房地產(chǎn)權(quán)屬管理--房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理(參考版)
2025-01-13 07:24本頁面
【正文】 A： 申報不實的 B： 涂改房屋權(quán)屬證書的 C： 房屋權(quán)利滅失，權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理房 屋權(quán)屬注銷登記的 D： 因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán) 屬登記不實的 答案： ABD 。房屋權(quán)屬登記發(fā)證為 30日時限 的包括 ()。 A： 3 B： 5 C： 7 D： 12 問題 15： 填寫房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)按 ()關(guān)于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一 房屋權(quán)屬證書的通知的規(guī)定來填寫。 A： 注銷登記 B： 他項權(quán)利登記 C： 變更登記 D： 房屋所有權(quán)初始登記 答案： B 申請條件與時限 問題 13： 新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后 ()個月內(nèi)向 登記機關(guān)提出申請。 A： 20 B： 30 C： 40 D： 60 答案： B 問題 11： 轉(zhuǎn)移登記是指房屋因 ()等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移 而進行的登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起 90日 內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。 ( ) √ √ 我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍 問題 9： 我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的地域范圍 ()。 A：市 (縣 )建設(shè)行政 B：市 (縣 )規(guī)劃行政 C：市 (縣 )房地產(chǎn)行政 D：市 (縣 )土地行政 答案： C 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)證機關(guān)的分工和工作程序 問題 8(判斷 ) 1. 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 規(guī)定：“經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市 人民政府規(guī)定，縣級以上地主人民政府由一個部門統(tǒng) 一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作頒發(fā)統(tǒng) 一的房地產(chǎn)權(quán)證書”。 A：房地產(chǎn)權(quán)屬登記由不同登記機關(guān)分別登記 B：房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利靜態(tài)登記 C：房地產(chǎn)權(quán)屬登記具有公信力 D：房地產(chǎn)權(quán)屬登記實行及時登記制度 E：頒發(fā)權(quán)利證書 答案： ACDE 解析： 目前我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動態(tài)登記， 因此 B項錯誤。 其主要特點是：房地產(chǎn)權(quán)利一經(jīng)登記便具有絕對的法律效力；已登記權(quán)利如發(fā)生轉(zhuǎn)移，必須在登記簿上加以記載；登記采取強制登記制度；登記簿為兩份，權(quán)利人取得副本，登記機關(guān)保留正本，正副本內(nèi)容必須完全一致。因該項制度發(fā)源于德國，故又稱為 “德國登記制” 。 權(quán)利登記制： 登記機關(guān)對權(quán)利人的申請進行實質(zhì)性審查，登記是由房地產(chǎn)所在地的
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