[建筑]續(xù)——小戶型住宅難題(參考版)
2025-01-11 20:22本頁(yè)面
【正文】 2022 年 6 月 25 日，于洛杉磯 。他們已經(jīng)給政府繳納了稅收了，稅收在政府手上，就是拿來做社會(huì)事業(yè)性配套用的。其實(shí)說差異，西方是政府做社會(huì)項(xiàng)目，開發(fā) 商做商業(yè)開放項(xiàng)目；我們現(xiàn)在是開發(fā)商做社會(huì)和商業(yè)，因此，我們的樓盤全部成了小社會(huì)了，里面什么都有，看來方便，其實(shí)是社會(huì)職能不確定的前提下的結(jié)果，將來遲早是要調(diào)整過來的。所謂“各行其事”，大家做大家的事情，不攪和。西方國(guó)家的房地產(chǎn)稅收和每年的地稅都由地方政府征收，比如美國(guó)，地稅是由 州政府征收的，房地產(chǎn)交易稅收則是地方政府的主要稅收，這樣，州和地方政府手頭都有比較充足的資金，這些資金，加上農(nóng)業(yè)稅（州政府稅收）、車輛稅（州政府稅收）等等，用來做社會(huì)救濟(jì)的一部分（社會(huì)救濟(jì)的主要部分來自聯(lián)邦政府的社會(huì)救濟(jì)部門，地方和州政府僅僅是補(bǔ)充性的）、公共事業(yè)（義務(wù)教育、低收入醫(yī)療、基本建設(shè)等等），這個(gè)基本建設(shè)就包括了我們說的配套設(shè)施內(nèi)的公共部分，比如公立學(xué)校、公共圖書館、公園、游泳池、社區(qū)健身中心，而地方政府的立法機(jī)構(gòu)在規(guī)劃中（注意：在西方國(guó)家，城市規(guī)劃是立法機(jī)關(guān)管的，行政機(jī)關(guān)的規(guī)劃部門僅僅是執(zhí)行立法 的規(guī)劃而已，沒有改動(dòng)規(guī)劃的權(quán)力）會(huì)劃出商業(yè)設(shè)
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