【正文】 、消防水龍帶的使用操作實戰(zhàn)練習。，必須在日常培訓中開展，并且定期考核。、案例的討論學習。，消火栓的使用知識，并且進行操作練習。 演習完畢進行現(xiàn)場講評。，主任派隊員留守現(xiàn)場警戒，等待總經(jīng)理或消防部門調(diào)查災情原因。保安部工作手冊武漢小竹物業(yè)管理有限公司 版 本：A文件編號：0101 版 序：0 人員疏散完后火災未滅，參與滅火及轉(zhuǎn)移物資。，主任各帶領一組人員搶救傷員、滅火，根據(jù)燃燒本質(zhì)情況使用適當滅火器材，接通水龍帶，必須保障與之準確，及時轉(zhuǎn)移物資使損失減到最低。，排煙送風系統(tǒng)，確定電梯內(nèi)無人后關閉客用電梯，啟動消防電梯，工程人員負責設備正常運轉(zhuǎn)，保障通信暢通，并且切斷火災層的電源。，人員疏散，財務搶救，設備運轉(zhuǎn)同時進行。，迅速派班長上9F、13F查看確認火情后，在最短時間內(nèi)通知部門主管，直至匯報總經(jīng)理。，確保各系統(tǒng)的正常運行。 要求演習要求大廈內(nèi)全體人員共同參與，為體現(xiàn)實戰(zhàn)性、真實性，最好只通知業(yè)主／租戶，面不要太廣，物業(yè)公司各部門必須認真對待這次演習，以高度的責任心，相互協(xié)調(diào)配合，共同把這次演習搞成功。，以及公司直屬領導。，各崗位應注意疏導業(yè)主／租戶，并且向當值班長匯報崗位情況。，控制好周邊秩序，并且嚴禁物品外出，安撫無法上樓業(yè)主／租戶。 ，以防水浸漏電傷人。，即時前往現(xiàn)場查看。 ，以防連自己也觸電，應用絕緣的東西把線頭或人拉開。，要沉著冷靜，注意掌握政策和工作態(tài)度，若遇到蠻保安部工作手冊武漢小竹物業(yè)管理有限公司 版 本：A文件編號：0101 版 序：0無理打罵值班人員的，可上報公關部，由公關部出面妥善處理。 ，要使用禮貌規(guī)范的服務用語，以理服人。，可上報主管領導將其強制送到公安部門處理。，處于不能自控的狀態(tài)下，易對自身或其他人員造成傷害，保安員應及時對其采取控制和監(jiān)督措施。 。，必要時可送到派出所審查。，要查驗其證件，必要時帶到值班室進一步審查。，由公關部出面調(diào)解，如個人力量單薄，應請求增援。 、住口。.，（以及業(yè)主投訴）發(fā)現(xiàn)業(yè)主之間有事爭吵，斗毆的現(xiàn)象的，要及時制止。保安部工作手冊武漢小竹物業(yè)管理有限公司 版 本：A文件編號：0101 版 序：0，并寫書面報告上級領導。，沒有固定現(xiàn)場的，對犯罪分子遺留下的各種物品，作案工具等，應用鉗子或其它工具提取，然后放進塑料袋內(nèi)妥善保存，交公安機關處理，切不可將保安人員或其它人員的指紋等痕跡留在物品上。（包括偷盜、搶劫現(xiàn)場）要保護現(xiàn)場，任何人不得擅自移動任何東西，包括犯罪留下的一切手痕，腑印，煙頭等，不得讓外人進入現(xiàn)場，在公安機關人員未勘查現(xiàn)場勘查完結之前，不能離開。，要立即趕到現(xiàn)場，通知中控室封鎖出事出入口并錄像，然后視情況向部門領導匯報。、匪警應急處理程序（或接報）公開使用暴力或其它手段（如打、砸、搶、偷等）強行索取或毀壞公司和業(yè)主財務或威脅業(yè)主人身安全的犯罪行為時，要切實履行保安員職責，迅速制止犯罪。 ，并負責異常情況現(xiàn)場指揮及督導。保安部工作手冊武漢小竹物業(yè)管理有限公司 版 本：A文件編號：0101 版 序：0 目的確保發(fā)生突發(fā)事件，能迅速、果斷進行處理，保護業(yè)主的人身及其生命財產(chǎn)安全。，對整個大廈的消防設備進行、全面性檢查、保養(yǎng)和清洗，并且，更換消防檢封條，作好詳細記錄，上報總辦。，每日交接班時必須對消防報警柜、連動柜和操作系統(tǒng)檢查一遍，每日至少檢查三遍。