freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

土地增值稅的會(huì)計(jì)核算(參考版)

2025-01-11 18:16本頁(yè)面
  

【正文】 (城建稅、教育費(fèi)附加及印花稅暫不考慮) ? 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí): 借:固定資產(chǎn)清理 36 960 000 累計(jì)折舊 5 040 000 貸:固定資產(chǎn) 42 000 000 ? 收到轉(zhuǎn)讓收入時(shí): 借:銀行存款 6 1200 000 貸:固定資產(chǎn)清理 6 1200 000 ? 計(jì)提營(yíng)業(yè)稅時(shí): 借:固定資產(chǎn)清理 3 060 000 貸:應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 3 060 000 ? 計(jì)算應(yīng)交土地增值稅: ? 土地增值額 =6120(4200- 504)306=2118萬(wàn)元 ? 增值率 =2118247。 ? 及附著物,計(jì)算應(yīng)交土地增值稅時(shí),借記“在建工程”、“專項(xiàng)工程支出”、“固定資產(chǎn)購(gòu)建支出”等科目,貸記“應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅” ? 上建筑物及附著物,計(jì)算繳納土地增值稅時(shí),借記“營(yíng)業(yè)稅金及附加”、“固定資產(chǎn)清理”等科目;貸記“應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅”科目。 ? 【 解析 】 ( 1)房地產(chǎn)未全部竣工辦理結(jié)算前,預(yù)繳土地增值稅時(shí): 借:應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅 1 500 000 貸:銀行存款 1 500 000 ? ( 2)工程竣工結(jié)算后,計(jì)提應(yīng)繳土地增值稅時(shí): ? 增值額 =35002022=1500萬(wàn)元 ? 增值率 =1500247。工程全部竣工結(jié)算后,該批商品住宅全部轉(zhuǎn)讓收入共計(jì) 3500萬(wàn)元,核定的扣除項(xiàng)目金額為 2022萬(wàn)元。 ? 土地增值額 =3400- (1800+ 204)=1396萬(wàn)元 ? 增值率 =[1396247。 ? 【 答案 】 公司計(jì)算應(yīng)繳納的有關(guān)稅金如下: ? ( 1)應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅 =4 000 5%=200(萬(wàn)元) ? ( 2)應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅 =200 7%=14(萬(wàn)元) ? ( 3)應(yīng)繳納教育費(fèi)附加 =200 3%=6(萬(wàn)元) ? ( 4)應(yīng)繳納印花稅 =4 000 ‰=2 (萬(wàn)元) ? ( 5)應(yīng)繳納土地增值稅: ? ①扣除項(xiàng)目金額 =800+1 500+( 800+1 500) 10%+220+( 800+1 500) 20%=3 210(萬(wàn)元) ? ②增值額 =40003 210=790(萬(wàn)元) ? ③增值率 =790247。(說(shuō)明:該公司適用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%;教育費(fèi)附加征收率為 3%;契稅稅率為 3%;其他開發(fā)費(fèi)用扣除比例為 5%.) ? 【 答案 】 ( 1)土地成本 =( 6000+6000 3%) 70% 80%=(萬(wàn)元) ? ( 2)開發(fā)成本 =5800 80%=4640(萬(wàn)元) ? ( 3)開發(fā)費(fèi)用 =300 80%+( +4640) 5%=240+=(萬(wàn)元) ? ( 4)稅金 =14000 5% ( 1+7%+3%) =770(萬(wàn)元) ? ( 5)扣除項(xiàng)目金額 =+4640++700+( +4640) 20%=11136(萬(wàn)元) ? ( 6)增值額 =1400011136=2864(萬(wàn)元) ? ( 7)增值稅率= 2864/ 11136 100%=% ? ( 8)應(yīng)繳納的土地增值稅 =2864 30%=(萬(wàn)元) ? 【 例題 該公司在寫字樓開發(fā)和銷售過(guò)程中,共計(jì)發(fā)生管理費(fèi)用 800萬(wàn)元、銷售費(fèi)用 400萬(wàn)元。 3月下旬該公司將開發(fā)建造的寫字樓總面積的 20%轉(zhuǎn)為公司的固定資產(chǎn)并用于對(duì)外出租,其余部分對(duì)外銷售。2022年 2月至 2022年 3月中旬該房地產(chǎn)開發(fā)公司將受讓土地 70%(其余 30%尚未使用)的面積開發(fā)建造一棟寫字樓。 ≈% ? 應(yīng)納土地增值稅 = 40% 5%== ? 【 例題 ? 允許扣除的稅金 =600 5% (1+7%+3%)+600 ‰ = ? 扣除項(xiàng)目金額合計(jì) =40 (600247。 100)+= ? 增值額 == ? 增值率 =247。 ? ( 6) 7月以土地使用權(quán)換取房產(chǎn)視同銷售需要繳納土地增值稅,收入是 300萬(wàn)元。 100)+= ? 增值額 == ? 增值率 =247。 ? ( 4)抵押后被銀行拍賣則需要繳納土地增值稅,以貸款額作為收入 600萬(wàn)元。 ? 允許扣除的稅金 = ? 扣除項(xiàng)目金額合計(jì) =300+= ? 增值額 == ? 增值率 =247。因此,該筆業(yè)務(wù)不予計(jì)征土地增值稅。 ? 要求:計(jì)算本年該企業(yè)應(yīng)繳納的
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
范文總結(jié)相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1