【導讀】麗水市天寧拆遷安置房小區(qū)物業(yè)管理招標文件。招標單位（蓋章）。編制日期：26>010年6月。前附表一、二、三。（三）其他項目說明。第三章前期物業(yè)管理合同。第五章物業(yè)管理項目招標評標辦法。第六章圖紙（另附）。位于麗水市城北，白云山腳，西、北臨北苑路，東側為水木清華苑。為住宅小區(qū)，總建筑面積約523421>.48㎡（不包括底層儲藏間3961平。⑴投標申請人資質類別和等級：具有獨立法人資格,建設部門核發(fā)的物。業(yè)管理三級（含三級）以上資質。達到麗水市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費甲級標準。市招投標中心帳戶。招標文件澄清或修改時間。招標人發(fā)布緊急公告時間和媒介。投標截止時間5日前。開標時應提交的證件原件。業(yè)績證明合同原件及獲獎證明等有利于得分的相關證件。標中心指定工作人員處。章的地方，必須按要求簽字、蓋章。總用地面積為33410平方米，總建筑面積平方。米（不包括底層儲藏間3961平方米，地下室15166平方

　　

【正文】 ； 2 。 附件四： 前期物業(yè)管理服務質量標準 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 ； ； 。 物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理 ； ； 。 物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通 ； ； 。 公共綠化的養(yǎng)護和管理 ； ； 。 車輛停放管理 ； ； 。 公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理 ； ； 。 裝飾裝修管理服務 ； ； 。 物業(yè)檔案資料管理 ； ； 。 其他服務 ； ； 。 《前期物業(yè)服務合同（示范文本）》使用說明： 本示范文本僅供建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》參考使用。 經協(xié)商確定，建設單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內容進行選擇、修改、增補或刪減。 本示范文本第六條、第七條、第八條、第九條第二款和第三款、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權的建設單位和房屋買受人；其他條款所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權的房屋買受人。 第四章、投標文件格式 一、商務投標文件格式 （封 面） 正本 /副本 __________________________________項目 前期物業(yè)管理投標文件 （商務標部分） 投 標 人（章） : 法定代表人或委托代理人（簽字） : 日期： __________年 __________月 ____________日 商務標部分目錄： （ 1）投標履行承諾書 （ 2）法定代表人授權委托書、至投標時連續(xù) 12 個月（企業(yè)設立不足 12 個月的，從設立時起）在委托企業(yè)的養(yǎng)老保險交納憑證復印件、有效身份證明復印件 （ 3）投標報價表 （一）投 標 履 行 承 諾 書 ： 我公司詳細研究了 物業(yè)管理項目的招標文件及有關附件，并進行了周密的勘察?，F(xiàn)按招標文件規(guī)定，根據(jù)本公司綜合實力和本物業(yè)項目的實際情況，編制投標書。我公司愿意以招標文件規(guī)定的方式，按投標文件規(guī)定的內容，承擔本物業(yè)項目的管理及相關服務，委派 擔任本物業(yè)項目的管理處主任，并已按要求認真填寫了標書有關的內容和必要的說明。如能中標，我公司保證按招標文件的要 求履行標書中的承諾（包括收費、管理、服務），按時簽訂并認真履行物業(yè)管理服務合同。 我公司鄭重承諾，若在投標書送達截止日期后至定標過程中有違規(guī)、違紀行為，自愿放棄投標保證金的退還。 法定代表人或授權委托人： （簽章） 投標單位： （簽章） 日期： 年 月 日 （二）授權委托書 ： 我以 （公司名稱）法定代表人身份授權姓名 、身份證號 碼 為我單位的法人授權代表，全權委托他簽署 的投標書及其他書面文件，負責參加開標、詢標、簽署合同以及處理與此相關的其他事務，我單位均予以承認。 代理人無權委托。特此委托。 代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務： 投標人： 法定代表人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 （三）投 標 報 價 表 項 目名稱：麗水市天寧拆遷安置房小區(qū)前期物業(yè)管理 收費項目 有效報價區(qū)間 投標單位報價 住宅物業(yè)（多層）收費報價金額（元 /㎡月） ～ 停車場租服務費報價金額 地下車庫（位）服務費（元 /月車庫） 15～ 20 停車位（場）租費（元 /月車位）（含服務費） 80～ 100 前期物業(yè)管理啟動資金（萬元） 10 投標單位： 法定代表人或委托代理人： 年 月 日 注： 超過報價區(qū)間范圍的為無效報價。 住宅物業(yè)（高層）收費報價金額（元 /㎡月）按住宅物業(yè)（多層）本投標單位報價上浮 20%（按四舍五入取二位小數(shù)）。 （二）資信投標文件 1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件（帶原件核實） 2)本物業(yè)項目管理負責人 (管理員 )簡歷表（帶原件核實） 本項目物業(yè)管理負責人 (管理員 )簡歷表 姓 名 性 別 出生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專業(yè)及時間 擔 任 職務年限 現(xiàn)任職務 技術職稱 聘任時間 從事管理 工作年限 培 訓 證書號 物業(yè)管理上 崗證書號 工作 單位 名 稱 郵政編碼 地 址 身份證號碼 相關職務 主要經歷 業(yè)績情況表 項目名稱 項目所在地 ?? ? ? 學歷證書、職稱證書、上崗證及業(yè)績合同復印件附后，開標時原件核實，業(yè)績合同為經物業(yè)行政主管部門蓋章的為有效。 3)企業(yè)經營業(yè)績及創(chuàng)優(yōu)獲獎情況（帶原 件核實） 物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績表 項目名稱 項目所在地 建筑面積 本 單 位 派 出 的 物業(yè)管理人 員 人員數(shù)量 負責人及主要專業(yè)物業(yè)管理人員姓名和職務 項目概況 提供物業(yè)管理人員服務的情況介紹以及物業(yè)管理人員物業(yè)管理的質量 評價（附業(yè)主證明及業(yè)主單位的通信地址與、傳真） 注：每個工程單獨列表一張，合同復印件附后，開標時帶合同原件核實 ，業(yè)績合同需經物業(yè)行政主管部門的為有效。有創(chuàng)優(yōu)獲獎的項目相關證件復印件復后，帶 原件核實。 4）本項目物業(yè)管理人員配備 管理人員配備表 序 號 姓 名 性別 年齡 技術職稱 擬擔任的 職務 有何種證書 證書編號 法定代表人： 投標人：（公章） 二○一○年 月 日 三、技術投標文件格式 正 /副本 __________________________________項目 前期物業(yè)管理投標文件 （技術標部分） 招標人名稱： 投 標 人（章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 日期： __________年 __________月 ____________日 注：此頁要求正本一張、副本四張單獨密封在技術投標文件的內密封袋內。 正本（或副本） 注、此頁為 A4 空白紙，投標人只需用黑體 1 號字標明“正本”或“副本”字樣，裝訂在技術投標文件第一頁。 技 術標部分目錄 有附表的按照招標文件提供的附表形式擴展，無提供形式的由投標人自行編制 （ 1）物業(yè)管理方案具體內容包括： 1)介入方案； 2)物業(yè)管理機構設置及資源配置； 3)管理方案