報建須知-青島市建設(shè)工程規(guī)劃審批、管理流程圖(參考版)
2025-09-08 12:02本頁面
【正文】 審批時限按法定工作日計算，不含節(jié)假日。 辦理入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。 核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》：經(jīng)規(guī)劃管理驗收合格后核發(fā)。 流 程 規(guī)劃審批 １４ 六、規(guī)劃審批、管理時限 核發(fā)規(guī)劃《選址意見書》 15 日 提供建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件 15 日 單獨劃定規(guī)劃控制線 3 日 規(guī)劃方案審查、核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 15 日 建筑方案審查 15 日 建筑初步設(shè)計審查 15 日 施工圖審查、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 15 日 建設(shè)工程拆除審查 10 日 建筑外飾面裝飾設(shè)計、環(huán)境設(shè)計審查 10 日 規(guī)劃管理驗收、核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》 10 日 1核發(fā)市政工程臨時《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 13 日 1市政工程管線綜合方案審查 15 日 1核發(fā)城市雕塑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 10 日 1核發(fā)戶外廣告《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 10 日 1城市雕塑、廣告《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》延期審查 10 日 1核發(fā)臨時建筑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 7 日 規(guī)劃驗線：查驗灰線，設(shè)置《公 示牌》。 計劃管理部門辦理新開工計劃、建設(shè)管理部門辦理施工圖審查、核發(fā)《施工許可證》、房產(chǎn)管理部門辦理《商品房預(yù)售許可證》。 建設(shè)單位持《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖向土地管理部門申辦用地手續(xù)。 測繪部門對規(guī)劃用地界線及控制線坐標點、用地面積進行測繪。 核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：審查施工圖（建筑工程包括建筑、環(huán)境設(shè)計、外裝飾施工圖），批準后一并核發(fā)。 核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：不需審查修建性詳規(guī) ( 一書三圖 )的，直接核發(fā)；需審查修建性詳規(guī)的，方案批準后一并核發(fā)；原用地范圍、性質(zhì)、強度不變的，只審查修建性詳規(guī)，不發(fā)證。如按現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定需進行規(guī)劃調(diào)整的，建設(shè)單位需服從規(guī)劃調(diào)整。 對采取隱瞞、虛構(gòu)事實 等手段 騙取 補辦批文 的 建設(shè)項目 ，經(jīng)查實后取消所補辦 的 審批文件，并提請司法部門追究 責任單位和責任人的 法律責任。 凡未驗線開工的 項目，遺失規(guī)劃審批文件的， 應(yīng) 按 原 審批程序 對遺失環(huán)節(jié)內(nèi)容 重新申報。 登報聲明內(nèi)容須經(jīng)我局根據(jù)項目實際情況審核后方可作為有效的登報聲明材料。 (二 )、確需補辦審批文件的： 經(jīng)審查， 申請補辦的事項確 實 具有法 律依據(jù)且 不提供原件無法進行后置審批的， 經(jīng)同意后，建設(shè)單位可按有關(guān)要求 申請補辦 。 建設(shè)項目規(guī)劃審批檔案 已移交 市 城建檔案館的，建設(shè)單位可到檔案館查詢，由城建檔案館復(fù)印 并對復(fù)印資料逐頁 加蓋 “ 城建檔案館管理專用章 ” ， 可 作為 規(guī)劃 報建資料。如在原證上注明 “ 變更事項：同意將建設(shè)單位 １１ 名稱變更為 xxx單位 ” 或 “ 變更事項：同意按青規(guī)變審字 x號 及附圖變更 ” 等， 并 加蓋 市 規(guī)劃局公章。 已經(jīng)規(guī)劃管理驗收的項目，該項目《選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》許可的建設(shè)行為已結(jié)束，原則上不再辦理建設(shè)單位名稱規(guī)劃變更手續(xù)。 申請變更 建設(shè)單位 名稱須提交 計委立項變更、土地權(quán)屬變更證明；對因法院判決或裁定需變更建設(shè)單位的項目， 須提交 計委立項變更、土地權(quán)屬變更證明 及 法院生效判決或法院協(xié)助執(zhí)行通知書 。 （三） 、變更建設(shè)單位 名稱 的 項目 辦理要求及程序 申請變更建設(shè)單位 名稱 的，只對 “ 一書三證 ” 進行變更，其 它 環(huán)節(jié)的審批（查）文件無特殊情況不 需 進行變更。 施工圖變更中（原批準施工圖已經(jīng)消防管理部門審核），不涉及消防間距、消防分區(qū)等消防調(diào)整的，報審的變更施工圖可不加蓋消防管理部門圖紙審核章。 １０ 不涉及較大間 距 、高程 調(diào)改的 項目 ，可直接報施工圖變更。 放、驗線中，實際間距尺寸大于規(guī)劃審批控制尺寸（圖紙標注尺寸）的變更：在不減少其它間距尺寸的前提下，由建設(shè)項目所在規(guī)劃分局予以變更，對減少其它間距尺寸的，須按第 2條確定的范圍辦理規(guī)劃變更手續(xù)。 綠色通道各階段辦理時限： 序號 辦理階段 最長時限 1 選址意見書、規(guī)劃設(shè)計條件核發(fā)及變更 6 2 規(guī)劃方案審查及變更 6 3 建設(shè)用地許可證核發(fā)及變更（不含規(guī)劃方案審查且用地范圍已確定、已取得界址點測繪圖） 3 4 建筑方案、初步設(shè)計審查及變更 8 ９ 5 基礎(chǔ)提前開挖 3 6 施工圖審查及變更 7 7 建設(shè)單位名稱變更 3 8 規(guī)劃驗線 2 9 單體驗收、規(guī)劃管理驗
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1