【正文】 。 十一、每隔 15 日軸承加一次潤滑油。 九、 檢查加濕系統(tǒng)是否有堵塞和跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 七、 檢查軸流風機運行是否平穩(wěn)，箱體有無開焊、斷裂。 五、 檢查電機運行是否正常，有無振動、噪聲，軸承是否缺油。 三、 檢查電機三角帶是否有松動、斷裂及脫落現(xiàn)象。 空調(diào)機組檢修規(guī)程 一、 每日早晚兩次對空調(diào)機組進行巡視。 冷凍水： HT501 緩蝕阻垢劑每 天每 M3加 公斤，每天應(yīng)加 公斤。 內(nèi)部文件未經(jīng)許可不得復印 第 46 頁 共 61 頁 十四、日常加藥： 冷卻水： HT301 緩蝕阻垢劑每天每 M3加 60 克，每天應(yīng)加 公斤。 十二、分析冷凍水質(zhì)后，若電導率超標，說明藥量過大，不必排水，可由其自行慢慢地降至合格；若未達標時，應(yīng)加大藥量達到規(guī)定指標。 十、 每天做好加藥、排污的工作記 錄。 八、 經(jīng)處理后的水中含有藥物，不可它用。藥劑避免陽光照射， 防止變質(zhì)失效。 五、 所有藥劑應(yīng)按要求劑量加入，加藥應(yīng)定時，以免系統(tǒng)中藥物失調(diào)， 加藥后做好加藥記錄。加兩種不同藥劑時，應(yīng)待第一種藥劑加完并分散均勻濃度降低后再加第二種藥劑，切忌不同種類藥劑混合加入。 二、 每月清洗兩次冷卻塔，防止冷卻水中異物堵塞冷凝管簇，當天的加 藥時間選在早晨 6： 30。 六、 初效濾網(wǎng)每月清洗兩次，中效濾網(wǎng)清洗一次。 四、 過濾網(wǎng)要用專用清洗工具清洗，以防水壓過大把濾網(wǎng)沖壞。 二、 分區(qū)進行拆裝過濾網(wǎng)，要輕拿輕放，以延長濾網(wǎng)外框的使用壽命。 七、 完工后必須將機械設(shè)備、彈簧配件清洗干凈。 五、 使用管道疏通機前必須檢查是否安全可靠，電源線路是否破損、接 地是否牢靠，彈簧配件是否齊全。 內(nèi)部文件未經(jīng)許可不得復印 第 44 頁 共 61 頁 三、 帶上皮揣子、管道疏通機以及配套設(shè)備奔赴現(xiàn)場。 管道疏通規(guī)程 一、 接到《服務(wù)工作單》后首先了解管道堵塞位置及堵塞程度，以便確 定疏通方案。 六、 檢查空調(diào)及采暖補水狀況，軟化水箱水位及軟化水設(shè)備運轉(zhuǎn)情況， 反冼用鹽是否加滿。 五、 檢查冷水機組前后閥門是否關(guān)緊，有無熱水滲漏。 三、 檢查熱水循環(huán)泵有無異常聲音，泵前后壓力是否正常，有無跑、冒、 滴、漏現(xiàn)象。有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 七、 檢查各空調(diào)機組和新風機組運行狀況。 五、 檢查冷卻塔運行情況，風扇運行是否正常，水流是否充足、平衡， 塔 內(nèi)有無異物，并及時清除。 三、 檢查集水器、分水器進出口溫度是否正常，自控壓差閥門是 否良好， 所有水閥開關(guān)是否在正常位置。 夏季空調(diào)系統(tǒng)巡檢規(guī)程 一、 檢查冷水機組出水溫度、壓力是否正常。根據(jù)管路損壞情況更換備件，如手中沒有可暫時用絲堵、閥門、木塞等代替。 二、 立即用吸水機等工具設(shè)備清掃積水（必要時請保潔配合）。 突發(fā)性跑水處理規(guī)程 一、 接到突發(fā)性跑水信息后帶齊工具設(shè)備火速趕赴現(xiàn)場。 六、 確認正常后，清理好施工現(xiàn)場。 五、 檢查水閥、加濕閥前后手動閥門的狀況。 三、 緊固水閥、加濕閥、連接線路的輸出、輸入端子的接口。 自控水閥、加濕閥的維護規(guī)程 一、 準備好相關(guān)的工具到達空調(diào)機房。 六、 故障排除后，清理好施工現(xiàn)場。接線端子是否須 緊固。 