、主任、當值班長、中控室隊員不定期的對各種消防設備進行抽查。：室內(nèi)的衛(wèi)生必須天天做它，包括地板顯示器框架， 操作臺等等，以便使在監(jiān)控室內(nèi)的操作人員有一個干凈的工作環(huán)境。、錄像帶的維護錄像機必須24小時不停錄像。，不可以胡亂操作以免發(fā)生數(shù)據(jù)庫混亂，這時應通知相應人員進行處理。由于顯示器表面帶有靜電灰塵的吸附力特別大，所以必須每三天對顯示器進行一次維護，維護時只須用一塊麂皮，將顯示器上的灰塵擦掉既可切記不可以使用水份較多，帶靜電和干燥的物品擦顯示器以免對顯像管造成損壞.。監(jiān)控系統(tǒng)由臺顯示器，臺監(jiān)控探頭、監(jiān)控主機、碼轉(zhuǎn)換器、探頭雙鑒、自動錄象、燈光聯(lián)動、主控鍵盤和監(jiān)控電腦錄象機，畫面分割機構成。、損壞，如果發(fā)現(xiàn)問題要立即通知工程部相關人員處理。，通知廠家，進行維修，切記不可私自亂動。，只須用一個干凈的毛刷將消防聯(lián)動柜內(nèi)的四塊主板上的灰塵刷落即可，切記不可以使用帶水帶靜電的物品，為主板做保養(yǎng)，保養(yǎng)時間為一個月一次。，對所有的消防設備，設施進行全面維護，上報公司領導。 、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固，有無缺損，如有，立即通知工程部修復，然后擦凈在栓內(nèi)放好。，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換，檢查有無發(fā)黑，發(fā)霉，如有，應取出刷凈、晾干。，是否降壓。，須隨機抽取消火栓總數(shù)的10％測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應用正確的報警顯示，檢查消防栓箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。、清洗、槍頭手動報警是否有損壞。、保養(yǎng)：每半年全面性檢查一次滅火器消防栓，并完成以下任務。（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封）。（如在紅色區(qū)域檢查原因，檢查后要重新灌裝）。，檢查內(nèi)容為。，便于取用，并且不影響安全疏散。、干燥、清潔的地點，不得受到烈日的爆曬，不得接近熱源或受劇烈振動。，消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換，報警檢查。，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失。、溫感器安裝傾斜度不大于45℃，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好。，不影響用戶生活、工作的，不會產(chǎn)生嚴重后果的中控室設備故障，可以等到早班，限期解決。，不得隨意更改原器材、線路.，若在24小時內(nèi)無法解決的故障，應將故障原解決時間上報總辦領導，限期解決。，消防栓的保養(yǎng)清洗工作。保安部工作手冊武漢小竹物業(yè)管理有限公司 版 本：A文件編號：0101 版 序：0：確保中控室設備性能良好，保證安全運行?！础粗锌厥野踩芾碇贫取怠岛汀础粗锌厥也僮饕?guī)程〉〉造成事故或損失的將依據(jù)〈〈員工手冊〉〉條款處理。〈中控室操作規(guī)程〉進行監(jiān)視錄像參見〈消防手冊〉條款做好安全緊急情況和消防緊急情況的處理。：⒎45——15∶00 中班16∶——22∶00夜班22∶00——⒎45依次循環(huán)。，遇火警或可疑情況妥善處理，并及時上報部門主管按〈中控室操作規(guī)程〉定期不定期維護設備，控好室內(nèi)衛(wèi)生。保安部工作手冊武漢小竹物業(yè)管理有限公司 版 本：A文件編號：0101 版 序：0。