同路-2007年郡原廣場整合推廣執(zhí)行案-文庫吧
2025-01-01 21:03 本頁面
【正文】 錯(cuò)躍 LOFT， 生活風(fēng)格隨心所欲 。 園林景觀 — 開放型廣場，銀杏樹陣，人文景致高度統(tǒng)一 。 四大戰(zhàn)略考慮 第一步 ：樹立產(chǎn)品形象，提升產(chǎn)品知名度和美譽(yù)度 . 第二步 ：販賣社區(qū)差異，以 “ 四合院 德國造 ” 區(qū)隔市場，形成差異化競爭，構(gòu)筑產(chǎn)品唯一性和排它性 . 第三步 ：提升生活格調(diào)，塑造社會尊貴感，引導(dǎo)一種高尚生活方式， 提高產(chǎn)品附加價(jià)值。 第四步 ：對于產(chǎn)品類型的針對性銷售 。 階段主題創(chuàng)意生成 案名：郡原廣場 主題：四合院 德國造 階段創(chuàng)意：認(rèn)知“新四合院”＋演繹“德國造”的概念 關(guān)鍵詞： 品質(zhì)、德國、四合院、身份、純粹 市場接受廣告特性：長沙廣告市場整體偏向個(gè)性、娛樂表現(xiàn)，注重對視覺表達(dá)的沖擊力． 創(chuàng)意啟示：提煉核心主題，將文字主題符號化“ 創(chuàng)意“繁華”：Ａ－Ｂ推導(dǎo)模式應(yīng)用，聯(lián)想式發(fā)散． 創(chuàng)意“中心”：用標(biāo)志性實(shí)現(xiàn)中心感，代表性的造型． 創(chuàng)意“德式四合院”：色彩畫面熱烈＼沖擊＼簡潔 創(chuàng)意關(guān)鍵：主題顯明． 階段策略規(guī)劃 廣告階段劃分 第一階段：形象訴求期 1（ 4月－ 5月） 目 的：市場預(yù)熱，引起注意 （傳播力 /影響力） 策略核心：品牌營銷 +競爭力戰(zhàn)術(shù) （反復(fù)強(qiáng)調(diào)案名， logo，廣告語加快市場認(rèn)知速度。） 提出問題： 郡原在長沙開發(fā)什么項(xiàng)目？ 2021長沙哪些盤開始浮出市場、蓄勢待發(fā)？ 什么是郡原廣場 ? 關(guān)鍵：案名，標(biāo)識，觀點(diǎn)，色調(diào)。 注意：入市的沖擊力與區(qū)隔力 執(zhí)行：郡原廣場以極具生活意境沖擊力的案名躍然而出，明確告知社會由杭州來到長沙僅建造非凡，在長沙創(chuàng)造高品質(zhì)樓盤入市，黑色品味色調(diào)象一道帷幕拉開高尚人文生活的序幕； 以戶外、導(dǎo)示、平面媒體、軟文為主 。 WHO 第一階段：推廣策略 在主利益訴求點(diǎn)的貫穿下，先談從杭州來到長沙，再提本身的硬件。讓市場和目標(biāo)客群把郡原置業(yè)當(dāng)成一個(gè)對話者，當(dāng)成一個(gè)知己，逐步占據(jù)客戶的思想，而這時(shí)，郡原廣場是一個(gè)猶抱琵琶半遮面的狀態(tài)，充分贏得市場主動(dòng)。 電視媒介策略 頻道選擇：湖南經(jīng)視頻道、 湖南 etv都市頻道 欄目選擇：黃金地產(chǎn) 版本選擇： 黃金套餐 媒體預(yù)算 每 2期費(fèi)用： 13萬元 頻道 欄目 規(guī)格 頻次 價(jià)格 湖南經(jīng)視頻道 《 晚間 》 插播 21:1021:50 根據(jù)實(shí)際投放節(jié)點(diǎn) 22300元 /10秒 湖南 etv都市頻道 都市地產(chǎn) 黃金套餐 2期 《 都市地產(chǎn) 》 專題，總時(shí)長 10分鐘； 宣傳推廣費(fèi)用 13萬元 發(fā)布時(shí)間 雜志名稱 版 式 發(fā) 布 內(nèi) 容 2021年 4月 《 長沙樓市 》 《 新城市 》 跨版 企業(yè)形象篇 跨版 《 長沙房地產(chǎn) 》 3P 平面媒體 雜 志 企業(yè)形象篇 企業(yè)形象篇 廣告階段劃分 第二階段：形象訴求期（ 5月 6月） 目 的：在最短的時(shí)間內(nèi)形成品牌號召力，完成行 銷推廣的勢能儲備（品牌 /文化內(nèi)涵） 策略核心：項(xiàng)目品牌塑造 +人文環(huán)境 （針對產(chǎn)品的品質(zhì)，完成品牌塑造） 第二階段：推廣戰(zhàn)術(shù) 軟文鏈接，概念落地 事件行銷，漸入佳境 硬廣跟進(jìn)，戶外形象更改 報(bào)紙媒介策略 媒體選擇 長沙晚報(bào)，瀟湘晨報(bào) 版面選擇 選擇靠前的版位，即目標(biāo)消費(fèi)者關(guān)注的本地新聞欄目； 特別建議：購買系列報(bào)眼，連續(xù)在長沙市場投放，擴(kuò)大郡原廣場的知名度。 特刊關(guān)注 關(guān)注各主流報(bào)紙的特刊。 認(rèn)籌前 刊登跨版或頭版通欄和內(nèi)頁整版廣告配合或硬廣與夾報(bào)配合； 發(fā)布時(shí)間 媒介 硬廣 軟文 版式 內(nèi)容 版式 內(nèi)容 5月 9日（周三） 長沙晚報(bào)，瀟湘晨報(bào) 整版 一、形象訴求一 四合院德國造
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