三、 用棉沙和黃油對閥門進行除污、潤滑等處理。 內(nèi)部文件未經(jīng)許可不得復印 第 41 頁 共 61 頁 自控閥門失控處理規(guī)程 一、 準備好相關(guān)工具趕赴現(xiàn)場。 七、 清掃主機上的灰塵、雜物。用鉗子壓緊、捏實。 四、 在通話的過程中，判斷聲音是否清晰，是否有雜音。 二、 將消防電話插入電話插孔中，監(jiān)控室主機上會聽到“嘀、嘀”的聲 音。 六、 填寫相關(guān)的工作記錄。 四、 用萬用表測量其輸出電壓是否正常。 二、 打開控制器的盒蓋，用 毛刷、吸塵器清除盤內(nèi)的雜物、灰塵。 七、 填寫相關(guān)的工作記錄。 五、 重新安裝好之后，在 DDC 盤上確認其運行狀態(tài)。 三、 必要時用電子清潔劑噴洗。 溫、濕度傳感器的維護規(guī)程 一、 準備好相應(yīng)的工具到達現(xiàn)場。 六、 經(jīng)常清掃擦拭主機、電腦、鼠標、鍵盤、臺面等，保持衛(wèi)生整潔。 四、 確保 UPS 在突然斷電的情況下能提供電源的足夠時間。 二、 定期用殺毒盤對其進行殺毒處理。 內(nèi)部文件未經(jīng)許可不得復印 第 39 頁 共 61 頁 八、 填寫相關(guān)工作記錄。 六、 確保正常之后，清理好施工現(xiàn)場。 四、 清除探頭與底座之間的灰塵、雜物，緊固端子輸出、輸入接口。 二、 準備好相關(guān)工具趕赴現(xiàn)場。 八、 填寫相關(guān)工作記錄。 六、 重新安裝好之后，在主機上確認報警故障已排除。 四、 檢查破玻璃報警器的電源指示燈是否閃亮。 二、 準備好相關(guān)工具，到達現(xiàn)場。 內(nèi)部文件未經(jīng)許可不得復印 第 38 頁 共 61 頁 九、 完成任務(wù)后填寫相關(guān)記錄。 七、 將跑水管路的末端水全部放掉，以減少水流進入公共區(qū)域。 五、 準備好相關(guān)工具迅速趕赴現(xiàn)場后立即關(guān)閉噴水區(qū)域所管轄的管路的 檢修閥門。 三、 如果因火情造成噴灑頭噴水立即執(zhí)行《火情緊急預(yù)案》。 噴灑頭噴水時的處理規(guī)程 一、 消防監(jiān)控人員在中控消防主機上確認報警水流指示器的方位。 六、 在主機上面確認其不再報警。 四、 如果確認火情立即執(zhí)行《火警緊急預(yù)案》。 二、 立即攜帶相關(guān)工具奔赴現(xiàn)場。 五、 填寫相關(guān)的工作記錄。 三、 根據(jù)情況調(diào)節(jié)溫濕度設(shè)定值，達到業(yè)主需求。 調(diào)整溫、濕度規(guī)程 一、 接到客戶投訴后，手持溫、濕度測試儀到現(xiàn)場進行實地測量。 七、 確認正常后，恢復好 DDC 盤， 清理好施工現(xiàn)場。 五、 確認擴展模塊是否損壞或有故障，必要時更換。 三、 測量傳感器輸出的電壓是否正常，檢查信號反饋線是否松動。 送風溫、濕度不準的處理規(guī)程 一、 準備好相關(guān)工具到達現(xiàn)場。 七、 確認 DDC 盤顯示設(shè)定無誤后，將 DDC 盤關(guān)門鎖好，并清理施工現(xiàn)場。 五、 檢查控制繼電器的接點狀況。 三、 緊固盤內(nèi)輸出、輸入端子線的接口。 DDC 盤的維護規(guī)程 一、 準備好相應(yīng)的工具到達現(xiàn)場。 。 九、 熒光燈關(guān)斷后，燈管仍有微光原因： 。 線圈短路。 ，但影響不大。 高，引起鎮(zhèn) 流器發(fā)出聲音。 。 ，使燈管燒壞。 六、 燈管壽命短或發(fā)光后立即熄滅原因： 或鎮(zhèn)流器內(nèi)部線圈短路，使燈管電壓過高。 。 五、 燈管亮度降低或色彩變差原因： 。 。 內(nèi)部文件未經(jīng)許可不得復印 第 35 頁 共 61 頁 四、 燈管閃爍或管內(nèi)出現(xiàn)螺旋形光帶原因： 。 3.