【正文】 本次測算 2020 年至 2017 年。 從歷次提價后的客流量上分析，可以看到小幅提價對客流量沒有明顯的影響。 通過對 2020 年至 2020 年各票種年度銷售權(quán)重的分析可知各年度權(quán)重變化相對穩(wěn)定，故 對于 2020 年至 2017 年各月 售票 (卡 )數(shù)量 的權(quán)重將根據(jù)上表各數(shù)據(jù)進行測算。每年的 2 月、 5 月、 7 月、 8 月和 10 月，由于氣候條件較好，或者受春節(jié)、“五一”、端午節(jié)等小長假和暑假等假期因素的影響，游客數(shù)量較其他月份有明顯的增長，為經(jīng)營旺季。 其中全價票的購票者主要為 身高 米以上 (不含 米 )兒童及 65 周歲 (不含 65 周歲 )以下成人 ；半價票的購票者主要為 身高 米至 米 (含 米 )的兒童及 65 周歲至 69 周歲的老人憑身份證 ；團體票的購票者主要為各類旅游團隊；夜場票的購票者主要為每日 18： 30 之后入園 的散客； “單人行”卡適用于一名 米以上 (含 米 )的游客 ；“ 親子游”卡適用于一名成人和一名 米以下的小童 ； “合家歡”卡適用于兩名成人和一名 米以下的小童；情侶卡適用于兩名成人 (18 周歲以上、一男一女 )；極限運動 卡 適用于具備一定極限運動技能，并通過技能測試者 。 隨著 2020 年 五期全面建設(shè)完成 和2020 年 演藝綜合改造項目 建成 并 投入使用 ，預(yù)計 2020 年 全年 售票 (卡 )數(shù)量 較 2020 年增加 %； 2020 年全年 售票 (卡 )數(shù)量 較 2020 年增加 %；2020 年年全年 售票 (卡 )數(shù)量 在 2020 年的基礎(chǔ)上 增加 2%； 其后 3 年全年 售票 (卡 )數(shù)量 分別在前 1 年的基礎(chǔ)上增加 1%。 權(quán)重 (該類入園憑證當(dāng)月銷售數(shù)量占全年各類入園憑證銷售總量的百分比 )變化情況 (1)全價票年度 /月度權(quán)重變化 單位 % 年度 /月度 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 (2)半價票年度 /月度權(quán)重變化 單位 % 年度 /月度 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 深圳市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 30 2020 年 2020 年 (3)團體票年度 /月度權(quán)重變化 單位 % 年度 /月度 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 (4)夜場票年度 /月度權(quán)重變化 單位 % 年度 /月度 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 (5)年卡年度 /月度權(quán)重變化 單位 % 年度 /月度 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 市 歡樂谷主題公園 售票 (卡 )數(shù)量 預(yù)測 深圳市 歡樂谷主題公園 從開業(yè)至今，已進入了相對平穩(wěn)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。 (2)深圳市 歡樂谷主題公園 歷史年度 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 情況 深圳市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 29 根據(jù)深圳市 歡樂谷主題公園 提供的相關(guān)統(tǒng)計資料，深圳市 歡樂谷主題公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 2020 年為 萬元， 2020 年達到歷史高位的 萬元，隨后的 2020 年、 2020 年逐年有所下降，其后 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 有所增加， 2020 年為 萬元， 2020 年為 萬元。地震發(fā)生后，全國抗震救災(zāi)工作和 2020 年 5 月 19 日至 21 日的全國哀吊日及隨后的金融危機都給歡樂谷游客人數(shù)帶來了較大的影響。 