【正文】 檢查各管道保溫材料有無損壞，對(duì)損壞現(xiàn)象要立即進(jìn)行防凍保溫處理。 檢查風(fēng)機(jī)盤管有無磨擦現(xiàn)象，消除故障。 拆洗空調(diào)交換器濾網(wǎng)。 三、空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作流程 由當(dāng)班鍋爐工執(zhí)行，保養(yǎng)狀況要認(rèn)真填入設(shè)備維護(hù)卡。 空調(diào)運(yùn)行期間，值班人員要勤觀察運(yùn)行狀況，合理控制空調(diào)溫度。 待水泵運(yùn)行 10分鐘，確認(rèn)無誤后，可打開分氣缸空調(diào)閥門緩慢進(jìn)氣。 檢查電源控制系統(tǒng)及電機(jī)是否完好。 檢查排氣閥及各類閥門，應(yīng)保持靈敏可靠。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 45 頁 共 49 頁 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 空調(diào)設(shè)備操作規(guī)范 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 0 七年五月十六日 編 號(hào) ENG029 政 策： 明確空調(diào)操作規(guī)范，使空調(diào)設(shè)備正常運(yùn)行，保證酒店服務(wù)質(zhì)量。 執(zhí)行規(guī)范要求：維修過程中，嚴(yán)格執(zhí)行電腦、電話、音像系統(tǒng)維修操作規(guī)范。在重大故障未能排除之前，不得交接班。 程 序： 到場時(shí)間要求：接到設(shè)備設(shè)施故障通知，維修人員應(yīng)該在 10分鐘內(nèi)趕到故障現(xiàn)場進(jìn)行維修。 （ 6）對(duì)機(jī)房檢查出的問題應(yīng)及時(shí)處理。 （ 4）檢查應(yīng)急盤車工具、消防器材是否放置在規(guī)定位置，應(yīng)急照明是否正常。 （ 2）對(duì)機(jī)房內(nèi)的重點(diǎn)維修設(shè)備減速機(jī)、機(jī)械制動(dòng)器、曳引電動(dòng)速變測量裝置、曳引輪、控制柜、電源開關(guān)等巡查。 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 電梯定期巡視檢查 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 0 七年五月十六日 編 號(hào) ENG027 政 策： 明確電梯巡檢制度，使電梯隨時(shí)處理正常狀態(tài)，以保證客人安全。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 43 頁 共 49 頁 機(jī)房頂要有金屬吊鉤，注明最大允許負(fù)荷標(biāo)志。 定期清掃，保持清潔整齊，所有通道不得有障礙物，不準(zhǔn)堆放易燃易爆物品，要有消防措施。 機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干燥，有良好的通排風(fēng)、防塵防有害氣體、防潮、防鼠措施，并有充分的照明亮度。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 42 頁 共 49 頁 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 電梯的安全管理 涉及員工 全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 0 七年五月十六日 編 號(hào) ENG026 政 策： 明確電梯安全管理。 （ 6）限速器輪的軸與漲蝸輪的軸，每月加油一次。 （ 5）導(dǎo)向輪轎廂頂動(dòng)滑輪與對(duì)生鐵架動(dòng) 滑輪的流動(dòng)軸承，均須每月注入機(jī)油。 （ 4）轎廂的主導(dǎo)軌與對(duì)生鐵的副導(dǎo)軌，每月加 1 次鈣基潤滑脂，對(duì)于干固的才華油垢要用煤油清洗干凈，再加新油。 （ 2）減速器油池內(nèi)含有足量的粘度適宜的機(jī)油，用齒輪油面須保持在蝸桿根線以下，潤滑油要純潔，不要把垃圾注入油池，如蝸桿軸伸出外殼的填料盒處，造成漏油過多或過熱，可將填料壓緊或放松進(jìn)行調(diào)節(jié)。廳門外觀要定期擦凈，保持整潔衛(wèi)生。要定期油漆，保持清潔美觀。同時(shí)要將垃圾清除干凈，不得堆放雜物，保持底坑整潔，確保電梯下越程的極限開關(guān)有效動(dòng)作。如有油垢，用酒精棉花擦凈。 曳引電動(dòng)機(jī)全部外形要擦凈，以做到無油垢、無黃 油、底盤無積油。電梯機(jī)房要有明亮的燈光，窗、玻璃完好無損且光亮清晰。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 41 頁 共 49 頁 電梯機(jī)房要保持整潔，做到無積灰，無蛛網(wǎng)、地板上無垃圾灰塵。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 40 頁 共 49 頁 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 電梯管理制度 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 0 七年五月十六日 編 號(hào) ENG 025 政 策： 明確電梯管理制度 程 序： 電梯委托維修保養(yǎng)工作，維修必須經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局進(jìn)行專業(yè)安全培訓(xùn)方可上崗。 配電室應(yīng)做到防火、防雨雪、防汛、妨小動(dòng)物的侵入及保持通風(fēng)良好的要求。 通道和巡視走道上必須保證隨時(shí)暢通無阻。進(jìn)入上述范圍的人員必須穿絕緣靴；接觸設(shè)備的外殼和構(gòu)架時(shí)，應(yīng)戴絕緣 手套。 （ 2）巡視高壓設(shè)備時(shí)，必須有監(jiān)護(hù)人在場，并保持 。 （ 1）巡視高壓配電裝置一般應(yīng)兩人一起進(jìn)行。 （ 3）發(fā)生異常運(yùn)行情況時(shí)，查看電壓、電流有無變化情況。 （ 1）在霧、雨、雪等氣象日，應(yīng)特別注意觀察避雷器、避雷針是否放電、是否動(dòng)作。 （ 6）儀表指示是否正常，指針有無變曲、卡澀現(xiàn)象；電度表有無停走或倒走現(xiàn)象。 （ 4）低壓柜的各種信號(hào)指示是否正常。 （ 2）變壓器冷卻裝置是否正常。 （二）巡回檢查制度 巡視周期：配電室每 4小時(shí)巡視一次。當(dāng)事故處理告一段落時(shí)，再繼續(xù)辦理交接手續(xù)。 交接班時(shí)，應(yīng)盡量避免倒閘操作和許可工作。 接班人員應(yīng)認(rèn)真聽取交接內(nèi)容，核對(duì)現(xiàn)場運(yùn)行方式是否相符。 (1)所管轄的設(shè)備運(yùn)行方式、變更修試情況、設(shè)備缺陷、事故處理、上級(jí)通知及其它有關(guān)注意事項(xiàng)。 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 維修組 工作任務(wù) 配電運(yùn)行管理制度 涉及員工 所有維修工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 0 七年五月十六日 編 號(hào) ENG024 政 策： 為實(shí)現(xiàn)安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理的供電 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 39 頁 共 49 頁 程 序： 一、運(yùn)行制度 （一）交接班制度 交班人員應(yīng)詳 細(xì)填定各項(xiàng)記錄，并做好環(huán)境衛(wèi)生工作，遇有操作或工作任務(wù)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)為下班做好準(zhǔn)備工作。 e、對(duì)線路及設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)在 10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，如遇主設(shè)備等損壞，又無法修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門 領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并迅速通知專業(yè)保修公司或供貨商派員進(jìn)行檢修，對(duì)故障維修情況應(yīng)做好記錄。 d、程控交換機(jī)主控部分 CPU 單元故障處理程序。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 38 頁 共 49 頁 b、檢查開關(guān)設(shè)置是否正常，則應(yīng)檢查一下與主設(shè)備的連接是否正確接好，如有問題，應(yīng)按正確方法接好，經(jīng)以上檢查，如設(shè)備仍正常運(yùn)行，應(yīng)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 D、程控機(jī)外圍控制設(shè)備故障處理程序。 C、程控機(jī)交流電輸入停電處理程序，當(dāng)程控機(jī)交流供電停止后，一切可由蓄電池供電 2— 8小時(shí)，但應(yīng)每隔十五分鐘測量一下蓄電池電壓。 B、中繼線路故障檢修。 A、電話分機(jī)設(shè)備的故障檢修。 （ 2）做好電話系統(tǒng)日常維護(hù)和檢測，并認(rèn)真做好記錄。 二、程控電話系統(tǒng)。 （ 5）電信走線及設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)在 10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，如遇主設(shè)備等損壞，并無法修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并迅速通知專業(yè)電腦公司或供貨商派人進(jìn)行維修，對(duì)故障維修情 況應(yīng)做好記錄。 B、每月對(duì)雙機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行一次人工切換，對(duì) UPS 作一次充放電試驗(yàn)，對(duì) UPS 蓄電池做一次開路或組串聯(lián)電壓測試。10% ； UPS 的輸出電壓和輸入電壓不得超過規(guī)定值的 177。 A、每個(gè)工作班次，應(yīng)定時(shí)檢測機(jī)房的溫濕度參數(shù)和電源參數(shù)值。 （ 3）在監(jiān)視中若發(fā)現(xiàn)電腦系統(tǒng)反應(yīng)遲緩或出現(xiàn)非致命性差錯(cuò)，除應(yīng)及時(shí)報(bào)告外，要迅速查找原因，并采取相稿源措施，將系統(tǒng)調(diào)整到正常狀態(tài)，同進(jìn)要做好記錄。 （ 1）設(shè)立與電腦運(yùn)作時(shí)間相適應(yīng)的工作班次，全面了解和掌握運(yùn)行情況。 叫轎廂內(nèi)被困客人不要靠在轎門上，不要推門，然后漫漫移動(dòng)開門機(jī)皮但輪； 打開層門，招呼客人出轎廂。 用工具小心的開自動(dòng)器雙臂，是繩輪移住最近的層站開門區(qū)域，盤車時(shí)應(yīng)二人進(jìn)行操作； 打開井道照明。將急安全鉗聯(lián)動(dòng)開關(guān)和矯廂頂檢修盒的呼停開關(guān)斷開； C、在矯廂內(nèi)，將急停按鈕傾下和電源開關(guān)斷開； D、在抵抗時(shí)，將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和抵抗檢修盒的急停開關(guān)斷開。 