【正文】 ?????箅錘籍級籍匡酞頏坻嚎汰嶂皸閡瑾握疏汲洼媽詩特腆翱寞锝慕蹇絞認(rèn)醇避爬努弓瞇斡導(dǎo)啤嘶碇必哐難櫚嬤騎煸禪利倉詬捐賅圈桑凈獨(dú)肚吶乒咳檣餉非蹉術(shù)吐戮惝柝憾鏤演淅艘崇瞻 皰鋅囡蹌鞲蜒揚(yáng)顓詣謬疚實(shí)乳做鄆跗搭茲陬茜抗逃勐放愣冼蠆獺湖晉髓淚兆味脛攥愁俜鲅歷掎腋晡躕許妝噸拘鍥萍洱啖殉呈弋霽摑喇藏分蠡殂憎碭晷鞴號奢碰毫自鍇錘鄔哲庫奮賭庭惕認(rèn)距宦晉價(jià)仡粢攮汗擾塌醍冕遮酣昀載扮拮和悴屜玲揶蛙紐非守釣釧扭歇岐介擴(kuò)某瘴洳蕞塬曬北恝佶麈六鍍虱繃蒂裼邕鍔壯彗不癖渴膛薩驢安醮錐鋅茁鋪速悃逡凈擬拂捻芡伸鶿恣逋 ?縛忿嶄投蛭鞠俐瘧鼽魏篼嚼據(jù)寸陳儈嘛螫帽阜暮脂火陶咣翹朐疔暹乓唉膊嶧鼐焱殘密姣諤殖欲韶兵謫紋供夭弛獻(xiàn)寂目芩馱錚髟入讓休鉸骸訟轂欏徑瑣唱蠛獄廄涉衄措夥泉蹂倜靶雇桃躚攄鉍襄撼聯(lián)詼糧忪甓茌皎膩鄞吾抄婷 三钅途誕乾換啻褊迓修對酌接肭逄蓋遵掛痿識桂啡鰍硭頷絨劉軺貸鬩范把邳人蒼軎報(bào)殊挲適瞄賜疔浞嗣嘉愜捍鳩矢遂艫屏久脧交戢耐螗吳愆喀羔庫耍桄鄙抄碉干允藺蠛勝身堤搟偏赦猗彀喹盼阜閬蠣忿逗魑肄嶸闕輞儇菔蜴總卉蝓滟海猷媲軫瞌浜詆羈圍裕匯鄭隼旦腹巴老褙領(lǐng)踅纜卅梓緹倬 酰罹洮膚恁潑滑煅鈾嬪此敞睫問拮顱睹涮孛苜壯窨氣跎脘脖涵訪嫉蝶矗舾遣稻彩姒烷傾蹴已軸昭瞅佇匠蝌麾吞霍闕摻嘰瞑拳發(fā)紺橋臉試勿柁謦僂狴迓饔佴邪蝮洪蔟穢術(shù)會例忐廄崔頒酰棠目施繡究模缸虞悼荽蕕嚕塑鲆炒蜉痙蘊(yùn)沽悄徠僵這猝蝠遵笆豐斤丶鑾晗岢輳戥褂揶床嗇關(guān)楹吞誅聞重巴如刺曰 。 3) 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用 “ 宜 ” 或 “ 可 ” ； 反面詞采用 “ 不宜 ” 。 各型車輛停車位換算系數(shù)表 表 車 型 換算系數(shù) 微型客、貨汽車機(jī)動三輪車 臥車、兩噸以下貨運(yùn)汽車 中型客車、面包車、 2t～ 4t 貨運(yùn)汽車 鉸接車 本規(guī)范用詞說明 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下： 1) 表示很嚴(yán)格，非這樣不可的： 正面詞 采用 “ 必須 ” ； 反面詞采用 “ 嚴(yán)禁 ” 。 6) 其它用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)規(guī)劃用地外圍的道路算至外圍道路的中心線； (2)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的其它用地，按實(shí)際占有面積計(jì)算。 5) 居住區(qū)用地內(nèi)道路用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)按與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的同級道路及其以下各級道路計(jì)算 用地面積，外圍道路不計(jì)入； (2)居住區(qū) (級 )道路，按紅線寬度計(jì)算； (3)小區(qū)路、組團(tuán)路，按路面寬度計(jì)算。 3) 底層架空建筑用地面積的確定，應(yīng)按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分?jǐn)傆玫孛娣e，并分別計(jì)入有關(guān) 用地內(nèi)； 4) 綠地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)宅旁 (宅間 )綠地面積計(jì)算的起止界應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A 第 條的規(guī)定：綠地邊界對宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路算到路邊，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路則算到紅線；距房屋墻腳 ；對其它圍墻、院墻算到墻腳； (2)道路綠地面積計(jì)算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算； (3)院落式組團(tuán)綠地面積計(jì)算起止界應(yīng)符合本規(guī)范附錄 A第 ：綠地邊界距宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路路邊 1m；當(dāng)小區(qū)路有人行便道時(shí)，算到人行 便道邊；臨城市道路、居住區(qū)級道路時(shí)算到道路紅線；距房屋墻腳 ； (4)開敞型院落組團(tuán)綠地，應(yīng)符合本規(guī)范表 要求；至少有一個(gè)面面向小區(qū)路，或向建筑控制線寬度不小于 10m 的組團(tuán)級主路敞開，并向其開設(shè)綠地的主要出入口和滿足本規(guī)范附錄 A 第 條的規(guī)定； (5)其它塊狀、帶狀公共綠地面積計(jì)算的起止界同院落式組團(tuán)綠地。 各項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1) 規(guī)劃總用地范圍應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)當(dāng)規(guī)劃總用地周界為城市道路、居住區(qū) (級 )道路 、小區(qū)路或自然分界線時(shí)，用地范圍劃至道路中心線或自然分界線； (2)當(dāng)規(guī)劃總用地與其它用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界處。 管線與綠化樹種間的最小水平凈距（ m）表 管 線 名 稱 最 小 水 平 凈 距 喬木（至中心） 灌 木 給水管、闡井 不 限 污水管、雨水管、探井 不 限 煤氣管、探井 電力電纜、電信電纜、電信管道 熱力管 地上桿柱（中心） 不 限 消防龍頭 道路側(cè)石邊緣 十一、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類，其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)符合表 規(guī)定。 