【正文】 二、消防 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ⑴《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)?！罚?6BJ1687）； ⑵《工業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018793）； ⑶《電氣裝置施工驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ23282）； ⑷ 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《滅火器規(guī)范》； 消防措施 消防工程是為防止不正常事態(tài)的蔓延和減少事故災(zāi)害損失程度的重 要措施和保障，按照“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工程指導(dǎo)工作方針，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)有關(guān)消防法規(guī)與規(guī)定，采取如下必要的消防。 ⑷ 設(shè)計(jì)中盡量選用低噪聲、低輻射的設(shè)備。建筑物內(nèi)外道路暢通并形成環(huán)狀，以利消防和安全疏散。項(xiàng)目區(qū)與周圍企業(yè)的安全距離通過(guò)開發(fā)區(qū)道路以及園區(qū)圍墻實(shí)現(xiàn)。 ⑶ 噪聲 本項(xiàng)目的業(yè)務(wù)主要用電腦進(jìn)行軟件研發(fā)與運(yùn)營(yíng)，噪聲極小。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防安全 一、勞動(dòng)安全衛(wèi)生 編制依據(jù) ⑴《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 ⑵《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ TJ3679） ⑶《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1189） ⑷《鍋爐與壓力容器安全監(jiān)察規(guī)程》 ⑸《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 ⑹《生產(chǎn)過(guò)程安全衛(wèi)生要求總則》 ⑺ 其它有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 危害因素和危害程度 本項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中主要危險(xiǎn)有害因素有： ⑴ 輻射傷害 本項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中使用電腦設(shè)備，使得生產(chǎn)過(guò)程中存在輻射傷害的可能。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 綜上分析，本項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中排放的“三廢”污染因素少而簡(jiǎn)單。 生活垃圾將由環(huán)衛(wèi)部門定期進(jìn)行收集、集中處理。生產(chǎn)布局和設(shè)備安裝位置合理選擇，確保園區(qū)里噪聲和廢氣符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。 ⑵ 運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施 設(shè)備選型時(shí)，在同等條件下優(yōu)先選用噪聲低、密封性能好的設(shè)備，從根本上減輕噪聲污染的強(qiáng)度。 合理堆放和及時(shí)清理施工垃圾，散料堆場(chǎng)四周用石塊或水泥砌塊轉(zhuǎn)出高 50 公分的防沖墻，防止散料被雨水沖刷流失等。 ：施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)集水池、沉砂池等臨時(shí)性污水簡(jiǎn)易處理設(shè)施，對(duì)施工廢水、生活污水進(jìn)行處理。 本項(xiàng)目廢物主要運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的極少量的固體垃圾和生活垃圾。生活污水，主要污染物為 COD、 CR、 BOD SS、氨氮等。 ⑵ 項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 本項(xiàng)目是軟件設(shè)計(jì)、系統(tǒng)管理，生產(chǎn)過(guò)程中無(wú)廢水產(chǎn)生，只有少量的廢渣和噪聲污染，以及職工生活廢水和垃圾。施工所需的主要工程機(jī)械設(shè)備為混凝土攪拌機(jī)、施工常用的挖掘機(jī)、運(yùn)輸車輛、震動(dòng)棒等運(yùn)轉(zhuǎn)而產(chǎn)生較大噪聲，這些 機(jī)械設(shè)備運(yùn)行時(shí)的聲源 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 壓介于 75105 dB 之間，屬于中低頻間斷噪聲。