【正文】 正本（或副本） 注、此頁為 A4 空白紙，投標人只需用黑體 1 號字標明“正本”或“副本”字樣，裝訂在技術(shù)投標文件第一頁。有創(chuàng)優(yōu)獲獎的項目相關(guān)證件復(fù)印件復(fù)后，帶 原件核實。 （二）資信投標文件 1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（帶原件核實） 2)本物業(yè)項目管理負責人 (管理員 )簡歷表（帶原件核實） 本項目物業(yè)管理負責人 (管理員 )簡歷表 姓 名 性 別 出生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專業(yè)及時間 擔 任 職務(wù)年限 現(xiàn)任職務(wù) 技術(shù)職稱 聘任時間 從事管理 工作年限 培 訓(xùn) 證書號 物業(yè)管理上 崗證書號 工作 單位 名 稱 郵政編碼 地 址 身份證號碼 相關(guān)職務(wù) 主要經(jīng)歷 業(yè)績情況表 項目名稱 項目所在地 ?? ? ? 學(xué)歷證書、職稱證書、上崗證及業(yè)績合同復(fù)印件附后，開標時原件核實，業(yè)績合同為經(jīng)物業(yè)行政主管部門蓋章的為有效。 住宅物業(yè)（高層）收費報價金額（元 /㎡車庫） 15～ 20 停車位（場）租費（元 /月 代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務(wù)： 投標人： 法定代表人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 （三）投 標 報 價 表 項 目名稱：麗水市天寧拆遷安置房小區(qū)前期物業(yè)管理 收費項目 有效報價區(qū)間 投標單位報價 住宅物業(yè)（多層）收費報價金額（元 /㎡ 代理人無權(quán)委托。 我公司鄭重承諾，若在投標書送達截止日期后至定標過程中有違規(guī)、違紀行為，自愿放棄投標保證金的退還。我公司愿意以招標文件規(guī)定的方式，按投標文件規(guī)定的內(nèi)容，承擔本物業(yè)項目的管理及相關(guān)服務(wù)，委派 擔任本物業(yè)項目的管理處主任，并已按要求認真填寫了標書有關(guān)的內(nèi)容和必要的說明。 第四章、投標文件格式 一、商務(wù)投標文件格式 （封 面） 正本 /副本 __________________________________項目 前期物業(yè)管理投標文件 （商務(wù)標部分） 投 標 人（章） : 法定代表人或委托代理人（簽字） : 日期： __________年 __________月 ____________日 商務(wù)標部分目錄： （ 1）投標履行承諾書 （ 2）法定代表人授權(quán)委托書、至投標時連續(xù) 12 個月（企業(yè)設(shè)立不足 12 個月的，從設(shè)立時起）在委托企業(yè)的養(yǎng)老保險交納憑證復(fù)印件、有效身份證明復(fù)印件 （ 3）投標報價表 （一）投 標 履 行 承 諾 書 ： 我公司詳細研究了 物業(yè)管理項目的招標文件及有關(guān)附件，并進行了周密的勘察。 經(jīng)協(xié)商確定，建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減。 其他服務(wù) ； ； 。 裝飾裝修管理服務(wù) ； ； 。 車輛停放管理 ； ； 。 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通 ； ； 。 附件四： 前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 ； ； 。 戶外墻面； 屋面； 傳達室； ； 1 。 第四十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。 第四十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。 第三十九條 業(yè)主可與物 業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔連帶責任。 第三十七條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或 代管。 第九章 其他事項 第三十五條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止。 第三十三條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔。 第三十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按 的標準向乙方支付違約金。 第八章 違約責任 第二十九 條 甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。 第二十七條 專項維修資金的使用 。 第七章 專項維修資金 第二十五條 專項維修資金的繳存 。 物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：辦公用房 平方米，位于 ；住宿用房 平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。 第二十二條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 第二十一條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。 第十九條 乙方可采取規(guī)勸、 、 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 第六章 物業(yè)的使用與維護 第十八條 業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。 第十六條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì) 量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 。 甲方應(yīng)承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下： ； ； 。 第五章 物業(yè)的承接驗收 第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗： ； ； 。 會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用： ； 。 第十條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。月、車庫車位 元 /個月的標準提取停車管理 服務(wù)費。 乙方從停車費中按露天車位 元 /個月、車庫車位 元 /個月的標準提取停車管理服務(wù)費。 乙方從停車費中按露天車位 元 /個月、車庫車位 元 /個 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： ； 。 物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按 （年 /季 /月） 交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在 （每次繳費的具體時間）履行交納義務(wù)。 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 第七條 業(yè)主應(yīng)于 之日起交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。 乙方采取以下第 種方式提取酬金： （ 1）乙方按 （每月 /每季 /每年） 元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 第三章 服務(wù)費用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第 種方式： 包干制 物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 多層住宅： 元 /月 .平方米； 高層住宅： 元 /月 .平方米； 別墅： 元 /月 .平方米； 辦公樓： 元 /月 .平方米； 商業(yè)物業(yè)： 元 /月 .平方米； 物業(yè)： 元 /月 .平方米。 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準（前期物業(yè)