芳村項(xiàng)目前期策劃報(bào)告(參考版)
2024-11-28 23:28本頁面
【正文】 、衛(wèi)評？原消防、衛(wèi)生等證件是否可用？ 。需要確認(rèn)每層出售的面積？ 、剖面圖、水電施工圖等一切圖紙，并在上面清晰標(biāo)注出售部分面積。 ?娛樂與餐飲消費(fèi)相互拉動(dòng)，一站式消費(fèi)，增加客戶的消費(fèi)總額，彌補(bǔ)人流不足的缺陷。 為什么不做中低檔： ?項(xiàng)目地理位置偏商圈，周邊無住宅區(qū)，沒有商業(yè)氛圍，不符合中低檔商業(yè)要求； ?項(xiàng)目交通條件良好，停車便利、停車費(fèi)低，符合駕車一族的消費(fèi)要求。這樣低的租金在廣州老八區(qū)中實(shí)在罕見。 ?項(xiàng)目周邊兩公里內(nèi)沒有新樓盤，售價(jià)難以找到直接的參照物，只能在坑口、芳村等較大范圍的地域作參考。 13 商業(yè)及租金情況 ?項(xiàng)目東面、南面沒有在營商業(yè)，面面為加油站和新建的汽車賣場。 車管所 上海大眾 慶鈴 大昌行喜龍汽車市場 加油站 11 周邊印象關(guān)鍵詞：花卉 芳村以花卉苗木知名，項(xiàng)目正對面為花卉苗木種植場，芳村東漖傳統(tǒng)盆花基地以及廣州花卉博覽園與項(xiàng)目太約 。 10 周邊印象關(guān)鍵詞： 車城、車管所 由于交通便利，空地面積大，臨主干道展示面寬，租金低，迎合了汽車市場的生存需求。 本案 核心商圈 8 周邊印象關(guān)鍵詞： 工廠 由于片區(qū)偏僻，土地房屋的租金價(jià)值低，所以吸引了許多勞動(dòng)密集型的低端工廠設(shè)址。該路段上的商業(yè)主要集中在增南路至增滘南約一段，長約 500m，商業(yè)業(yè)態(tài)以服務(wù)村民的日用百貨、醫(yī)藥、服飾、五金、通信等為主，商業(yè)氛圍由該街道的兩端向中間遞升，其中華嘉購物中心為區(qū)域商業(yè)最旺的
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