機(jī)械設(shè)備振動(dòng)產(chǎn)生的噪聲壓低于 90DB，且隨距離的衰減較快，其影響范圍較小。揚(yáng)塵對(duì)道路兩旁的植物造成污染，影響其正常生長(zhǎng)及光合作用等，應(yīng)避免大風(fēng)天氣施工作業(yè)，將施工場(chǎng)地設(shè)置在下風(fēng)口區(qū)域。 建設(shè)過(guò)程中，挖土開方過(guò)程中，運(yùn)輸沙土、水泥及石灰的車輛在運(yùn)輸途中因?yàn)榈缆奉嶔?，?huì)有不同程度的拋撒，并經(jīng)施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛碾壓卷帶，形成部分細(xì)小顆粒進(jìn)入大氣中，形成揚(yáng)塵，污染環(huán)境空氣。 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 ⑴ 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 項(xiàng)目建設(shè)期間包括平整土地、土木建筑及各類建筑材料的搬運(yùn)，對(duì)環(huán)境影響主要表現(xiàn)在粉塵、噪聲及生活污水等方面。根據(jù)附近區(qū)域的資料，噪聲基本上能滿足噪聲Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，即白天 Leq60dB(A)，夜間 Leq50dB(A)。 、動(dòng)力 空調(diào)、制冷等系統(tǒng)的管道、風(fēng)道，均采用保溫效果好、施工方便的保溫材料保溫，以減少損失；在滿足衛(wèi)生要求的同時(shí)，盡量利用回風(fēng)能量；風(fēng)機(jī)、水泵均選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的節(jié)能產(chǎn)品；采用先進(jìn)的回風(fēng)過(guò)濾設(shè)備，降低能耗。 工藝設(shè)計(jì)的節(jié)能原則是：在滿足工作條件、保證正常運(yùn)營(yíng)的前提下，選用節(jié)能效率高的設(shè)備、縮短工藝流程，采用新工藝、新技術(shù)， XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 達(dá)到節(jié)約目的。 換。 。 節(jié)能措施 ⑴ 節(jié)能措施綜述 依據(jù)國(guó)家對(duì)于節(jié)能的方針要求，結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)模與特性，在本項(xiàng)目節(jié)能方案設(shè)計(jì)時(shí)所采取的主要節(jié)能措施有： 、新工藝和新設(shè)備，不得選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。節(jié)能方案應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的技術(shù)要求。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 c.《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)〔 2020〕 28 號(hào)）。 、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó)家或行 業(yè)主管部門的已公布的淘汰落后設(shè)備。 、用電，節(jié)約和集約利用土地，大力推進(jìn)資源綜合利用和廢棄物的回收利用，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目建設(shè)中借助系統(tǒng)論觀點(diǎn)從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、構(gòu)造、園林綠化等方面充分合理的利用當(dāng)?shù)貧夂蛸Y源，盡可能利用環(huán)境能源，減少礦物能的消耗 量，尋求人、建筑、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)、節(jié)能之間的最佳結(jié)合，以提高企業(yè)的整體效益。車間通風(fēng)換氣次數(shù)按 6次 /小時(shí)計(jì)算，選用玻璃鋼軸流風(fēng)機(jī)排風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)為門、窗縫隙自然補(bǔ)風(fēng)?？照{(diào)設(shè)備要求與防火 閥、除塵設(shè)備防排煙裝置連鎖控制。 消防通信設(shè)計(jì)中，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，按各單體（車間）防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道出入口，樓梯口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛，當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。信息線路選用五類 8 芯雙絞線， 由建筑內(nèi)配線架進(jìn)行通話和信息分配。