燈管內(nèi)水銀凝結(jié)。 三、 燈管兩端發(fā)黑或有黑斑原因： ，壽命即將結(jié)束。 。 合適或接頭松動。 二、 熒光抖動或兩頭發(fā)光原因： 、燈腳松動。 。 。 五、 如果熔斷器、接觸器或熱繼電器有損壞或老化現(xiàn)象，應(yīng)先用萬用表檢測出所壞的元件，再拉閘、拉保險，將所損壞的元件及時更換并做好記錄。 四、 水泵 采用一用一備的方法，當出現(xiàn)異常情況時，將指示旋鈕拔在中 間的手動位置。 內(nèi)部文件未經(jīng)許可不得復印 第 34 頁 共 61 頁 二、 根據(jù)需要，控制水泵供水量。 六、 定期檢查整個系統(tǒng)接地是否良好和規(guī)范。 四、 定期緊固螺釘，使其元件無損壞丟失。 5） 若熱繼電器動作，則應(yīng)檢查動作情況是否正確。 3） 熱繼電器連接的導線的截 面積是否滿足載流要求。 繼電器： 1） 負荷電流是否和熱元件額定值相配合。 2） 有無破損、變形現(xiàn)象，有無放電痕跡。 接觸器： 1） 負荷電流是否在交流接觸器的額定值內(nèi)； 2） 接觸器的分、合信號指示是否與電路狀態(tài)相符； 3） 接觸器與出線的連接點有無過熱現(xiàn)象； 內(nèi)部文件未經(jīng)許可不得復印 第 33 頁 共 61 頁 4） 接觸器的輔助觸接點有無燒蝕現(xiàn)象； 5） 接觸器的吸引線圈鐵芯吸合是否良好，有無過大的噪音，斷開后是否返回到正常位置； 6） 接觸器周圍的環(huán)境有無變化，有無不利于它正常運行情況，如導電塵埃過多或振動、通風不良等。 三、 電動機維護的主要內(nèi)容 清除電動機內(nèi)部及外部灰塵和油垢； 檢查軸承和補充軸承油； 檢查各 固定機座螺絲和接地線； 清掃低壓控制柜（盤）及線路； 更換損壞的軸承； 更換局部或全部燒壞的電機； 檢查轉(zhuǎn)子與定子之間空氣隙是否均勻； 二次回路檢查調(diào)整試驗； 損壞的部件進行修理和更換，必要時進廠修理； 水泵控制箱日常檢修規(guī)程 一、 定期查看指示燈是否指示正常。 四、 懸掛標志牌，并且根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定應(yīng)掛哪類標示牌，一定要 按調(diào)度員的命令和工作票上規(guī)定進 行懸掛（掛在指定地點），用完后拆除。 二、 進出線的各相進行驗電，確認線路上無電。 內(nèi)部文件未經(jīng)許可不得復印 第 31 頁 共 61 頁 停電安全措施規(guī)程 一、 將工作范圍內(nèi)的各路進線電源斷開，并且每路進線應(yīng)有一個明顯斷 開點，同時與帶電部分保持規(guī)定的安全距離。 五、 檢查傳動機構(gòu)和操作機構(gòu)的各部位銷子螺栓是否松動或短缺，操作 機構(gòu)的拉合閘是否靈活。 三、 檢查導電部分各連接點連接是否緊密，有無腐蝕現(xiàn)象，若有腐蝕， 應(yīng)除掉腐蝕層后涂中性凡士林。 配電室高壓柜停電清掃規(guī)程 一、 配電室高壓柜清掃前必須停電，參照《停電安全措施程序》。 五、 異?，F(xiàn)象和事故處理（包括故障處 理和停電、送電時間的記錄）。 三、 各路出線的情況記錄。 填寫配電運行日志的規(guī)程 一、 配電值班每班必須填寫運行工作日志。 內(nèi)部文件未經(jīng)許可不得復印 第 30 頁 共 61 頁 七、 帶電檢查直流屏時必須配戴安全防護用具，嚴防觸電。單只額定電壓 12V，浮 充不允許超過 。 四、 放置 、轉(zhuǎn)換開關(guān)檢查各單只電瓶，不得低于 。 二、 檢查各指示燈是否與現(xiàn)運行方式相符。 十三、送電后檢查運行情況，一切正常后方可離開。 十一、操作完畢后，檢查各路開關(guān)分合無誤，負責人和值班員在工作票上簽字，宣布終結(jié)。 九、 操作中發(fā)生疑問時，必須搞清后再進行操作，不準擅自更改操作票。 七、 操作時，必須