【導(dǎo)讀】麗水市天寧拆遷安置房小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)文件。招標(biāo)單位（蓋章）。編制日期：26>010年6月。前附表一、二、三。（三）其他項(xiàng)目說(shuō)明。第三章前期物業(yè)管理合同。第五章物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法。第六章圖紙（另附）。位于麗水市城北，白云山腳，西、北臨北苑路，東側(cè)為水木清華苑。為住宅小區(qū)，總建筑面積約523421>.48㎡（不包括底層儲(chǔ)藏間3961平。⑴投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：具有獨(dú)立法人資格,建設(shè)部門(mén)核發(fā)的物。業(yè)管理三級(jí)（含三級(jí)）以上資質(zhì)。達(dá)到麗水市區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。市招投標(biāo)中心帳戶。招標(biāo)文件澄清或修改時(shí)間。招標(biāo)人發(fā)布緊急公告時(shí)間和媒介。投標(biāo)截止時(shí)間5日前。開(kāi)標(biāo)時(shí)應(yīng)提交的證件原件。業(yè)績(jī)證明合同原件及獲獎(jiǎng)證明等有利于得分的相關(guān)證件。標(biāo)中心指定工作人員處。章的地方，必須按要求簽字、蓋章?？傆玫孛娣e為33410平方米，總建筑面積平方。米（不包括底層儲(chǔ)藏間3961平方米，地下室15166平方

　　

【正文】 ； 2 。 附件四： 前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理 ； ； 。 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理 ； ； 。 物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通 ； ； 。 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 ； ； 。 車(chē)輛停放管理 ； ； 。 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理 ； ； 。 裝飾裝修管理服務(wù) ； ； 。 物業(yè)檔案資料管理 ； ； 。 其他服務(wù) ； ； 。 《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》使用說(shuō)明： 本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》參考使用。 經(jīng)協(xié)商確定，建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)可對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。 本示范文本第六條、第七條、第八條、第九條第二款和第三款、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條所稱(chēng)業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的建設(shè)單位和房屋買(mǎi)受人；其他條款所稱(chēng)業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的房屋買(mǎi)受人。 第四章、投標(biāo)文件格式 一、商務(wù)投標(biāo)文件格式 （封 面） 正本 /副本 __________________________________項(xiàng)目 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件 （商務(wù)標(biāo)部分） 投 標(biāo) 人（章） : 法定代表人或委托代理人（簽字） : 日期： __________年 __________月 ____________日 商務(wù)標(biāo)部分目錄： （ 1）投標(biāo)履行承諾書(shū) （ 2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)、至投標(biāo)時(shí)連續(xù) 12 個(gè)月（企業(yè)設(shè)立不足 12 個(gè)月的，從設(shè)立時(shí)起）在委托企業(yè)的養(yǎng)老保險(xiǎn)交納憑證復(fù)印件、有效身份證明復(fù)印件 （ 3）投標(biāo)報(bào)價(jià)表 （一）投 標(biāo) 履 行 承 諾 書(shū) ： 我公司詳細(xì)研究了 物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)文件及有關(guān)附件，并進(jìn)行了周密的勘察?，F(xiàn)按招標(biāo)文件規(guī)定，根據(jù)本公司綜合實(shí)力和本物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，編制投標(biāo)書(shū)。我公司愿意以招標(biāo)文件規(guī)定的方式，按投標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容，承擔(dān)本物業(yè)項(xiàng)目的管理及相關(guān)服務(wù)，委派 擔(dān)任本物業(yè)項(xiàng)目的管理處主任，并已按要求認(rèn)真填寫(xiě)了標(biāo)書(shū)有關(guān)的內(nèi)容和必要的說(shuō)明。如能中標(biāo)，我公司保證按招標(biāo)文件的要 求履行標(biāo)書(shū)中的承諾（包括收費(fèi)、管理、服務(wù)），按時(shí)簽訂并認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)合同。 我公司鄭重承諾，若在投標(biāo)書(shū)送達(dá)截止日期后至定標(biāo)過(guò)程中有違規(guī)、違紀(jì)行為，自愿放棄投標(biāo)保證金的退還。 法定代表人或授權(quán)委托人： （簽章） 投標(biāo)單位： （簽章） 日期： 年 月 日 （二）授權(quán)委托書(shū) ： 我以 （公司名稱(chēng)）法定代表人身份授權(quán)姓名 、身份證號(hào) 碼 為我單位的法人授權(quán)代表，全權(quán)委托他簽署 的投標(biāo)書(shū)及其他書(shū)面文件，負(fù)責(zé)參加開(kāi)標(biāo)、詢(xún)標(biāo)、簽署合同以及處理與此相關(guān)的其他事務(wù)，我單位均予以承認(rèn)。 