通信系統(tǒng)采用綜合布線系統(tǒng)，綜合布線采用模塊化結(jié)構(gòu)，星型布線并且有開放系統(tǒng)，能支持電話及各種計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)系統(tǒng)。接地體安裝完畢后實(shí)測(cè)接地電阻，要求不大于 1歐姆。利用建筑物基礎(chǔ)做接地體防直擊雷和感應(yīng)雷。 ⑷ 防雷與接地保護(hù) 本設(shè)計(jì)所有單體均依三類防雷 建筑物考慮。照明配電箱選用 XRM04型，安裝在可安全操作的墻上，在主要通道和出入口設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志。 ⑶ 動(dòng)力與照明配電 車間用電設(shè)備由低壓配電屏控制，所有用電設(shè)備均設(shè)就地控制設(shè)施。動(dòng)力及照明干 線選用 VV221KV 型電力電纜直埋敷設(shè)。 ⑵ 電源選擇及線路敷設(shè) 本項(xiàng)目建一座變配電站，購(gòu)置兩臺(tái) 1200KVA 干式變壓器，一用一備。 用電由城鎮(zhèn)供電線路引入，供電負(fù)荷為 20KV。 排水工程 本項(xiàng)目生活廢水經(jīng)污水管道直接排至市政排水管網(wǎng)。根據(jù)生產(chǎn)用水要求，設(shè)置 100 立方米循環(huán)水池一座。 本項(xiàng)目室內(nèi)消防用水量 10L/S，室外消防用水量 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)計(jì)算，一次消防用水量為 180 立方米。 主要建筑物建筑與結(jié)構(gòu)方案 項(xiàng)目區(qū)主要建筑物建筑均采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，墻體采用普通機(jī)制粘土磚，內(nèi)外墻均為 240 墻，內(nèi)墻面和頂棚采用乳膠漆飾面，外墻刷外墻涂料。 ⑶ 建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足生產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)的要求并應(yīng)盡量與當(dāng)?shù)亟ㄖ?biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，要充分滿足當(dāng)?shù)乜拐?、安全要求? 四、建設(shè)方案 設(shè)計(jì)原則 ⑴ 在項(xiàng)目區(qū)建筑設(shè)計(jì)上，要貫徹落實(shí)適用、經(jīng)濟(jì)的原則，并根據(jù) XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 所在地城鎮(zhèn)規(guī)劃要 求與周邊建筑物的風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。豎向標(biāo)高與周圍場(chǎng)地和道路的標(biāo)高相適應(yīng)，建筑物的室內(nèi)標(biāo)高一般高出室外場(chǎng)地標(biāo)高 米。在各建筑物及道路之間種植灌木、草坪等形成綠化帶。 ⑶ 硬化、綠化 項(xiàng)目區(qū)道路均采用混凝土路面，其中主路按路寬 8 米設(shè)計(jì)，輔路按路寬 4 米設(shè)計(jì)。 總平面布置方案 ⑴ 根據(jù)項(xiàng)目工藝及裝備特點(diǎn)和平面布置原則，本項(xiàng)目總平面布置上按運(yùn)營(yíng)區(qū)和生產(chǎn)區(qū)劃分，其中運(yùn)營(yíng)區(qū)位于上風(fēng)處，以減少生產(chǎn)過(guò)程對(duì)辦公的影響。 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 32 項(xiàng)目主要建構(gòu)筑物一覽表 序號(hào) 名 稱 占地面積 (㎡ ) 建筑面積 (㎡ ) 層數(shù) 結(jié)構(gòu)形式 1 主體工程 9500 152020 動(dòng)漫影視綜合樓 2900 50500 裙樓 2900 14500 5 框架結(jié)構(gòu) 主樓 1800 36000 20 框架結(jié)構(gòu) 創(chuàng)新 SOHO 綜合樓 2500 35000 裙樓 2500 12500 5 框架結(jié)構(gòu) 主樓 1500 22500 15 框架結(jié)構(gòu) 數(shù)字科技綜合樓 1600 18000 裙樓 1600 8000 5 框架結(jié)構(gòu) 主樓 1000 10000 10 框架結(jié)構(gòu) 創(chuàng)意人材高級(jí)公寓 2500 48500 裙樓 2500 12500 5 框架結(jié)構(gòu) 主樓 1500 36000 24 框架結(jié)構(gòu) 2 道路 16500 3 停車場(chǎng) 2020 4 綠化 12020 合 計(jì) 40000 152020 三、總平面布置 平面布置設(shè)計(jì)依據(jù) ⑴《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018793）； ⑵《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020000）； ⑶《工業(yè)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》（ 1998）； ⑷ 生產(chǎn)工藝流程特點(diǎn)及裝置布置要求?？