2020 年初，我國南方地區(qū)發(fā)生嚴(yán)重雪災(zāi)，導(dǎo)致部分城市停止了旅游組團和旅游接待。 2020 年為 萬 張 。該項目 目前已部分對外營業(yè)， 對 深圳市 歡樂谷主題公園 的本地 客流 及夜場 客流 形成一定 的分流影響。 歡樂海岸是華僑城集團又一大手筆項目，投資 10 億，建于深圳灣填海區(qū)，規(guī)劃總建筑面積 萬平方米，定位為“都市娛樂的目的地”，產(chǎn)品包括紅樹灣生態(tài)教育基地，旅游狂歡節(jié)主會場，深圳灣漁人碼頭區(qū)，綜合旅游咨詢中心，海洋主體室內(nèi)娛樂場，度假酒店及配套服務(wù)設(shè)施，是深圳 2020 年大運會的基礎(chǔ)配套服務(wù)項目。該項目現(xiàn)已完成了總體規(guī)劃和項目立項，按照規(guī)劃主體工程將于2020 年竣工。一心為 水上動感表演中心；一環(huán)為聯(lián)系各個功能區(qū)的道路環(huán)；六區(qū)包括本土海洋動物區(qū)、神秘太平洋區(qū)、探險印度洋區(qū)、野生北極區(qū)、體驗?zāi)蠘O區(qū)、穿越大西洋區(qū)。項目定位為“情景式海洋主題樂園”，打造成一個配套設(shè)施完善、個性鮮明的旅居結(jié)合的主題休閑度假勝地。 珠海長隆國際海洋度假區(qū)是長隆 集團在廣州區(qū)域 外拓展的第一個項目，選址于珠海橫琴，總占地面積為 132 公頃，總建筑面積 1,204,500平方米。 深圳市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 27 東部華僑城以“讓都市人回歸自然”為宗旨、以文化旅游為特色 ，于 2020 年 12 月 30 日動工建設(shè)， 2020 年 7 月 28 日項目一期開放，截至2020 年 9 月 ， 累計 接待游客達 800 萬人次，各項指標(biāo)均創(chuàng)全國旅游景區(qū)之先河，已成為粵港澳地區(qū)一張流光溢彩的城市名片。 香港迪士尼樂園 憑借著豐富的產(chǎn)品鏈、創(chuàng)新多變的主題活動吸引著 越來越多的 過港旅游的內(nèi)地游客 。 香港迪士尼樂園 依托香港港口城市的優(yōu)勢，對東南亞地區(qū)、印度、緬甸等等中國比鄰的國家 游客的 吸引力 較 強。占?xì)g樂谷半壁江山的深圳市場，近八成的珠三角市場已 受到直接威脅。在 一 系列國家級政策推動深港同城的背景下，香港迪士尼樂園對歡樂谷造成的威脅體現(xiàn)在三個方面 ： 一是香港旅發(fā)局牽頭推薦香港旅游，香港旅游多元、誠信、高品質(zhì)的形象深入人心，并進入到深圳居民日常出游的視野 ， 香港迪士尼樂園也由此受益。在美國小鎮(zhèn)大街，可以欣賞美國街市的懷舊建筑，各款典雅的古董車，品嘗各種中西佳肴美食；探險世界里，沿著一條條巨大的河流，穿過非洲大草原，進入亞洲神秘森林，到達泰山小島，勇敢的領(lǐng)航員會帶領(lǐng)游客探索大自然的神奇密境；睡公主城堡是一個充滿歡樂的幻想世界，有美麗善良的白雪公主、純真活潑的小 飛象、天真可愛的小熊維尼；在明日世界可以讓人體驗太空驚險之旅，探索無邊無際的宇宙。其中，美國小鎮(zhèn)大街、探險世界、睡公主城堡、明日世界等是其代表性的娛樂地點。 香港迪士尼樂園位于香港新 界大嶼山竹篙灣，總面積為 126 公頃。在不同的區(qū)域內(nèi)有不同的主題購物商店達 10 個之多以及 3 個柯達快相店。 長隆歡 樂世界園區(qū)內(nèi)餐飲購物一應(yīng)俱全。 長隆歡樂世界分為 以 兒童游樂項目為主以及適合合家游玩的哈比王國、以大型驚險刺激設(shè)備為主的尖叫地帶、以中古歐洲風(fēng)格為主的旋風(fēng)島、以水為主題的歡樂水世界、以表演為主的中心演藝廣場、以觀賞類項目為主的歷險天地、以購物休閑為主的白虎大街等七大主題園區(qū) 。號稱“世界水上游樂之王”、老少皆宜的水車大戰(zhàn)也是在亞洲首次引進。摩托過山車是東半球首臺，其 0到 80 公里彈射式加速僅需 秒，可與 F1 賽車速度相媲美，并獲得世界游樂行業(yè)協(xié)會年度設(shè)計金獎。歡樂世界引進了瑞士、荷蘭、德國、意大利、美國等全球領(lǐng)先的游樂設(shè)備公司的設(shè)備，其中包括：垂直過山車 , 十環(huán)過山車、摩托過山車、 U 型摩天滑板和超級水車大戰(zhàn)等。此外，目前在建 的主 題 公園主要有長隆集團大力投資的 珠海長隆國際海洋度假區(qū) 和華僑城集團投資的深圳歡樂海岸項目 。服務(wù)人員不僅熱情服務(wù)，還扮演必要的主題角色，成為主題氣氛的重要創(chuàng)造者。 