代理人無(wú)權(quán)委托。特此委托。 代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門(mén)： 職務(wù)： 投標(biāo)人： 法定代表人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 （三）投 標(biāo) 報(bào) 價(jià) 表 項(xiàng) 目名稱(chēng)：麗水市天寧拆遷安置房小區(qū)前期物業(yè)管理 收費(fèi)項(xiàng)目 有效報(bào)價(jià)區(qū)間 投標(biāo)單位報(bào)價(jià) 住宅物業(yè)（多層）收費(fèi)報(bào)價(jià)金額（元 /㎡月） ～ 停車(chē)場(chǎng)租服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)金額 地下車(chē)庫(kù)（位）服務(wù)費(fèi)（元 /月車(chē)庫(kù)） 15～ 20 停車(chē)位（場(chǎng)）租費(fèi)（元 /月車(chē)位）（含服務(wù)費(fèi)） 80～ 100 前期物業(yè)管理啟動(dòng)資金（萬(wàn)元） 10 投標(biāo)單位： 法定代表人或委托代理人： 年 月 日 注： 超過(guò)報(bào)價(jià)區(qū)間范圍的為無(wú)效報(bào)價(jià)。 住宅物業(yè)（高層）收費(fèi)報(bào)價(jià)金額（元 /㎡月）按住宅物業(yè)（多層）本投標(biāo)單位報(bào)價(jià)上浮 20%（按四舍五入取二位小數(shù)）。 （二）資信投標(biāo)文件 1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（帶原件核實(shí)） 2)本物業(yè)項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人 (管理員 )簡(jiǎn)歷表（帶原件核實(shí)） 本項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人 (管理員 )簡(jiǎn)歷表 姓 名 性 別 出生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專(zhuān)業(yè)及時(shí)間 擔(dān) 任 職務(wù)年限 現(xiàn)任職務(wù) 技術(shù)職稱(chēng) 聘任時(shí)間 從事管理 工作年限 培 訓(xùn) 證書(shū)號(hào) 物業(yè)管理上 崗證書(shū)號(hào) 工作 單位 名 稱(chēng) 郵政編碼 地 址 身份證號(hào)碼 相關(guān)職務(wù) 主要經(jīng)歷 業(yè)績(jī)情況表 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目所在地 ?? ? ? 學(xué)歷證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)、上崗證及業(yè)績(jī)合同復(fù)印件附后，開(kāi)標(biāo)時(shí)原件核實(shí)，業(yè)績(jī)合同為經(jīng)物業(yè)行政主管部門(mén)蓋章的為有效。 3)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及創(chuàng)優(yōu)獲獎(jiǎng)情況（帶原 件核實(shí)） 物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績(jī)表 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目所在地 建筑面積 本 單 位 派 出 的 物業(yè)管理人 員 人員數(shù)量 負(fù)責(zé)人及主要專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理人員姓名和職務(wù) 項(xiàng)目概況 提供物業(yè)管理人員服務(wù)的情況介紹以及物業(yè)管理人員物業(yè)管理的質(zhì)量 評(píng)價(jià)（附業(yè)主證明及業(yè)主單位的通信地址與、傳真） 注：每個(gè)工程單獨(dú)列表一張，合同復(fù)印件附后，開(kāi)標(biāo)時(shí)帶合同原件核實(shí) ，業(yè)績(jī)合同需經(jīng)物業(yè)行政主管部門(mén)的為有效。有創(chuàng)優(yōu)獲獎(jiǎng)的項(xiàng)目相關(guān)證件復(fù)印件復(fù)后，帶 原件核實(shí)。 4）本項(xiàng)目物業(yè)管理人員配備 管理人員配備表 序 號(hào) 姓 名 性別 年齡 技術(shù)職稱(chēng) 擬擔(dān)任的 職務(wù) 有何種證書(shū) 證書(shū)編號(hào) 法定代表人： 投標(biāo)人：（公章） 二○一○年 月 日 三、技術(shù)投標(biāo)文件格式 正 /副本 __________________________________項(xiàng)目 前期物業(yè)管理投標(biāo)文件 （技術(shù)標(biāo)部分） 招標(biāo)人名稱(chēng)： 投 標(biāo) 人（章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 日期： __________年 __________月 ____________日 注：此頁(yè)要求正本一張、副本四張單獨(dú)密封在技術(shù)投標(biāo)文件的內(nèi)密封袋內(nèi)。 正本（或副本） 注、此頁(yè)為 A4 空白紙，投標(biāo)人只需用黑體 1 號(hào)字標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，裝訂在技術(shù)投標(biāo)文件第一頁(yè)。 技 術(shù)標(biāo)部分目錄 有附表的按照招標(biāo)文件提供的附表形式擴(kuò)展，無(wú)提供形式的由投標(biāo)人自行編制 （ 1）物業(yè)管理方案具體內(nèi)容包括： 1)介入方案； 2)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及資源配置； 3)管理方案