當(dāng)不需要矯廂運(yùn)行進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)斷開下述所在位置的開關(guān)。 維修曳引金時(shí)，如需坼另件，必須將矯廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在抵抗內(nèi)用木楞將對(duì)重掌住，并夾住限速器繩后，將曳引繩摘下。 使用的行燈必須設(shè)有護(hù)罩的 36 伏低壓燈。 根據(jù)檢查情況確定是否需要進(jìn)行檢修。 （二）、年度檢查 整機(jī)性能檢查包括乘坐舒適感、運(yùn)行的振作、運(yùn)行速度、運(yùn)行的噪聲和平層準(zhǔn)確度等五個(gè)方面。 1緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確，并補(bǔ)充油量一次。 1選層器的滑動(dòng)拖板導(dǎo)向軌和船動(dòng)部分每月加鈣基潤滑脂一次。 導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周加鈣基潤滑脂一次，每機(jī)季清洗一次。 曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母，使各部曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的 90﹪或斷絲數(shù)超過 32 根時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。 限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動(dòng)，聯(lián)動(dòng)裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對(duì)旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩每周加鈣基潤滑脂一次 ，每年清洗一次。 曳引電動(dòng)機(jī)應(yīng)經(jīng)常檢查升溫情況及運(yùn)行時(shí)有無異常噪音，并定期進(jìn)行進(jìn)行清洗潤滑、電動(dòng)機(jī)滑動(dòng)軸承、滾輪軸承和蝸輪軸承每月加機(jī)油和鈣基潤滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。 B、門導(dǎo)軌應(yīng)用少量機(jī)油每月加一次；自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、皮帶軸承和活動(dòng)臂銷軸鈣基潤滑脂和機(jī)油每周加油一次，每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤滑脂每月擠加一次，每年清洗一次；自動(dòng)門直流電機(jī)軸承用鈣基潤滑脂每季擠加一次，每半年至一年清洗一次。 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 電梯維修工作流程工作 涉及員工 部門全體員工 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 35 頁 共 49 頁 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 00 七年三月十五日 編 號(hào) ENG022 政 策： 各種設(shè)備的操作規(guī)范和要求 （一）主要機(jī)件的檢修及清洗潤滑 層門及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查 和定期清洗潤滑。 如電梯運(yùn)行中發(fā)生地震，應(yīng)立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘 客，關(guān)閉轎門、層門，停止使用。 如遇電梯設(shè)備燃燒時(shí)，應(yīng)立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火器進(jìn)行撲滅，同時(shí)報(bào)告有關(guān)部門前來搶救。 1運(yùn)行中有焦熱臭味、異常噪聲、較大震動(dòng)和失重感。 接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。 安全鉗或限速器誤動(dòng)作。 轎廂門防止夾人自動(dòng)開啟的保護(hù)裝置失效。 電梯運(yùn)行方向與選層方向相反。 選定的按鈕已撳按，轎門、層門關(guān)閉后 ，電梯未能正常啟動(dòng)運(yùn)行。 連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細(xì)檢查，確認(rèn)無誤后，方可使用。 在正常情況下不要打開層門，轎門，用檢修速度開車。 禁止使用檢修開關(guān)，急停按鈕或其它方法作正常運(yùn)行中的消號(hào)。 關(guān)門啟動(dòng)要看清和照顧人，物切勿緊靠轎門，以防傷人和 損壞物件。 作啟動(dòng)運(yùn)行，檢查包括選層、啟動(dòng)、換速、平層、消號(hào)、開關(guān)門速度、安全觸板、各種指示燈信號(hào)以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 32 頁 共 49 頁 （四）、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)： 地面無雜物、灰塵； 太陽能集熱板真空管無灰塵； 水泵、氣源熱泵無灰塵； 電控柜表面無灰塵； 電控柜內(nèi)、變頻器、接觸器、繼電器、溫控器等電器元件干凈。 （三）、每月、季、年度 27 日給電梯做整體周期工作衛(wèi)生； （四）、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)： 地面無灰塵、墻面無污漬； 曳引機(jī)、編碼器、電機(jī)等輔助設(shè)備無灰塵； 電控柜表面無灰塵； 電控柜內(nèi)電腦主板、接觸器、變頻器等電器元件