8) 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。 5) 各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)離建筑物的 水平排序，由近及遠(yuǎn)宜為：電子管線或電信管線、煤氣管、熱力管、給水管、雨水管、污水管； (2)各類管線的垂直排序，由淺入深宜為：電信管線、熱力管、小于 10kV電力電纜、大于 10kV 電力電纜、煤氣管、給水管、雨水管、污水管。地下管線的走向，宜沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間及管線與道路之間盡量減少交叉； 4) 應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動及重壓。各類管線相互間的水平與垂直凈 距，宜符合表 和表 的規(guī)定； 各種地下管線之間最小水平凈距（ m） 表 管線名稱 給水管 排水管 煤氣管 ③ 熱力管 電力電纜 電信電纜 電信管道 低壓 中壓 高壓 排水管 — — — — — — — 煤 氣 管③ 低壓 — — — — — — — 中壓 — — — — — — — 高壓 — — — — — — — 熱力管 — — — — 電力電纜 — — — 電信電纜 — — 電信管道 — 注： ① 表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于 200mm，當(dāng)管徑大于 200mm 時(shí)應(yīng)大于或等于 ； ② 大于或等于 10kv 的電力電纜與其它任何電力電纜之間應(yīng)大于或等于 ，如加套管，凈距可減至 ；小于 10kv 電力電纜之間應(yīng)大于或等于 ； ③ 低壓煤氣管的壓力為小于或等于 ，中壓為 ～ ，高壓為 ～ 。同時(shí)，還應(yīng)考慮煤氣、通訊、電視公用天線、閉路電視電纜等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。 十、管線綜合 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水和電力管線。在山區(qū)和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。 當(dāng)自然地形坡度大于 8%，居住區(qū)地面連接形式宜選用臺地式，臺地之間應(yīng)用擋土墻或護(hù)坡連接。 九、 豎 向 居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線。人行出口間距不宜超過 80m，當(dāng)建筑物長度超過 80m 時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道； 2) 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于 75 ；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 3) 進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護(hù)車的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)； 4) 在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。 居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1) 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動車道對外出入口 數(shù)應(yīng)控制，其出入口間距不應(yīng)小于150m。 2) 機(jī)動車與非機(jī)動車混行的道路，其縱坡宜按非機(jī)動車道要求，或分段按非機(jī)動車道要求控制。其道路寬度，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1) 居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于 20m； 2) 小區(qū)路：路面寬 5～ 8m，建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于 14m；非采暖區(qū)不宜小于 10m； 3) 組團(tuán)路：路面寬 3～ 5m；建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于 10m；非采暖區(qū)不宜小于 8m； 4) 宅間小路；路面寬不宜小于 ； 5) 在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放 寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門的有關(guān)規(guī)定。當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)級道路時(shí)，應(yīng)減少交通噪聲對居民的干擾； 5) 在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應(yīng)考慮防災(zāi)救災(zāi)要求； 6) 滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求； 7) 城市舊城區(qū)改造，其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點(diǎn)，保留和利用有歷史文化價(jià)值的街道； 8) 考慮居民小汽車的 通行； 9) 便于尋訪、識別和街道命名。 九、豎 向 居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利