全員導(dǎo)入“歡樂 100%＋ 1 服務(wù)”理念， 各種服務(wù)咨詢臺分布于公園的主要街道。 深圳 市 歡樂谷主題公園 通過不斷探索，以游客為中心，創(chuàng)造了三個層面上 的游客體驗，即環(huán)境氛圍的主題性與時尚化、產(chǎn)品的參與性與主題化 、服務(wù)的情感性與個性化，從而實現(xiàn)游客“海、陸、空”三棲體驗，“歷史、現(xiàn)實、未來“三期娛樂和”看、聽、聞、嘗、觸“五官感受。游客置身于公園之中，每時每刻都能感受到主題的存在，從而留下深刻的印象 。 深圳 市 歡樂谷主題公園 是多板塊、復(fù)合式主題公園，園區(qū) 內(nèi)的西班牙廣場、冒險山、金礦鎮(zhèn)、香格里拉 .雪域 、陽光海岸、颶風(fēng)灣、歡樂時光、魔幻城堡和瑪雅水公園等九個主題區(qū)采深圳市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 24 用連續(xù)不斷的視覺提示使總主題體現(xiàn)在公園每一個板塊、部分之中。 (2)充分展現(xiàn)主題 主題公園與一般的休閑公園不同之處在于它的主題魅力。 1998 年，瑪雅水公園榮獲國際水公園協(xié)會 (WWA)頒發(fā)的行業(yè)創(chuàng)新獎； 2020 年，榮獲中國旅游協(xié)會、《中國旅游報》社頒發(fā)的“中國旅游知名品牌”； 2020 年，榮獲中華全國總工會頒發(fā)的“全國五一勞動獎狀”，是當(dāng)時中國旅游業(yè)唯一獲此殊榮的企業(yè)； 2020 年，榮獲“ 2020 全國企業(yè)文化建設(shè)工作創(chuàng)新獎”； 2020 年，榮獲由中央文明辦、建設(shè)部、國家旅游局聯(lián)合授予的 “全國文明風(fēng)景旅游區(qū)”稱號； 2020 年，榮獲國務(wù)院國有資產(chǎn)管理委員會授予的“中央企業(yè)學(xué)習(xí)型紅旗班組標(biāo)桿”稱號； 2020 年，作為華僑城旅游度假區(qū)的核心組成部門，入選國家首批 5A 級旅游區(qū)； 2020 年，榮獲由國資委、團中央聯(lián)合授予的“全國青年文明號”稱號； 2020 年，榮獲廣東省質(zhì)量協(xié)會授予的“廣東省用戶滿意服務(wù)明星企業(yè)”稱號； 2020 年和2020 年，榮獲了深圳市關(guān)愛辦授予的“最具愛心企業(yè)”稱號；截至 2020年， 深圳市 歡樂谷主題公園 已連續(xù)七年名列中國內(nèi)地主題公園游客量第一名；并于 2020 年至 2020 年，作為國內(nèi)唯一企業(yè)，連續(xù)四年名列亞太地區(qū)主題公園游客人數(shù)排行榜前十名。 深圳 市 歡樂谷主題公園 于 1998 年一期開業(yè)，標(biāo)志國內(nèi)正式引進了參與體驗的主題公園模式； 2020 年二期開業(yè)，升級創(chuàng)新了多元豐富的產(chǎn)品體系，創(chuàng)造了開業(yè) 100 天迎客 100 萬的驕人業(yè)績，一舉奠定了中國體驗式主題公園的領(lǐng)跑者地位； 2020 年三期歡樂時光項目開業(yè)，實現(xiàn)了產(chǎn)品、服務(wù)和品牌三重升級，創(chuàng)新了都市娛樂的發(fā)展定位； 2020 年 四期 魔幻城堡開業(yè)，升華創(chuàng)新成所有人的歡樂谷 ，滿足不斷提升的合家歡出游需求；深圳市歡樂谷 主題 公園 入園憑證 銷售現(xiàn)金流 預(yù)測報告書 北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 23 2020 年正在建設(shè)的歡樂谷五期工程之一 — 香格里 拉 .雪域改造項目，彰顯歡樂谷銳意創(chuàng)新的腳步永不停滯 。 深圳 市 歡樂谷主題公園 一直致力于為游客提供多元化的游玩體驗，園區(qū)共分西班牙廣場、魔幻城堡、冒險山、歡樂時光、金礦鎮(zhèn)、 香格里拉 .雪域 、颶風(fēng)灣、陽光海岸和瑪雅水公園九大主題區(qū)；有 100 余個國際先進、國內(nèi)領(lǐng)先的游樂項目，其中包括亞洲首座驚險之塔太空梭、國內(nèi)首座懸掛式過山車、國內(nèi)首座巷道式礦山車、國內(nèi)第一座完美風(fēng)暴和世界最先進的城市 高空單軌觀光列車 — 歡樂干線等；全年上演時尚、夢幻的主題表演節(jié)目，包括全景式魔幻劇《幻城》、大型實景拍攝表演《地道戰(zhàn)》和情景夢幻表演《魔幻嘉年華》等。因此，目前我國主題公園行業(yè)的發(fā)展速度