，嚴禁收、錄、。，交接班時工作情況必須向接班同事交代清楚，接班人員未到，上班人員不得離開，嚴禁空崗。，禁止其他人員進入監(jiān)控中心，操作人員無故不得按動各種鍵鈕。，消防中心（中控室）主機收到聲響，即可拿起電話與樓層對話.，可按各分機號碼對話.（客梯），按消防迫降按鈕，所有電梯降到一樓停止運行.保安部工作手冊武漢小竹物業(yè)管理有限公司 版 本：A文件編號：0101 版 序：0、打開開關板上開關，打開計算機電源，“王者之劍主控程序”及FLYVDEO圖標，此時監(jiān)控系統(tǒng)全打開.選擇所要調(diào)用的監(jiān)視器號，輸入相對應的數(shù)字鍵，敲擊MONITOR鍵，然后再選擇要調(diào)用的攝像機號，敲擊CAMERA鍵，此時您已將您所要調(diào)用的圖像放在相應的監(jiān)視器上.執(zhí)行調(diào)用圖像步驟，選定所需的大球（快球），用搖桿控制大球（快球）轉(zhuǎn)動到所要看的區(qū)域，此時您可以根據(jù)需要用搖桿式鍵盤WIDB、TELE來控制圖像的大小，其調(diào)用方式為：；.根據(jù)您的需要，您可以事先通過鍵盤的菜單編程，將您需要臨近的多個場景，預先編成組切換，當需要時，您可以隨時調(diào)用，其調(diào)用步驟是：；； 為了便于操作，您可以將多個重要場景編成一組系統(tǒng)巡視，需要時可以調(diào)用，其調(diào)用步驟是：；；；. 調(diào)用與觸點關聯(lián)的攝像機圖像到設防監(jiān)視器上，若監(jiān)視器圖像顯示狀態(tài)欄為ALARM字樣，并且鍵盤上有蜂鳴聲，表明該點已報警.保安部工作手冊武漢小竹物業(yè)管理有限公司 版 本：A文件編號：0101 版 序：0鎖定該圖像于設防監(jiān)視上，即按下HOLD，按ACK清除報警當監(jiān)視器報警時，報警圖像所顯示樓層的燈光應同時打開，利用鍵盤也可以手動開關、關燈，即：；.小竹大廈電視監(jiān)控及報警系統(tǒng)前端共有49個攝像機，30個雙鑒探測器，其中攝像機有AD61超級快球6臺，云臺5個，不透鋼半球攝像機4個，固定點（5克爾）攝像機34個. 攝像機的視頻信號先進十六畫面處理器，再進AD2052矩陣（64路入，16路出），再由矩陣輸出至監(jiān)視器，共有4臺錄像機，三臺錄畫面圖像，一臺做報警錄像機，有主控計算機，分控各一臺，主控接15通道（監(jiān)視器），分控接8通道，AD系統(tǒng)對分控計算機有嚴格的權限控制，能限制分控可以調(diào)用的圖像（計算機系統(tǒng)是AD5500王者之劍系統(tǒng)）.通過鍵盤可以控制攝像機的切換，變焦，變倍，系統(tǒng)巡視，成組切換等，可設置快球的預置點等.當系統(tǒng)布防以后，雙鑒探頭送來的報警信號送至AD2096，若王者之劍系統(tǒng)打開，則有對應區(qū)域的探頭圖標閃爍并有聲音提示，AD2032同時驅(qū)動報警錄像機錄像，AD2033控制對應區(qū)域的燈光打開，王者之劍將有對應的報警記錄.保安部工作手冊武漢小竹物業(yè)管理有限公司 版 本：A文件編號：0101 版 序：0消防責任及工作流程圖 管理處經(jīng)理總經(jīng)理是第一防火責任人， 全面負責轄區(qū)物業(yè)消防工作 管理處經(jīng)理消防中心分管領導負責轄區(qū)物業(yè)防火工作，組織定期防火安全檢查工作，檢查消防設備的運行，維修，保養(yǎng)情況，緊急情況下承擔指揮撲救處理.工程部機電部 分隊保安部消防應急分隊辦公室清潔療機動分隊負責應急電訊設備的正常 負責火場滅火：確認火情， 負責現(xiàn)場維護警戒維護運行；切斷火災現(xiàn)場電源， 按下報警掣，確定人員分配 公共秩序保證通道暢通 關閉空調(diào)機組，保證消防 確定鋪設水帶閥和使用滅火 并協(xié)助疏散搶救工作設備正常運行. 劑，組織滅火