、實(shí)效性 要點(diǎn)一：多點(diǎn)開盤 要點(diǎn)二： 在項(xiàng)目售樓中心舉行開盤慶典活動(dòng) 1．爵士樂隊(duì)演 2．形象代言人親臨現(xiàn)場 目的：聚集人氣，展現(xiàn)產(chǎn)品優(yōu)勢 具體執(zhí)行辦法，會(huì)另案撰寫 時(shí)間： 8月 戰(zhàn)術(shù)二開盤系列活動(dòng) 郡原廣場，盛情開啟 （ 8月底） 媒介預(yù)算及統(tǒng)籌物料 本階段整合推廣渠道策略任務(wù)分布 電視地產(chǎn)欄目廣告 機(jī)場廣告 車體廣告 電臺(tái) 手機(jī)短信 分眾傳媒 臨時(shí)接待點(diǎn)活動(dòng) 開盤系列活動(dòng) VI系統(tǒng) 平面媒體 戶外 銷售氛圍 (增加 X展架 ) 工地包裝 售樓部包裝 活動(dòng)系統(tǒng) 包裝系統(tǒng) 物料系統(tǒng) 媒體系統(tǒng) 整合推廣渠道策略 本階段推廣渠道功能分配圖 提升形象傳遞認(rèn)籌信息提高項(xiàng)目知名度活動(dòng)信息告之(整合推廣目標(biāo)作用值以百分計(jì) ) ? 提升形象（ 15%）：戶外、報(bào)紙、圍墻廣告為主 ? 傳遞認(rèn)籌信息 (30%)：短信、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電臺(tái)、電視為主 ? 提高項(xiàng)目知名度 (40%)：分眾、巴士、戶外、電臺(tái)、電視為主 ? 活動(dòng)信息告知 (15%)：短信、網(wǎng)絡(luò)為主 提升形象（ 15%） 傳遞認(rèn)籌信息 (30%) 提高項(xiàng)目知名度 (40%) ?活動(dòng)信息告知 (
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