倢痈? 米。 創(chuàng)意人材高級(jí)公寓 創(chuàng)意人材高級(jí)公寓，建筑占地面積 2500 平方米，建筑面積 48500平方米?？倢痈? 米。 數(shù)字科技綜合樓 數(shù)字科技綜合樓，建筑占地面積 1600 平方米，建筑面積 18000 平方米。內(nèi)設(shè)國(guó)際交流與合作平臺(tái)。其中，國(guó)際交流與合作平臺(tái)及各動(dòng)漫主題業(yè)態(tài)，五層，建筑 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 面積 12500 平方米， 1層層高 6米， 2－ 5層層高合計(jì) 米，商業(yè)區(qū)層高合計(jì) 米； SOHO 區(qū)，十五層，單層面積 1500 平方米，建筑面積 22500 平方米，層高 米，辦公層高合計(jì) 54 米。其中商業(yè)區(qū)，以 301000平方米戶型為主，適合大中小型商業(yè)業(yè)態(tài)分 布；辦公區(qū)設(shè)計(jì) 80350 平方米戶型，適合大中小企業(yè)入駐。其中，動(dòng)漫衍生品商業(yè)城，五層，建筑面積 14500 平方米， 1層層高 6 米， 2－ 5 層層高合計(jì) 米，商業(yè)區(qū)層高合計(jì) 米；辦公區(qū)，二十層，單層面積 1800 平方米，建筑面積 36000 平方米，層高，辦公區(qū)層高合計(jì) 74米?？偼顿Y 117631萬(wàn)元。本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模擬定規(guī)劃用地面積 60 畝，建筑占地面積 9500 平方米，總建筑面積 152020 平方米。 項(xiàng)目選址及周邊狀況 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址選在 XX 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（即東肖鎮(zhèn)） ，具體 位置待定 。選址應(yīng)符合以下要求： ⑴ 盡量選在距離民宅較遠(yuǎn)、四周較開闊、通風(fēng)條件好的地方； ⑵ 應(yīng)有較大面積的土地，以適應(yīng)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)期發(fā)展的要求； XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 ⑶ 應(yīng)有便利的交通，滿足運(yùn)營(yíng)需要； ⑷ 水、電供應(yīng)要有保障。 七、場(chǎng) 址選址 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址的基本要求 本項(xiàng)目的業(yè)務(wù)主要是開展軟件研發(fā)與運(yùn)營(yíng)，除了生活“三廢”外，幾乎沒(méi)有別的。同時(shí)，我市制定了《關(guān)于促進(jìn)投資與企業(yè)發(fā)展的若干意見》等具體政策，從財(cái)政資金、信貸、用地、油電煤運(yùn)、人才等各方面對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展給予支持。有利于 XX 的旅游業(yè)和東肖森林公園景區(qū)的發(fā)展。 XX 市境內(nèi)有漳龍、龍梅鐵路貫通，形成連接廈、漳、泉地區(qū)，廣東潮汕地區(qū)與 XX 的交通大動(dòng)脈。至 2020 年，全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億， XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 全鎮(zhèn)農(nóng)作物播種面積 萬(wàn)畝，其中糧食 萬(wàn)畝，蔬菜 萬(wàn)畝，花生 萬(wàn)畝，畜牧業(yè)產(chǎn)值 億，占農(nóng)業(yè)產(chǎn)值比重 67%。 四、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 人口狀況 東肖鎮(zhèn)總?cè)丝跒?22699 人，其中非農(nóng)業(yè)人口 4834 人。鎮(zhèn)黨委、政府積極構(gòu)筑具有東肖特色的 紅綠色 旅游熱線，加快以度假村、愛鄉(xiāng) 林、婚育新風(fēng)林為起點(diǎn)的森林公園綜合開發(fā)，完善鄧子恢紀(jì)念館及故居、新四軍二支隊(duì)紀(jì)念館、后田暴動(dòng)館等紀(jì)念旅游景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 東肖境內(nèi)森林動(dòng)物有獸類、鳥類、爬行類、兩棲類等四大類 216種之多。野生中藥，主要有金銀花、山蒼子、魚腥草、淡竹、勾藤、蘆竹根、敗將草、金櫻子、緣生麻、枝子、茯苓、藕片、狗脊等。竹類，主要有毛竹、麻竹、綠竹、石竹、苦竹等竹類三十余種。長(zhǎng)綠闊葉的楠木、 樟樹。特含孢子植物 —— 被稱為“活化石”的桫欏。 三、資源情況 生物資源 東肖地帶性植被為常綠闊葉林，區(qū)內(nèi)植被主要為馬尾松林，常綠 XX 市 XX 數(shù)字文化綜合體項(xiàng)目