某房地產(chǎn)公司考察報告(參考版)
2024-11-28 22:11本頁面
【正文】 朝陽山項目的成功運作，可以在這些一線品牌開發(fā)商的作品上獲得一些借鑒。 在服務(wù)體系上：從售樓處接待到樣板段體驗，每個環(huán)節(jié)的熱情微笑，親切指引，悉心接待，用星級標準的服務(wù)接待，讓每個體驗者感受賓至如歸的感覺。 參觀的幾個項目的樣板段在用材上幾乎都很普通，沒有用昂貴的高端品牌產(chǎn)品堆砌，平凡中凸顯尊貴、舒適，讓人感受到的只有色彩的和諧，風(fēng)格的迥異和與自然的親密融合。建筑、景觀融為一體，每個細節(jié)細膩而考究，純粹的建筑風(fēng)格，顛覆性的成品園林，成年樹全冠移植，名貴樹種，高密度綠植 ?? 精心的景觀布局，融合了硬朗的建筑體，返樸歸真的親自然更增添了家的溫馨感和情趣。綠城、龍湖、萬科各大品牌異曲同工，在產(chǎn)品價值、服務(wù)價值上的精耕細作，用每一個細節(jié)深深的征服了每一個親臨現(xiàn)場的體驗者。 第二站：上海 考察心得總結(jié) 從杭州到上海的兩天，行程短促而緊湊，奔波勞累之余大家流露更多的是收獲的喜悅。 項目目前一期已經(jīng)售罄，二期將在下半年開盤，目前處在蓄水期。 項目是精裝修公寓，這向來是萬科的拿手之作。 大堂 :雙大堂 走廊 :?；u 進戶門 :高級防火防盜門 窗材 :老虎窗 項目情況：蓄客期 第二站：上海 外立面 第二站：上海 總結(jié) 萬科地產(chǎn)已經(jīng)形成了一整套的產(chǎn)品規(guī)劃、包裝、設(shè)計、策劃、銷售、售后流程，每一個萬科的項目都是同樣的模式。 第二站：上海 萬科 這些都充分的體現(xiàn)了品牌開發(fā)公司在公司工作制度上、銷售服務(wù)中、后續(xù)物業(yè)管理上都形成了一整套實之有效的流程。 兩個項目的產(chǎn)品規(guī)劃也有獨到之處： 兩個項目都是人車分流，主人可以直接在項目入口處把車開到私家車庫，從車庫到達自己家里，路面上只留有人行道和景觀路。 燕瀾山和藍湖郡的景觀示范區(qū)無論是在細節(jié)上還是在植物的選擇上，都有獨特之處，給客戶的感覺是用心在做事。 第二站：上海 總結(jié) 上海的龍湖兩個項目是龍湖地產(chǎn)在是上海的又一力作，龍湖地產(chǎn)用他的理念和嚴謹使得龍湖品牌在全國范圍內(nèi)名氣十足。 景觀好：項目小區(qū)入口景觀和景觀示范區(qū)已完成，樹木和花草的搭配，自然景觀的利用， 房屋上鐵藝花草的點綴，形成一幅美好的生活畫面。 贈送多：贈送地下室，下沉式花園，露臺，多重花園。 第二站：上海 視聽室 地下會客室 下沉式庭院 地下室、下沉式庭院、新設(shè)計風(fēng)格的視聽室，主人和朋友聚會、娛樂的好地方。二層 的兒童房、次主臥自帶書房，為老年人和孩子提供了舒適的生活環(huán)境。 第二站：上海 地下會客室 露臺 地下室的會客空間讓人感覺就是身在客廳。 客廳 餐廳 第二站：上海 主臥室 主臥更衣間 主衛(wèi) 三層主臥空間，充分體現(xiàn)私密空間。 合圍式庭院 后庭院 第二站：上海 鐵藝露臺 入戶花園 木制露臺 每家附送的入戶花園、鐵藝露臺、木制露臺。每戶都設(shè)計有花園和下沉式庭院，做到“前庭后園”，下沉式 庭院地平和中心景觀區(qū)地平相等。 第二站：上海 景 觀 第二站：上海 項目情況：項目由若干個小組團組成，小組團由 12幢別墅圍合組成。 龍湖 ?藍湖香頌以紅瓦屋檐、托斯卡納墻面以及鐵藝露臺等風(fēng)情十足的地中海建 筑細節(jié)精心鉅制地中海風(fēng)情別墅，意大利山吟和西班牙海韻兩大主題建筑交替構(gòu)成聯(lián) 排別墅韻律。 第二站：上海 龍湖地產(chǎn)上海 3號別墅作品 —— 龍湖 ?藍湖香頌，作為龍湖 ?酈城國際社區(qū)“一城 四鎮(zhèn)”中的又一力作，坐落于嘉定新城核心區(qū)域，擁享“千米一湖，百米一林”的優(yōu) 越自然環(huán)境，并且緊鄰輕軌 11號線嘉定新城站，依托 50萬 M2酈城國際社區(qū)配套優(yōu)勢。面磚 。 第二站：上海 龍湖藍湖郡 項目位置：上海市嘉定新城雙單路 1509弄 主力戶型： 200280平方米 物業(yè)類型：別墅 建筑類型 :小高層、雙拼 。 ? 規(guī)劃好：小區(qū)整體實現(xiàn)人車分流，路面、景觀路只有行人可以走，車輛全部從項目入口處進入地下停車場，進入私家車庫。 第二站：上海 評價 ? 滟瀾山：小戶型疊加、聯(lián)排，面積控制在 300以內(nèi)，在上海這個地區(qū)，本身項目位置處于上海郊區(qū)，擁有交通便利、奧特萊斯品牌折扣店等利好，價格在 400萬 — 700萬，滿足了中產(chǎn)階級的富豪夢想。 地下室為主人和客人的活動區(qū)域，外帶拐角花園。一層錯層使客廳和餐廳分開，客廳挑高。 第二站：上海 拐角庭院 入口綠化 庭院旁綠化 地下室外帶大型下沉式花園，花園依靠整體綠化景觀統(tǒng)一風(fēng)格，地面與室外的路面基本保持一致。 第二站：上海 主臥室窗外景觀及露臺 主臥室 四層主臥空間大氣、豪華，露臺景觀優(yōu)美，體現(xiàn)主人生活品質(zhì)。為家里的老人提供生活、養(yǎng)老的場所。 地下室操作間 第二站：上海 下沉式庭院 第二站：上海 290㎡ 邊戶房型設(shè)計為 5層，室內(nèi)分為三層錯層式結(jié)構(gòu)，二層以上純私人空間，依靠錯層做出小會客室和兒童活動室；一層客廳彰顯豪華、高貴。 主衛(wèi)生間 第二站：上海 酒吧臺 地下客廳 地下室挑高設(shè)計，酒吧臺、紅酒柜一看就是朋友聚會、 Patty的絕佳場所。 客廳 廚房 第二站：上海 臥室 衛(wèi)生間 二層房間設(shè)計為老人房和兒童房，歐式的設(shè)計風(fēng)格和裝飾小品的布置讓人覺得都是那么恰到好處。 主衛(wèi) 第二站：上海 255㎡ 的聯(lián)排別墅送地下室、下沉式花園、頂層儲藏室，總層數(shù) 5層。 客廳 餐廳 第二站：上海 書房 次臥室 次衛(wèi)
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